jiadelimei1688 天桥百货/照片提供：李凯旋
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李凯旋、李蓓蓓北京报道。
这是天潮百货经历的第六次丧失抵押品赎回权，但仍然以没有被收购而告终。 11月9日，一位在天桥百货买货的老太太告诉《华夏时报》记者，“小时候，天桥百货很热闹，以前人来人往。”
据阿里合法拍卖显示，11月7日，天桥百货再次拍卖，尽管价格低于评估价和初始起拍价，但仍然失败。始建于1953年的南城购物中心，曾经是北京地标性商业项目，如今已以3.81亿元成交，并曾六次无息拍卖。
尽管价格比预期价格低了1.79亿日元，但仍然没有卖出去。
11月7日，阿里法拍透露，位于北京市东城区永定门内大街1号的北京天桥百货大楼被拍卖，标的房产起拍价为3.81亿元。拍卖文件显示，拍卖范围包括安缦桥百货1号楼地上1至6层、地下1至3层、2号楼1层、安缦桥百货-1层。第三栋大楼及划拨国有土地总建筑面积17257.90平方米，评估总价值5.6亿元。
此次起拍价比评估总价低1.79亿元。《华夏时报》 记者了解到，2019年6月，天桥百货举行首次拍卖，起拍价4.48亿元。据阿里法拍称，天桥百货的拍卖仍然引起关注，观看人数超过2.8万人，但最终无人报名，无人竞价。
《华夏时报》 记者了解到，天桥百货隶属于北京天桥百货股份有限公司，但已被甘肃省高级人民法院查封。天眼茶业由北京天桥百货股份有限公司于1982年设立，法定代表人为赵长利先生，公司由沉阳北大鱼鸟实业投资有限公司100%控股。
11月9日至10日，记者多次拨打《华夏时报》致电北京天桥百货有限公司进行采访，但无人接听。
安万桥百货店的外观情况。李凯旋/摄
为什么不能卖更高的价格？
事实上，安缦桥百货的地理位置非常完美。《华夏时报》 记者看到的天桥百货毗邻永定门公园，对面是天坛公园，紧邻天桥艺术中心，周围有天桥站等地铁站，前往十分便利。
深秋之际，站在北京天桥百货门口，可以看到天坛公园的红墙银杏树，公园里人头攒动，热闹非凡。天桥百货在北京有两个巨大的公园和一个艺术中心环绕，占据着“形势优势”，自然不应该走上被降价拍卖的道路。
“我们来公园拍照。我们知道这里有一家百货公司，但感觉餐馆和商店不多。我们走到正门走了一段路，找到了一家餐馆。11月9日，两名参观天坛公园的游客互相说：“《华夏时报》。”记者说。
上述游客的话描述了目前安缦桥百货所面临的困境。《华夏时报》 记者注意到，安缦桥百货虽然是百货店，但无论是外观还是内部商业布局都显得相当“落伍”。
记者看到的天桥百货大楼，建筑风格为老式，远远望去，卷曲的屋檐就像一只燕子立在屋顶上，但郭慕若“天桥百货大楼”的大字已经出现。
在经营方面，记者看到，天桥百货一楼和地下一层都有多家餐厅，但大多都是小店，只有呷哺呷哺、肯德基、大祥村等几家店， ETC。到了中午，天桥百货的香肠摊和冷饮店已经很少有人关注了。
除了餐饮外，安缦桥百货还设有多家服装家居用品店，包括鞋子、羊绒衫、床上用品等，主要针对老年人。总体而言，天桥百货虽然在地理位置上位于北京市中心，但其经营风格却与城市的“时尚”相去甚远。
11月9日，一位多年从事商业地产研究的业内人士向《华夏时报》记者表示，“其实，天桥百货的售价并不高，但由于地理位置原因，销售能力有限。” “我正在努力，”他说。寻找买家的主要原因。 “天桥百货位于东城区，东区、西区老建筑较多，这给以后的改造和装修带来了一定的难度。”
上述业内人士也在《华夏时报》向记者透露，天桥百货正在租赁中，租赁期将于2031年结束。租赁协议的沟通和处理也是一个问题。同时，此次拍卖失败也与近期北京大规模资产交易的趋势有关。此前，王府世纪大厦起拍价远低于评估价，而且还走向拍卖，让企业接手商业资产持谨慎态度。
顶级地标的衰落
天桥百货始建于1953年，位于永定门内大街，曾是北京商业“头牌”。据说，天桥百货原名为中国百货北京第四批发部，1984年主动改制为股份制公司，北京天桥百货股份有限公司成为第一家股份制公司。在北京。
据公开资料显示，阿曼桥百货曾经赚取了可观的利润。 1988年扩建后，天桥百货经营资产增加1.6亿元，销售额达到2亿元。 1993年，天桥百货迎来了辉煌时刻，成为上海证券交易所首批上市公司之一。
转折点出现在1998年底。当时，北京北大裕鸟股份有限公司（以下简称“北大裕鸟”）通过合同方式收购公司股票，成为天桥百货第一大股东。后来，北大青鸟借助天桥百货上市。
然而，北大青鸟显然缺乏管理商业地产的能力，而这十年来，天桥百货也发生了很多变化。例如，2008年，天桥百货尝试转型为国货商城，但最终收效甚微。安缦桥百货于2010年进军时尚领域，但仍无法挽救其摇摇欲坠的业绩。
它被拍卖用于抵押贷款。公开资料显示，光大兴隆信托与北京大学科技附中学校于2011年签署信托资金贷款协议，光大兴隆信托向北京大学科技附中发放信托贷款2.8亿元，利率为11.808%。期限为一年，抵押物为天桥百货店。田岩查表示，北大高新与北大青鸟之间存在多重资本关系。
但北大高新无法按期偿还本息，决定通过拍卖方式偿还债务，担保人为天桥百货。据阿里巴巴止赎平台显示，2019年6月以来，天桥百货已经历3次止赎、3次出售，但未能变现。
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