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作为典型的内陆城市，成都人天生热爱水，梦想靠湖而居。也正因如此，湖区板块作为成都的稀缺资源而被高度重视。然而，目前成都一些湖区的新项目价格昂贵或稀缺，导致成都居民无处实现湖居梦想。
小白老师首先按照东南、西北、西北——的方向整理了成都的湖区
浣花溪西被誉为成都最古老、最富裕的地区。
南方金城湖的新楼盘数量稀少，价格昂贵，其中温如德的售价已经达到每平方米4万多元，而该区域现有房源市场已经超过2.5万元/平方米。一新湖也成为高端产品的主战场，该区域以改良产品为主。兴隆湖周边地区主要用于工业和科研，基本没有商品住宅销售。麓湖、南湖是成都的住宅高地。总体来说，湖州南部地区基本上都是当地大牌势力的老巢，普通人只能在那里仰望。
向东看，东部城市湖泊资源有东湖、青龙湖、北湖等。东湖可以说是成都湖滨住宅板块的代表。非常成熟，房价也很高。华润翡翠城的二手房价格一度是周边新建楼盘中最高的。
青龙湖所在的狮岭板块，是过去慢慢开发、被遗忘的地区。经过去年到今年年初的3次土地拍卖，狮岭的地价一度达到1万元/平方米，而且规定高容积率不得超过2.0，这使得该地区绝对是全球第一。最豪华的地方吧。未来。
环顾四周，你可能会发现——北湖，一座罕见的湖滨豪宅。今天小白要说的市场位于北湖板块，三环路尽头，临湖而居，具有需求价格严峻的特点。一个有很多值得一看的市场。
寿港、龙城基本信息
第一点：昔日的城乡边境地区，如今正在崛起。
近日，成都房地产行业传出了一些重磅消息。成华区龙潭寺——规划建设占地约545亩的冰雪运动城综合体。这个好消息，必将对成都的进步起到不小的作用。龙潭寺——北湖区。
在很多人的印象中，北湖龙潭寺——只是一个毗邻大城市的城乡边缘地区，常年被遗忘。春天，油菜花盛开，给人一种城市里找不到的田园韵味。距离三环路也很近。记得去年，小白去龙潭寺买了一些高端产品，但抱怨的并不是产品本身，而是龙潭寺位置的落后。
但不管我们愿不愿意，龙潭寺——北湖板块一直在悄悄发力，吸引了恒大、绿地、华宇、中铁建、首钢等众多品牌开发企业，这个板块正在受到关注。出现了突然的增加。然后，我们使用过去两年的本地拍卖和该地区当前的房价来证明这一点。
由于地价高企、地价上涨，加上现场二手房价格12000元/平方米，即使在成都老年人心目中，如今的北湖龙潭寺——的身价也与以往不同。寺庙也各有不同。
看点二：首钢地产不愁钱，诚信十足。
什么是首钢房地产？ 北京首钢房地产开发有限公司成立于1998年11月，隶属于首钢集团，目前开发项目遍及北京、山东、吉林、重庆、厦门、大连等地。遍布河北等七个省市。开发规模500万平方米，总投资约160亿日元。
首钢地产有两个鲜明的标签:“国企”和“实力雄厚”。与一些开发商修好一二层、急于预售不同，缺乏资金的首钢地产正在从容地完成大楼建设，让买家担心工程未完工的担忧是没有必要的。他们非常真诚。
另外值得一提的是，《首钢蓉城》是首钢在成都的首秀，要想树立口碑，首钢作品的品质值得期待。
看点三：S型户型，保障宜居性
首钢在北湖拿下的土地是一块典型的马鞍形土地，如何在这样的土地上“排兵布阵”将考验其开发设计能力。
为了实现利润最大化，开发商通常将土地分成两部分，建造两个围墙，并改变两个围墙的高度。首钢地产从首都提交的答卷呈S形布局，具有楼间距不远、采光好、通风好、视觉效果高的优点。采用这种布局，生产的产品会比封闭式布局少，但生活质量会立即提高。
此次，S首发部分的三栋建筑将进行预售。
第4点：该地区最优质的保障设备
说起龙潭寺，因交通和配套设施不足而广受诟病，但首钢城钢城的配套设施却在区域内名列前茅。
首先是交通。公共交通方面，成都轨道交通四期建设规划近日公布，地铁8号线二期延伸至东北龙潭寺，龙潭寺新线将满足该地区轨道交通需求。将有五个车站。首钢-城城地铁8号线二期建设距离项目约1公里，有望受益于地铁。另外，项目距离北湖汽车站并不远，小编从项目步行到北湖汽车站仅需几分钟。巴士路线很多，其中很多都有出发站。关于自动驾驶，成华大道就在项目旁边，但成华大道旧一点，大型车辆很多。
二是商业配套设施。项目拥有10000平米独立商业楼，可保障日常生活。目前，龙潭寺片区60万平方米的商业设施“远古世界”就位于项目正后方，几分钟即可到达。此外，华宇旭汇锦绣广场正在建设中，商业容量达20万平方米，北湖国际城五期商业容量将达5万平方米。除了项目周边商业设施齐全外，驾车前往万象市东二环、建设路等成熟商圈也十分便捷。
在教育方面。设有公立第13幼儿园和启航中心幼儿园龙潭分校，小学为北大附小、石室小学，中学为北大附属成都初中38。初中，成都石狮初级中学。 医疗设施有成华区第七人民医院、成华区龙潭区域医疗服务中心、第二人民医院龙潭医院（在建三级甲等医院）。生态上包括北湖湿地公园、熊猫运动公园、龙潭水乡、熊猫繁育基地。
除了这些亮点之外，首钢城市公寓的户型也非常舒适，方方正正，舒适自在。最小单位面积为94 平方米，可满足即时需求。
初学者的观点：
1、建筑本身存在一些缺陷。例如，大条铁道在大楼后面使用，产生的噪音影响业主的生活。**惯了铁路噪音的购房者可能不会太注意到，但不**惯的购房者可能会觉得噪音很大。又如，建筑物街对面有一块土地计划开发，还必须考虑建筑噪音和未来交通影响。
2.价格是很多人关心的问题。隔壁的西海博阅每本精装书仅售14000元。相比之下，疏港和成都的洁净水价格有点高。对此，小白先生表示，首钢-荣成是目前北湖之后唯一的新项目，预计未来该项目附近会开发低密度产品，所以用地我们认为要看因素比如收购价格。这个项目本身就值得评价。此外，第二批西牌博悦的售价据称将提升至17000元/平方米，这本身就证明了该区域的高价值。
3、三环尽头有15000元/平方米以下的楼盘，本身就足够有吸引力，更何况还有湖滨别墅和公寓的好处。因此，小白认为，这是一场成都急需、第一时间不能错过的比赛。
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