北京拍卖网官网，中国奥园北京迦南大厦226处房产被拍卖

中国奥元视觉中国资料图

据阿里巴巴法拍网9月12日披露的信息，中国沧源位于北京市丰台区右安门外大街2号（迦南大厦），共有房产226套，其中2号楼-1. 9月8日以3.475亿元成交。

本次拍卖标的为北京市丰台区右安门外大街2号（迦南大厦）2号楼1至12层、3号楼1层共226处房产。 15994.88平方米，权利类型为国有建设用地使用权/住宅所有权，权利性质为出让/商品房、综合利用，国有建设用地使用权自2000年5月30日起至2050年5月29日止。

拍卖前，该建筑归中国沧源控股旗下北京习水源物业管理有限公司所有。本次止赎共有两名买家竞价，经过142次竞价，最终北京诚风共企企业管理有限公司获得最高竞价，成交价格为4.5亿元，总成交价为3.475亿元。折价率约为23%，较起拍价2.56亿元溢价约36%。

2017年3月23日，中澳置业宣布以6.58亿元收购北京汉德文化发展有限公司迦南大厦物业（该建筑后命名为“澳门二环广场”）。

值得一提的是，这并不是迦南大厦房产第一次被取消赎回权。

2016年9月22日在阿里止赎平台上以4.31亿元的成交价出售。 2023年8月15日，起拍价为3.2亿元，但因无人竞拍而被拒绝拍卖。

本次招标的中标人为北京乘风共气企业管理有限公司。资料显示，该公司于2023年9月4日注册成立，法定代表人为陆宝良先生，注册资本为10万元。 这是。业务内容企业管理、管理咨询、非住宅房地产租赁。 （除依法需要许可的经营活动外，企业可以依法取得营业执照，自愿开展经营活动。）（国家或本市产业政策禁止、限制的经营活动是（不要去）。 ）

公司股东为杭州易杰企业咨询合伙企业（有限合伙）、平阳雪盈第二商务咨询合伙企业（有限合伙）、北京城市能源集团有限公司，持股比例分别为50%、49%、1 。 它成为了。

根据中国奥元（03883.HK）2023年上半年业绩显示，中国奥元总销售额约为109.4亿元，而2022年同期为86.94亿元，全年毛利约为7.41亿元元，价值一万元。公司毛利率为6.8%，较去年同期上升5个百分点，期内亏损约28.96亿元，股东应占亏损约29.45亿元。较上年同期增长0.8%，流动负债总额约2334亿元，公司现金及银行存款余额33.74亿元。

2023年上半年，中国奥园合同销售额约74.8亿元，合同销售面积约81.9万平方米。

截至6月30日，中国澳门已拖欠部分银行及其他贷款约370.44亿元人民币，违约高级债券及债券约285.4亿元人民币。该事件导致本集团若干其他银行借款及优先票据及票据出现违约及交叉违约拨备。据此，附属银行及金融机构有权要求本集团立即偿还约人民币218.11亿元的银行及其他借款以及约人民币58.61亿元的高级债券和公司债券。自2023年6月30日起至2023年8月30日，除上述银行及其他借款及优先票据及债券外，本集团还有约人民币6.15亿元的银行及其他贷款到期，有贷款余额。