jiadelimei1688 杭州日报近日，杭州市规划和自然资源局编制的《西溪湿地周边地区景观控制规划（修编）（草案）》规划发布，杭州拟打造西溪周边“织里云山汉韵城”整体景观形象。
资料来源：杭州市规划和自然资源局官网
为保护西山景观，实现西溪与城市共存，规划要求周边地区形成“西溪与山体双链条、运城多核心、三带多廊”的未来景观。模式已经明确。西溪湿地。
“西山双链”：保护城市西部连接西湖、南湖、北湖、老河山的“湿地-湖泊链”，以西溪湿地、仙林（武昌、合河）湿地为核心。灵峰山、平峰山、小河山等湿地南侧的自然山脉主导“双溪山脉”，是体现杭州湿地水城特色的核心自然景观。
“云城多核”：以未来科技城、运城西站片区为发展核心，其他创新产业园区、公共中心、火车站等为发展节点，形成密集的城市空间，有节奏地起伏的城市界面。
“三带多廊”：形成西溪区、西湖、大运河、良渚遗址区互联互通的发展纽带，保护多条以水系、公园绿地为脉络有机衔接的景观廊道。西山、云城道路及通风通道。
西溪湿地营造与自然景观相协调的雍容华贵的城市风貌，对湿地周边建筑的外观色彩进行改造，体现淡雅、朦胧、野性、层次感的景观特征，改进如下。
规划草案显示，位于湿地附近的闲置林区将带来重大的新效益。
不久前，杭州地铁官网正式发布了关于传闻中的“杭州城轨四期建设规划环境影响评价公众意见调查”的公告。进行到一半的时候，我收到了活动取消的通知。这对于仙林、老鱼干、武昌地区的居民来说是一大利好。当然，这个方案只是征求公众意见的草案，最终方向还需国家批准。
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仙林地区是大城市西部开发较早的地区，2000年起成为杭州郊区。随着新城西未来科技城的住房需求增加，原本承接中心区迫切需求的仙林区，经历了长期的房价上涨。在同期杭州的中低档房地产开发中，人们曾经戴着“永久洞”的帽子。
近期，杭州房地产市场仙林板块突然火爆，主要仙林楼盘已交由梧桐县集团收购，二手房挂牌价已突破6万元/。日前，航宝地产专程来到现场考察。
梧桐县摄影：张巧英
穿过因施工拥堵的文一西路余杭段，沿高教路向南转至阿里巴巴西溪公园一期附近，远处可见一排摩天大楼。门面是梧桐县。这条高角路是一条宽敞的双向六车道城市道路，与未来科技城东侧打通南北交通。
摄影：张巧英
据负责人介绍，这条路早上会比较拥堵，主要是仙林北上去未来科技城上班的车流。此外，向西延伸的泸亭路目前正在建设中，一旦通车，只需几分钟车程即可到达未来科技城核心区。因此，这一带的人们**惯称这里为“未来科技城南”。
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整个翡翠城项目是绿小镇深耕仙林的代表作。基本上，杭州绿小镇不同发展阶段的代表产品，从桂花城、春江花月到洗溪城园，都可以在这里找到，外观相似。
翡翠城梧桐县位于高教路与武昌大道交叉口西北，为绿小镇翡翠城项目四期，由甘潭苑6栋、木锦苑12栋、绿汇苑9栋组成。 它一直。 Payran Court 内有8 栋建筑。北侧Camton Court 的6 个单位现已交付，另外三个花园的29 个单位预计稍后交付。
进入移交的Ghantankot后，居民们已经搬进了社区。我去小区门口的中介看房的时候，正好有阵雨，于是我沿着小区门口的风雨走廊走到了大楼的单元门口。不需要带雨具。
甘潭阁提供超过120平方米的大户型，配有中央空调、地暖和新鲜空气。我们考虑的两栋房屋面积分别为127.58 平方米和140.11 平方米。 -三叶草房型拥有社区中最好的采光。业主挂牌价分别为760万元和830万元。
公寓装修精致，蓝灰色的壁纸和白色的护墙板，给人一种奢华、豪宅般的感觉。
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梧桐县城门口正在建设高教路地铁站。 7月初，浙江省公共资源交易中心公告《杭州地铁3号线一期工程初期运营前安全评价（含热烟测试）招标文件公示》。
其中，有一个板块最受关注。 —— “星桥站至乌山前村站的地铁3号线工程计划分三期开通，详情以公示为准。”因此，该地区的土地所有者和经纪人一致认为，一旦地铁开通，该地区的实际交易价格有望再次上涨。
建设中的地铁站摄影：张巧英
3号线将率先开通，实际上你可以乘坐3号线3站到达绿亭路，未来也可以乘坐12号线。
2016年后，仙林再次受到未来科技城产业集群不断聚集、住房购买力持续增强的溢出需求拉动。但这一次的推动力并非来自西方。它位于老城区中心的方向，但距离未来科技更远的西边。
2020年7月以来，千鳞市部分存量住宅价格逐渐上涨。尤其是，当教育、交通等信息在网上传播时，往往成为房东涨价的“良好”基础。
例如，一段时间以来一直有传言称，绿城裕华翡翠城分店由私营转公营后，附近翡翠城社区的房价暴涨。不过，近期招生信息显示，绿城悠香翡翠城分校仍是一所民办学校。
翡翠城摄影：张巧英
距离这里直线约3公里处，“威驰三兄弟”阳光城未来欢喜、中南悦府、东园银威是去年以来交接给未来科技城的新建房源中最受欢迎的。是。房东的价格通常从75,000/平方米起，甚至更高。
受当地市场形势影响，梧桐县近期也出现挂牌价格上涨的情况。不过，对于有迫切需求或需要改善乘坐未来科技城列车的客户来说，梧桐县可能仍是下一个最佳选择。据经纪人透露，该群内翡翠城较早开发的部分房源成交价在4万元左右。
由于价差较大，该地段将能够吸收更多未来科技城核心区的住房溢出需求。未来，科技城整体市场增长浪潮或将带动仙林板块。
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翡翠城所在的梧桐县，绿城品牌和品质配套、地铁双入口等交通设施日益成型，正在引领仙林二手房市场，这里的房价已经是上限。
翡翠城附近还有多处森林地产处于早期开发阶段。例如西侧的华苑梦客庵是2012年左右开发的，目前单价在3.5万至4万元/平方米左右。
花园孟克安摄影：张巧英
南侧的金都雅苑是联排别墅和高层建筑的楼盘组合，目前高层住宅单价在3万至3.5万元左右。平方米。
沿高教路继续向南是天目山路的延伸段，其上方的高架路段是汉瑞高速。高速公路切断城市道路南北后，高教路南侧沿海仍保留有岚山、新明半岛、仙林山水屋等老房子。深院、竹海韵价格在26000元至30000元/平方米左右。
仙林山水民居摄影：张巧英
距离该区域最近的商业设施是西侧的西溪欢乐城和东侧的翡翠城自己的翡翠世界商圈。
西溪欢乐城是一个标准的综合体，采访时经过时，远远就能看到星巴克、必胜客等餐饮品牌的标志。这些已经是该综合体的标准功能。
西溪欢乐城摄影：张巧英
如果时间允许，业主通常会沿着武昌大道向东行驶到西溪印象城，这是目前仙林、刘地区最大的综合体。
附：千林地区部分二手房成交价表仅供参考。
数据来源：我爱我家官网（截至7月30日）
