华润置地成都有限公司，华润置地成都项目

20年有多大？

从2G到5G，房地产、互联网+、大数据、P2P、移动支付、短视频……从迭代到颠覆，每个人、每个行业都在快速前进，稍稍放慢脚步就会消失.我担心我最终会。

20年，对于几代人来说，都是一段光辉的记忆。任正非曾说过：“我们没有敌人，我们的敌人就是我们自己。”这种先进的理念在空荡荡的房间里回响，产生了一种错觉和违和感。看来我们终于开始播下梦想的种子了。

深圳湾/华润大厦

2002年，当万物苏醒、蓬勃生长时，周南在新年贺词中写道：

莫斯科悬念、申奥、北京、五里江欢腾、中国足球首次入围世界杯、多哈、中国入世、15年长征，再到中国“新世界”中国的美好未来” 这样美好的未来故事，当然也发生在成都。

同年，成都GDP达到1007.37亿元，人均收入2.3万元，位居中西部副省会城市和省会城市之首。加上三环路的开通，版图扩张为成都勾勒出新的叙事。也正是在这一年，成都迎来了成都最重要的作家————华润置地，他正处于一个时代开启的前夜，奏响了成都深耕的伟大序幕。

原意

与成都稳步同行

2002年，成都市国土资源局交易大厅仍设在百花西路1号。

8月6日，成都首次公开拍卖，这一天被认为是成都房地产市场的起源日。虽然距离拍卖开始还有近30分钟，但土地交易大厅已经挤满了人，过道也挤满了人，当时房地产公司的老板看上去很年轻。

这场本地拍卖既是对房地产企业的一次轻松考验，也是一次高度“流浪汉”的拍卖，当天参与拍卖的46家企业中有43家是本地开发商，同时也是入围企业。中标者是当地一家房地产公司，获得了2号环线内的环化江和锦江沿岸的7块土地。

不过，成立于2001年的华润地成都公司并未参加此次庆典。

很多人可能不知道华润置地在上海和成都有两家分公司，但这足见该公司对成都的厚望。

与任正非最初为华为制定的蓝图类似，华润地在刚加盟成都时就设定了成为成都最好的房地产公司的目标。然而，落户成都一年后，满怀期待的成都人却没有等到华润置地的城市首秀。

当时，为了了解和开拓市场，华润置地的领导和员工大多在成都街头闲逛。 “要真正了解成都，就需要了解成都人的生活方式。”

成都/东湖公园

最终，华润地锁定了成都东南部府河与沙河交汇处约1220亩土地，承诺为成都市政府出资建设占地约420亩的东湖公园。此举引起轩然大波：没人想在成都买房。酒吧？同年，当伊藤为支付春熙店的租金而苦苦挣扎，将目光转向二环路双楠地区时，他仍然很困惑，“那不是在农村吗？”

毕竟，当时的东湖水质日益恶化，水面上杂草丛生，路边大多是破败的工厂和劳动力市场。事实上，成都市早在1983年就已决定对东湖进行改造和管理，将其作为成都市十年建设计划中的重大项目，但最终因缺乏资金而被搁置。

华润置地毅然接手了人们眼中的“烫手山芋”，将自己的名字刻进了地区乃至城市的命运共同体。

看似“不务正业”的华润地，凭借过人的智慧和勇气，承担起了城市管理的责任，开创了国外城市建设和运营的新模式：引入——BOT（政府和承包商）。 （合作管理基建项目）成为后来被效仿的样本。

华润置地/成都翡翠城

曾经垃圾遍地的河新村，在短短一年半的时间里，成为成都著名的“肺”，华润置地成都翡翠城也将自己重新定位为豪华湖滨住宅区。在当时，此举无疑非常“冒险”，但从华润置地的角度来看，改善住房的前提是引领城市改善，通过住房改善来改善当地社区，目的是促进改善住房。人们的生活质量。整体生态环境。

幸运的是，时间证明，这种先进探索的好处“物超所值”。东湖公园仍是主城区生态、休闲、居住的重要标志，华润置地翡翠城一期于2004年入市，开盘价为2700元/平方米。很少有项目能够达到这种性价比水平。到2022年，该项目在现房市场挂牌均价将达到33415元/平方米，与周边项目价差5000-8000元/平方米。我们的产品经受市场考验的能力远远超过我们的竞争对手。

当然，在城市发展的宏大故事中，数据的脉搏并不像个体故事那么动人，但购买翡翠城一期的2700多名年轻人随着时间的推移不断体会到这一点。东湖的原汁原味的故事，居民重访故乡有何感受？因此，这20年不仅是华润置地企业的故事，也是城市、政府、企业、民众共同成长的故事。

现在

与城市的深度链接

当一个品牌与一座城市共存并蓬勃发展，当一个品牌成为生活的代表时，这足以说明品牌在城市整体发展过程中发挥着重要作用。

华润置地在成都成长、引领、转型的过程中，在成长、迭代、创新中发挥了令人难忘的作用。

二十年来，翡翠城里这样的故事太多了。他见证了成都的过去，当成都发展的东风吹起时，他就深度参与发展，构建了现在美好的人居景观。

城市消费习惯的颠覆者

2012年，华润置地与成都万象城一起，开创了成都商业市场的新纪元，成为成都零售额前三的购物中心。对于成都来说，万象城不仅是城市商业的主要“代表”和“门面”，也真正打造了成都人最喜欢的居住环境。

成都万象城

除了30万平方米的购物中心外，还有大型住宅区、写字楼、酒店。加之多年来与区域、城市消费者的高频度、深度互动，成都人的消费习惯也在万象城这十年里被引领和改变。

改变城市生活方式的人们

华润置地深耕成都20年，改善和改善人居环境，显着改变了几代成都人的生活方式，成为豪宅的代名词。

2002年进入成都后，华润地先建设翡翠城、二十四城，后又建设凤凰城，紧跟成都南部城市发展步伐，为区域发展树立了标准。如今，从南方国际城到东方世界城，华润置地始终是城市发展的先锋。

为城市做贡献的帮手

2018年，大运会接力棒传递到成都，对于华润置地来说，也是一次触动成都心底的深刻经历。华润置地将为大运会建设运营“三场合一”，打造成都走向世界的新名片。

在国家战略支撑与城市战略融为一体的东安新城，华润置地凭借自身优良的优势和发展基础，在统筹片区发展、打造体育中心等七大板块中发挥着重要作用。既是规划设施，又是东安湖沿岸公共建筑、总部基地，是经济、产业集聚、豪华住宅等多功能载体。其中，万象商业综合体和木棉花酒店正在加速实现城市更加功能化的定位。

成都东安湖和三馆实景照片

（摄影：华润片区、成都未来城业主杨叔）

此外，华润万象生活物业成都中心以人为核心连接空间场景和人，让人们安居乐业，成都潮长租公寓提升城市租赁品质。成都东南部的“木棉酒店”已经出现在东安湖畔，万象城的“木棉酒店”也计划于明年正式开业。

目前，华润置地已在成都这个继深圳之后商业业态最多的城市之一实现了全面的业务拓展，并为这座城市带来了各种精彩的体验，正在兑现共同开发的承诺。城市的繁荣与发展。

未来

还有更多故事要讲

前面的故事讲述了华润置地如何走过20年的周期和趋势。因此，以2022年为新的起点，华润置地将发扬过去20年积累的能量，义无反顾地走向未来，希望在这座城市讲述更多的好故事。

过去两年，成都的房地产市场一直波动，但华润地感觉它正在专注于跟上步伐。尽管外界喧嚣，但他在市场起起落落中依然保持冷静，表现出韧性。

2022年，一向保持温和增长的华润地出人意料地“大动作”，轻松拓展城市布局战略。 7月12日至14日，华润地一次性收购了6幅地块。拿地金额393亩，达87.15亿元，成为成都第二次集中供地中拿地金额最大的房地产企业。

仔细分析华润置地收购这些地块的深层次原因，就会发现这是20年城市发展和土地实践与思考的结果。

在成都东进开发滩头阵地和第31届成都大运会大运村选址地段，我们在龙泉驿区狮岭征地60亩，建设与东进共鸣的“西城上院”。

首次进军武侯区，在武侯区武侯新城征地22亩，以“金关座”完成主城“5+2”综合布局。

在西归市庆阳，确定23亩地，与鼎新长城联合开发41亩地，“锦官云兮”、“锦官一美”匠心引领豪宅市场，成都市场持续。

我们再次选择晋江生态带所在地，以“天府九里”作为天府新区的核心区，征地93亩。

落地24个城市总部及万象市，在成华区征地96亩，打造“中天秀”。

随后，他回到锦江区，获得了100亩住宅用地，并在进入成都时用“锦江悦府”唤醒了自己的初心。

2022年成都第二轮集中供地，华润地共获得6幅地块

（来源/封面新闻）

也就是说，时隔20年，成都再次将书写故事的权利让给了华润置地，大量优质土地已蓄势待发，等待着他开启下一次城市转型。 20年。

华润置地的“大举”收购也引起了同行的关注，但逆势扩张的底气从何而来？

一是粮食在手，无需恐慌土地安全是房地产企业可持续发展的动力。趁着房地产行业调整期，华润置地凭借雄厚的经济基础，“攻城掠地”，规模突飞猛进。

2022年1月-9月成都房地产企业销售排行榜

从成都房企销售业绩排名来看，华润置地2022年上半年销售额114.9亿元位列第一（数据来源：嘉里），标志着华润置地新时代的到来。

其次，就核心城市的核心地块而言，金钱是赌博，土地是筹码，华润置地押注的是对城市和这个行业未来的信心。

更重要的是，历经20年的情谊，华润置地巩固了成都人民的品牌信任，华润置地的象征已成为人们生活中不可或缺的一部分。尽可能看好他、相信他、追随他、拥有他，已经成为全成都人的共识。

结论

如今，距离当地拍卖仅3个多月，华润置地正式对外宣布。全面布局，七大项目全部启动。此消息一经公布，震惊了整个成都房地产市场，这必将成为影响房地产市场走向的年度大戏。

今年的市场有多难大家都明白。只有华润置地这样实力雄厚的房企，才有勇气逆势而上，同时推出7个新项目。这展现了华润置地引领成都房地产市场、“与城市共成长”的决心和勇气。 “热情的希望和坚定的信心。

目前，大悦城、青阳万达、恒丰广场、银泰城、魔方、金华万达、龙兰滨江街、凯德魅力等7个项目、8个展厅分布在全市各大超市，正在盛大开幕。开放。第四季度，“全城都在关注华润置地”。

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