jiadelimei1688 大湾讯：国庆前夕，合肥市两幅土地出让，8月份拍卖时未成交的瑶海一幅地块成功售出。 10月3日，大湾区新闻记者从合肥土地市场网获悉，巢湖市住宅用地将于11月2日进行拍卖。值得注意的是，这块土地不再有“最高房价”。与此同时，对房地产企业参与拍卖也有了新的规定，住宅用地的投标人必须满足“五不”条件。
合肥市两幅土地以11.51亿元成功出让
国庆前夕，合肥九月土地拍卖正式结束。本次土地拍卖共出让两幅土地，总成交面积约191.67亩，其中一幅约83.4亩住宅用地，成交总金额约11.51亿元。其中，合肥福兴房地产投资有限公司以1100万元/亩成功竞得瑶海区YH202309地块，该地块位于瑶海区月亮湾路以北、湛山路以东。总价91740万元，住宅楼面价8250元/平方米，溢价率为0%。该地块位于雅海区阅两湾路以北、潭山路以东，为纯住宅区，面积约83.4亩。
记者发现，不仅是黄金系，地块周边的新五十五中学、新一中、和平二小学、合肥市青少年活动中心等配套设施也比较齐全。开宇东、红叶、新屋公寓、安居园等住宅区。
合肥杉杉商业管理有限公司中标包河区BH202309地块，位于包河区龙川路以北、上海路以东，单价216万元/亩，总价233.8632日元。 100万元，保险费率0%。该地块位于包河区龙川路以北、上海路以东，占地面积约108.27亩。要建设规划建筑面积7万平方米以上，集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场。该地块位于飞河板块，位于正在建设中的三原东侧。
地价管制放宽，新住宅区上市
据合肥土地市场网最新公告，巢湖市约31.16亩住宅用地将于2023年11月2日开始拍卖，具体安排另行通知。值得注意的是，该住宅区不再具有“最高房价”。
此外，该细分还包括针对参与拍卖的房地产公司的新规定。住宅用地投标人必须满足“五不”条件。这意味着，不存在“烂尾”项目，不存在“保交房”任务，也不存在“保交房”任务。工程质量不存在严重问题。 不良影响重大：没有发生超过正常安全生产责任事故的工程，也没有房地产公司接到下属单位多次投诉并造成重大不良影响。造成严重的不良影响。
巢湖市CH202301地块位于巢湖市人民路以西、建勤中路以南，占地面积约31.16亩。中标单位应当根据需要建设居家养老服务用房及设施、文体活动室、户外文体活动场所。
中标者必须在签署《国有建设用地使用权出让合同》后八个月内开始施工，并在开工后一年内完成施工。 30 分钟内完成]。未按期开工或未按时竣工（结构封顶）的，将按照《国有建设用地使用权出让合同》号协议及合政[2014]31号文件的要求进行认定和处理。
中标单位应当按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（联政发[2016]37号）的要求和规划方案建设规定数量的新能源汽车充电桩。
中标单位须符合《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规[2014]129号文件的要求，并满足建筑设计方案的能效审查要求。
大湾报记者徐琪琪
张大伟编辑
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