jiadelimei1688 锦江区统计范围也扩大，新增塔子山区、沙河坝区、四川区3个区，共计10个区、94个社区。从成交量来看，今年上半年锦江区共售出1380套，同比增加553套，环比增加603套。最畅销的三个类别是：盘钢，东湖，三圣乡。成交价格方面，今年上半年锦江区成交均价为27055元/平方米，比去年同期上涨61元/平方米，环比下降1平方米。到上个月。 148元/平方米。整体价格走势还是很平稳，没有出现大的波动。锦江区大部分地区地理位置优越，配套完善，其中教育资源和商业资源最好，吸引了很多我正在征集的主要城区的二手客户的关注。当然，每个板块的涨跌都是不同的。下面我们就来看看我们的具体成绩。 1、春熙路附近现有房屋大部分位于学区内。这里是人们常说的济宁学区，小学和中学在成都都名列前茅，很受家长欢迎。该地区的学区缺乏优质住房，出售的房屋类型以1-2套为主，适合很多家长购买学**然后出租的并不多。 ——既然是职业，一旦交易完成，从数量上来说，并不会太强。今年上半年共售出76套，较去年同月仅增加8套，较上月增加35套，其中恒大都汇华庭（45套）销售最多，其中占比更大。该社区占该地区一半以上的贸易量，是为数不多的既可以生活又可以学**的地方之一。房价方面，真纳学区自去年下半年以来地价开始下降，房价连续第二年下降。今年上半年成交均价为31330元/平方米，同比下降2623元/平方米，环比下降1457元/平方米。与其看房产质量，不如关注学区。房价平稳上涨仍困难重重。
2、市二医院市二医院也属于金二学区，而小学又划归天涯市小学本部，所以可以推荐购买的楼盘只有三处。如果算上新房的话，成交量就更低了。今年上半年共销售53套，比上年增加26套，环比增加18套。全市销售最多的单位是红星国际（39套）。与春熙路上的恒大华庭类似。房价表现优于春熙路。这主要是因为房价起点较低，而且仍有一定增长。今年上半年成交均价为30607元/平方米，同比上涨1516元/平方米，环比上涨749元/平方米。后期还有一定的成长空间，但如果是出于投资目的购买的话要小心。
3.东门峡东门峡值得购买的小区只有两个。一个更好，另一个正是需要的。其他物业主要是老旧小，但位置肯定不错。好的东西遥不可及，坏的东西被忽视，结果交易量很低。尽管2月至4月成都市场异常火爆，但今年上半年仅售出23套，同比增加7套，环比增加10套。流动性是一个更大的问题，因为随着时间的推移，随着时间的推移，流动性会逐渐恶化，进入后期。今年上半年成交均价为30507元/平方米，同比下降2213元/平方米，环比下降2213元/平方米。 1818元/平方米也就是说，去年房价整体表现还不错，但今年应该会有波动。主要原因是Ejobo去年第一期销量为2.6万台，但今年仅售出2.1万台。浩亭的波动并不大。
4. 牛王寺牛王寺的房子整体也比较旧，但是体量和性价比要好很多。首先，位置好，周边配套齐全。其次，房子维护得很好，而且价格也不贵。普遍认为，性别和房价波动不大。今年上半年共售出62套，同比增加27套，环比增加23套。售出最多的单位是世纪朝日（Century Asahi）（21 单位）和水晶蓝（Crystal Blue）。半岛二期（15伙）。一个品牌价格便宜，另一个品牌没有优势，但仍然有市场认可度。房价方面，今年上半年成交均价为23987元/平方米，同比下降121元/平方米，环比上涨250元/平方米。价格止跌回升，总体价格比较稳定。
5、攀钢东门是唯一进入成都核心地段的区域，不仅成交量大幅增长，而且房价也有一定程度的上涨，促成攀钢强劲的市场表现凸显。该板块注重与刚性需求的提升和互补，凭借独特的优势，吸引了众多大城市的购房人群。从成交量来看，今年上半年攀钢销售249套，同比增加145套，环比增加116套。实际上有一些房产销量最高。 -中粮红云（34套）、金悦悦（32套）等楼盘需求旺盛，而天源（27套）、吉宝凌云峰阁等总价较高的改良型楼盘也表现不俗。 （25套）等成交价格方面，今年上半年成交均价为34833元/平方米，较去年同期上涨2234元/平方米，涨幅为223元/平方米与上月相比。改造后的小区价格更是昂贵，单价超过4万元的随处可见，最贵的一套售价5.6万元。
6、东湖东湖是锦江区购房热门区域，住房流动性良好，房价稳定。今年上半年销售153套，同比增加63套，环比增加85套。翡翠城四、五期成交最多，售出一套。已售出52 个单位和32 个其他房产。房价也止跌回升。今年上半年，东湖成交均价为30068元/平方米，比去年同期下降481元/平方米。环比上涨422元/平方米，房价波动不大，没有出现大的起伏。新入市的长岛东湖居，10套的抢购势头强劲，考虑到各种交易成本，平均成交价甚至更高。
7、塔子山市首次进行统计。该地区靠近盘钢和万象城，虽然小学不好，但整体房价表现不错。还是很好的。今年上半年，塔子山市销售55套，比上年增加24套，环比增加17套。排名前三的住宅区分别为金东园（15套）、塔子山一号（13套）、中房油山Plus（11套）。房价虽小幅下跌，但总体较为稳定，今年上半年成交均价为27756元/平方米，比去年同月上涨1079元/平方米。 -每月减少112元/平方米。
8.沙河坝沙河坝在位置和学区上与塔子山基本相同，但该地区大多数楼盘到地铁的距离有点远，而且楼盘主要是针对刚需的，有几个可以的。被提及。交易量不同，但价格也略有不同。今年上半年共销售74套，同比增加24套，环比增加19套。万科区等39套等即时需求住宅区销售情况良好。金润华府、华宇广场15个单位、望江锦园15个单位。房价方面，整体均价略低于塔子山市，今年上半年成交均价为25294元/平方米，与去年同期相比。下降1091元/平方米，环比下降721元/平方米对于小户型来说，总价可以下降到160万至180万左右。
9、除了万科城市花园相对老旧之外，四川/石狮板块的其他楼盘楼龄尚可，但万科城由于学区实力雄厚，在房价和流动性方面表现良好。今年上半年销售单位数量为103套，华立国际城、华润凯旋天地、万科城堡花园等均表现不俗。其中两个主要是由于价格较低。房价也较为坚挺，虽然涨幅不大，但今年上半年成交均价为24745元/平方米，较上年上涨442元。环比上涨670元/平方米，这在锦江区需求旺盛地区实属罕见，为双倍涨幅。
10、三圣乡三圣乡连续多年稳居锦江区销售龙头，楼盘量大、供应充足、成交量好。地理位置优越，配套完善，拥有多个优质学区。各大城市的置业需求迫切，预计明年地铁13号线开通后，该地区的交通状况将进一步改善并保持一定程度。受欢迎的。今年上半年，三圣小镇共售出532套，同比增加179套，环比增加230套，成交量是去年同期的2至10倍。其他部门的。晋江市带学区的廉租房“晋江城市花园”销量最高，分三组共售出183套。房价方面，三圣镇出现小幅下滑，与房地产统计中的花都美林湾、绿岛、蓝润锦江泉的下滑情况类似。今年为22410元/平方米，比上年下降1070元/平方米，环比下降823元/平方米。
