jiadelimei1688 2.如果你想买更大的公寓，请加上50万现金加上你的家庭收入。首先，让您的银行向您提供高质量的住房贷款。然后直接把房子卖掉（建议在安江卖）。
3. 我们的建议是，一旦您的孩子不再需要学位室，就将其出售。因为是学位住宅，所以总有悬在悬崖边的危险。例如，如果政府提交文件取消学区，房价将直接下跌。
4、你提到的长岛东湖、翡翠城、中港人流社区、珀丽天悦都是非常好的社区，自住+保值没有问题。我看好翡翠城，但短期内仍很难实现大幅增长。
问：沉方先生您好，最近在Baliso区看到群里推荐的房子。我去成都成华区看了一个建筑集团的房子，价格比较低。我请我的经纪人帮我谈价格。不过，据说他们已经签订了长期包机合同。都说买卖不是租，到底是什么意思呢？卖房子很难吗？
答：这不是玩笑。我们先从基础开始：什么是租户的优先购买权？
为了解决这个问题，业主在出售房屋时，必须将出售价格、期限、付款方式等告知租户。如果承租人在收到通知后六个月内未作出答复，则可能被视为放弃优先购买权。
另外，如果租客主动放弃购买，还必须签署《放弃优先购买权声明》。
如果租客不放弃，房东可能会被迫与他人签订合同，这可能会妨碍合同的履行，被追究违约责任，并要求租客赔偿。
另一个问题是，购房者不能因所有权变更而单方面要求终止租赁关系。
如果承租人不同意终止且不存在违约行为，房产权属的变更不会影响租赁的有效性。因此，在签订合同前，应与租客就解除合同事宜进行沟通，并保留相关证据。
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