天桥区玖月日用百货，66岁天桥百货+4.48亿"上架"遭流拍了

乐居财经王丽娅（来自北京）

中国第一家股份制企业北京天桥百货在66岁时就面临被拍卖的命运。天桥百货因借款合同纠纷于6月15日至18日被甘肃省高级人民法院执行，阿里巴巴司法网站明确注明“网上拍卖”，预估价为5.59亿元，起拍价就成了。为4.48亿元。最终，拍卖于6月18日凌晨结束，无人出价。

事实上，地业地产北京地业房地产开发有限公司（以下简称“地业地产”）接手了该项目，并开始对天桥百货进行改造工作。法律专家表示，深陷借贷合同纠纷的北京天桥百货无法销售产品并不奇怪，债权债务的解决也并不容易。

高价拍卖

竞拍公告显示，甘肃省高级人民法院将于6月15日上午9点至6月18日上午9点对阿里拍卖王公开进行网上司法拍卖。拍卖品为永定门内大街1号。北京市总建筑面积17257.90平方米，划拨经营用地和国有土地使用权。据拍卖公关信息显示，本次拍卖的业主，也是法院执行的主体，为北京天桥百货有限公司。纪检部门是甘肃省高级人民法院。拍卖房产除地上六层、地下三层的目标建筑外，还包括地上一层商务楼一栋、地下一层建筑一栋以及国有土地使用权权益。

乐尚先生发现，涉案产品起售价为4.48亿元，每次涨价30万元。参加拍卖的竞买人需提前缴纳保证金4500万元。拍卖结束时，有5353人围观，但无人申请竞拍。

据企查查信息显示，北京天桥百货有限公司本身就有11份法院文件，其中大部分为合同纠纷、融资纠纷等。去年，北京东城区法院责令天桥百货公司董事总经理赵长利限制消费。大股东—— 持有公司100%股份的沉阳北大青鸟产业投资有限公司也被两家法院列为失信强制执行公司，其中一家已采取强制措施。

据北京商报报道，截至6月3日，天桥百货仅地下一层和一层对公众开放，二层以上部分区域仅对外国游客开放。据该商场公告，北京房地产开发公司已完全接管天桥百货并入驻写字楼。据消息人士透露，该公司8月底才接管该项目，并表示正在规划2020年移动。至于未来，具体计划尚未确定。

“一代天才”的没落

天桥百货始建于1953年，1984年成为中国第一家股份制企业。 1993年在上海证券交易所挂牌上市，成为北京首批上市公司之一。成立66年，曾被誉为“硬核”零售业的代表。

公开资料显示，北京天桥百货有限公司原名为中国百货北京公司第四批发部，后更名为天桥百货店。早在1958年，它就被认定为“中国第一商业红旗”。国家。 ”

1984年7月25日，北京天桥百货股份有限公司成立，发行股票300万元。该公司是北京第一家股份制公司、中国第一家正式注册的股份制商业企业、中国第一家国有企业改制为股份公司的公司。后来，这成为上海、广州、沉阳等地一些企业尝试股份制的参考样本。

据介绍，天桥百货发行的股票由北京印钞厂印制，面值100元，还款期限五年，年利率5.4%，已还本付息。股息在到期时支付。公司首次公开发行价格为300万元，五六天内就被全额认购。

公开信息：安万桥百货发行股票

1988年，天桥百货发行第二期股票700万元，融资将原来1400平方米的温室式经营设施扩建为17000平方米的现代化购物中心。 1993年5月24日，天桥百货在上海证券交易所正式挂牌上市。

1998年12月25日，天桥百货收购了北大青鸟商业信息系统有限公司98%的股份，同时收购了北大青鸟软件系统有限公司的两项知识产权。后来，股权转让后，北大青鸟成为天桥百货第一大股东。

2000年10月26日，北京天桥百货有限公司与北京北大青鸟股份有限公司共同投资成立北京天桥百货有限公司。

但美好时光不会永远持续下去。 1999年北大青鸟通过幕后交易在天桥百货上市后，由于以高科技项目为主，未能有效跟上北京商业现代化发展和天桥百货的运营。商店的情况变得更糟。

2005年底，天桥百货一楼珠宝城进行了内部装修工程，但这种小修缮并没有什么效果。商场品牌数量少、质量低、定位不清晰导致的顾客流失状况仍未得到改善。天桥百货位于北京南城区，是明清时期北京最繁华的商业零售区之一。但近十年来，该地区相对发展缓慢，由于常住人口外迁、商业地产匮乏，该地区商业“空心化”日益严重。

2008年12月1日，天桥百货首次休业整修，商场着力成为“北京第一家销售民俗旅游产品的商店”。无法改变现状，天桥百货于2010年3月再次关门，重生为时尚百货。安缦桥百货曾多次尝试改革，但据报道效果并不理想。最终，除了商场底层的几个廉价摊位外，其他楼层大部分都承包给了如家等公司。

负债累累

据了解，天桥百货早在2016年就曾与地业地产发生过纠纷。天桥百货这家经营了66年、屡次改革失败的老牌百货店，未来的发展依然备受业界关注。

天桥百货店的管理层变动并不奇怪。天桥百货早在2016年就曾与地业地产发生过租赁合同纠纷。据中国裁判文书网2016年10月发布的判决书显示，原告为地业地产，被告为天桥百货。

公开资料显示，2010年，地业地产从北京宇投四华信息系统有限公司收购了价值856万元的天桥百货债权权益。同年11月30日，地业地产与天桥百货签订编号为《还款协议书》的协议，规定天桥百货于同年12月31日前将全部款项支付给地业地产。此后，安缦桥百货未向DI Real Estate支付任何款项。天桥百货承诺在合同签订后5个月内将涉诉房屋交付给地业地产，并承诺如超过交付期限将进行适当清算。将支付损害赔偿金。合同签订后，天桥百货未履行合同义务，即未按照约定将房屋交给房地产公司使用，也未支付赔偿金。

北京京师律师事务所律师毛伟告诉乐商，天桥百货虽然是以温和的方式收购的，但面临着被法庭拍卖的困境，而天桥百货目前的处境是，他表示，他们正处于协议。商业逻辑。双方债权债务无法解决的，法院可以强制拍卖执行。两次拍卖失败后，执行当事人无法就以实物清偿债务达成一致，执行标的物必须返还债务人。地业地产通过收购、租赁入驻天桥百货只是权属变更的第一步。