jiadelimei1688 问题： 家神您好！自住和长期投资，哪个更好：绿地金天府、时代豪庭、天域还是燕王？绿地金天府其实有2.5万套，时代豪庭一期是2.9、天域都在3万多套。
答案：如果你买了一位首席执行官，你就住在那里。你怎么能投资这么多钱呢？你觉得两者不能兼得吗？格陵兰岛的一些房子靠近二环路，因此价格上涨非常严重。
问题： 家神您好！投资成都，三环、五环是不是比西四环外倒数第二个地铁站的房价升值空间更大？精装12000元。就离环线的距离来说，犀浦的成都后院比温江明新城好一些吗？不过，这个后院距离地铁大约900米，明新城就远了400米。犀浦的产业和人口都比温江大学城好很多。
答：没有固定的概念。我不喜欢后院。这可以理解如下。我距离地铁1公里，但我宁愿坐3站地铁，但社区就在车站外面。
问：繁生先生您好，我们户口在锦江区。目前，我有一套88平米的房子，是结婚前买的，位于锦江区嘉祥学校第七初中旁边。市价160万日元，准备金贷款20万日元以上，每月还款1500元，目前雇主和个人每月缴纳准备金2000元，丈夫名下2套房子，婚前买了一套。房子已还清，贷款140平米，位于珠江玉井湾温江新城，市场价190万，房子位于晋江市盐市口区，附属小学成人师范学校，市场价180万，商业贷款，利率上调11%，每月还款5000多，9月20日，孩子在入小学后居住的系统打工，就读地点工作是晋州。锦江区的一座寺庙。我丈夫有一家小企业，需要在城里租一套房子作为工作室，我们计划把我们在加秀的房子出租。一个月3000，家庭收入20左右。现在我也想这么做，但我担心如果房价上涨，我就无法到达平地的边缘。我别无选择，只能走。我的工作比较稳定，以后想住在大城市。我打算在东湖地区买房的时候住在庆州寺。我在网上看了几套二手房和新建房，感觉东光住的环境会好一些，但是单价偏高，所以想问问业主。
1、你说想要宽阔、平坦的楼层，是指120到143平米还是144到200平米？以我们的情况，从家庭资产配置的角度来说，我们不应该选择不大于144的房子吗？或者你认为我应该选择144平方米或以上的宽敞的平房？
2、我打算住在孩子小学、初中、高中旁边，所以暂时住不了大公寓，但又担心房价上涨。我以后没有奢望了，但是打算购买后装修一下再单独出租，但是可以用租金补贴吗？
3. 如果我有50现金，我应该卖掉一套房子并购买一套更大的公寓吗？需要利用第二次公积金贷款机会吗？ 目前没有可用的房票。除了JLH之外，我还可以采取哪些策略？请推荐一些靠近东湖或净居寺周边的大平房，适合自住和保值增值。东湖、翡翠城或横跨中国和香港边界的波里怎么样？天木等？
4、师范附小从五年级开始可以使用学位室吗？你能保留它来收取租金还是等到市场上涨时再卖掉它？
答：1、先说资质。首先，离婚后，房子会过户到你丈夫名下（目前离婚后只能买两年的房子）。赶紧找人结婚吧）。其次，可以代表他人持有。第三，你可以选择取消抵押品赎回权，但你无法获得贷款。
2.如果你想买更大的公寓，请加上50万现金加上你的家庭收入。首先，让您的银行向您提供高质量的住房贷款。然后直接把房子卖掉（建议在安江卖）。
3. 我们的建议是，一旦您的孩子不再需要学位室，就将其出售。因为是学位住宅，所以总有悬在悬崖边的危险。例如，如果政府提交文件取消学区，房价将直接下跌。
4、你提到的长岛东湖、翡翠城、中港两地的人居、政治天悦都是非常好的社区。自住+保值肯定没有错。我看好翡翠城，但短期内仍很难实现大幅增长。
问：沉方先生您好。最近在Yariso版块看到群里推荐的房子。我去成都成华区看了一个建筑集团的房子，价格比较低。我请我的经纪人帮我谈价格。不过，据说他们已经签订了长期包机合同。都说买卖不是租，到底是什么意思呢？卖房子很难吗？
回答：我们不是在开玩笑。首先，什么是租客的优先购买权？
为了解决这个问题，业主在出售房屋时，必须将出售价格、期限、付款方式等告知租户。如果承租人在收到通知后六个月内未作出答复，则可能被视为放弃优先购买权。
另外，如果租客主动放弃购买，还必须签署《放弃优先购买权声明》。
如果租客不放弃，房东可能会与他人签订合同，这可能会妨碍合同的履行，并可能承担违约责任并必须向租客进行赔偿。
另一个问题是，购房者不能因所有权变更而单方面要求终止租赁关系。
如果承租人不同意终止且不存在违约行为，房产权属的变更不会影响租赁的有效性。因此，在签订合同前，应与租客就解除合同事宜进行沟通，并保留相关证据。
房地产注定是只有一部分人才能赚钱的东西。我们将直接教您如何从零开始建造数千万的房神。
如果您对买房投资有任何疑问，请关注我的官方微信《成都房神》或者私信我。
房神研究了成都最具性价比的房产投资。我们指导您完成整个购房流程，提供有关房产选择、谈判、融资、打破购买限制等方面的专家建议。定制适合您的房地产投资计划，比其他人更快实现财务自由。
Hoshin Club 会员内部文章：
《月薪3千如何买房》
《房子裂变具体操作手法》
《破解征信还能这样玩？》
《为什么叫你不要投资学区房？》
《如何找到买入即赚的30%的笋盘》
《信用卡绝密赚钱200万的秘密》
《核心真相1个——房价飞涨的秘密》
《解毒模式，无视房价涨跌依然大赚的秘密》
《ABC单手把手教你合法避开5大交易税费》
《99%的新人必须学会，如何避免买房投资失败》
《包租模式，7步包租法，轻松打造百万睡后收入》
《法拍模式，学会法拍，快速买入藏着大利润的法拍房》
