万科翡翠滨江首付几成，万科滨江翡翠怎么样

我以为万科翡翠滨江和苏纳克滨江一号已经获批出售，今天上午9点开始登记，月底开始销售。

1、万科翡翠滨江，首开6号，190平米，2套，100套，均价55495元+3500元/平装修，首付80%以上，资金700万确认，5年冻结期（11.26 -11.30），总房款1000万起步。

2、苏纳克滨江一号，首开1号，242，57套，均价55095元+3600元/装修套餐，首付60%以上，资金确认698万，冻结3天（11.26-11.28） ，客房起始贷款总额为人民币1200万元。

在开始文章之前，我们先简单介绍一下这两张盘的基本情况。

河西南部的“双子星”项目价值——万元，荣庄是河西省平均楼面价4万多元的项目，有太多相似之处。他们当天就拿到了土地，在城里陆续开设了展厅，陆续开设了样板房，最近又传出两个项目将同时开工的消息。这两个项目是“朋友和敌人”。

让我们仔细看看下一个项目。

万科翡翠滨江大厦户型分布：万科顶级产品系列“翡翠”系列，设计以上海高端翡翠滨江大厦为蓝本，充分利用江景。

1、1、5号楼总面积33,354,143平方米，2、4户有楼梯；3、6、9号楼总面积33,354,190平方米，4个楼梯，4户；10、11、12号楼， 1号占地面积3,354,190平方米，楼梯数。13#4、4户面积33,354,230平方米，楼梯2个。顶层有2个单位，面积380平方米（2个楼梯）和1 个楼梯）。

2.我们推出了190升级样板房和143净水样板房！参观时需提供700万的资本证明。

每间价格：1000万日元1200万日元

融创滨江ONE项目信息点：

1、南京融创滨江ONE属于融创TOP一号庭院系列，为两楼梯两户设计，共有9栋高层住宅，层数从29层到31层。

2、滨江ONE将首先开放1、6、8号楼。主体类型约为142平方米、193平方米、242平方米。

3.标准样板房193和升级样板房242现已上市！销售大楼可以参观，无需资金证明。

4、房屋类型分布：

8、9、10号楼面积142平方米，三房两厅两卫。

3、5、6、7号楼面积193平方米，三房两厅三卫。

1号楼和4号楼面积242平方米，有4间卧室、2间客厅和3间浴室。

融创单价价目表：1200万至2541万

【万科翡翠滨江VS融创滨江ONE优劣势PK】：

1、地点差异：

万科翡翠滨江与融创滨江一号均位于河南省西南部，可共享周边设施（学校、医院、商业、铁路）。

两个项目的商务写字楼位于对面，Banke在地理位置上更靠近河流，拥有更好的河流景观，而Sanak并不直接毗邻河流，但住宅单元朝向的设计这可以最大限度地支持河流场景。

2、开业面积差异：融创242，万科193

万科翡翠首开6#193平方米，融创首开1#242平方米，首发均为4房。

舒适度上，融创豪华比较好，但万科肯定也不错，不过万科在内饰设计风格上有一定的创新，整体大气养眼（有点杨路风格）。

从纯粹的住宅设计角度来看，万科190是四居室，设计上注重功能性，而融创193m是三居室，更注重居住空间的感受。

3、首付比例：万科80%>融创60%；住房支付总额：融创>万科

万科翡翠滨江ONE起首付80%，资金证明700万元（冻结5天，需到开发商指定银行办理），预计最高售价约1200万融创滨江ONE拟支付60%首付及验资费698万元（冻结3天），作价1.2亿元，最高作价2500万元。

4、住房取得率：

总高度29F的万科翡翠6#出租率约为78-80%，总高度29F的融创1#出租率约为74-78%。万科只比小吃大几平米，但差别并没有那么大。

5.项目概况+产品价格+装修套餐：

万科翡翠滨江：9栋高层住宅，建筑面积21至25平方米，建筑面积143、190、230平方米，均为四居室设计，两部电梯，两层- 家庭住宅，共约568户。