建成后,翡翠城丰富的产品线可以说是地中海风格、法式风格、北美风格、现代新古典风格、以及最新的梧桐郡年轻+时代风格都在这里融为一体。它被称为“绿城建筑博物馆”。
配套设施长度建设新城,不仅要解决住房问题,还要解决商业设施、教育设施等新城共有的配套设施。
东南片区搬迁后,绿小镇开始在东北片区建设面积5万平方米的“翡翠世界商圈”,先后引进世纪联华、知味通、飞力威健身等,并暂时社区商业设施爆满。差距。
如此大的社区的消费者需求意味着仅靠社区商业是不够的。商业的本质是资本,资本追求利润。人口密集的新兴城市是商业资本的主要猎场。
于是,2公里外的西溪印象城开工建设。一期于2013年开业,面积17万平方米,随后二期4万平方米,成为总面积达21万平方米的大型综合体。商业活力。
说起西溪印象城,整体的运营和招商还是非常成功的。沃尔玛山姆会员店已成为当地居民采购杂货的好去处。
虽然周边企业越来越多,但面对激烈的市场竞争,得益于翡翠城居民的热情消费,西溪印象城已经成为杭州商场业绩和客流量最好的之一。能够维持我们在前线的阵地。是必不可少的。
印象城有2公里,但逛街还是需要车。如果能步行过去就完美了。这个愿望很快就被华远西溪幸福城实现了。
2017年底开业的欢乐城,毗邻翡翠城西南区的贵屿花园、翠湖花园,以华丰路相隔。除翡翠城外,还辐射到周边的金都雅园、孟家庵、华丰村。
虽然欢乐城的招商相对印象城来说有些普通,但超市Woomart、电影院等基本商业元素都具备,足以满足周边居民的日常需求。
教育配套设施比商业配套设施更重要、更难解决!
翡翠城引进的第一个班级是绿城由香翡翠城幼儿园(2009年9月1日开学)。随后,九年制绿城尤卡学校建成并开学。
绿城雨花学校的教育质量在杭州还是名列前茅的,但对于学校所在的翡翠城来说,它只是一所民办学校,并不适合所有人。
即使我可以支付高额的私人费用,我仍然不知道我是否能够参加Yuka。翡翠城庞大的人口与玉华学校有限的容量之间存在着天然的矛盾,随着时间的推移,玉华学校的规模越来越大。此后,裕华不断扩班扩招,矛盾有所缓和,但核心问题依然存在。
如果您无力在私立学校学**,公立学校是您唯一的选择。你可能已经猜到了,翡翠城公立学校是森林当地的一所小学。教育水平和质量不尽如人意。
有人说,如果翡翠城学区有更好的公立学校,翡翠城的房价将会翻倍。
学区是翡翠城最受诟病的问题。
在东西方竞争中,绿小镇选择了向西发展,选择了仙林这片白色土地。如果选择向东走,下沙和滨前也会是白色区域。森林、下煞、滨前每次提到他们都会被拿来比较。
翡翠城于2005年首次开业,均价6500元/平方米。如今,这个价格令人难以置信,但当时该地区周围都是住宅楼和荒地,几乎没有任何辅助设施,周边房屋的价格仍然徘徊在每平方米不到5000元。
绿小镇翡翠城的价格是每平方米6500元,绝对是贵了!但即使物价上涨,购买力仍然非常强劲。依托绿城强大的品牌效应,翡翠城打造了当年房地产市场的热点,开业之初就有超过5万多人抽奖。
同期,位于下沙河沿岸的理想伊萨卡和夜风海天成均价为4800元/平方米。位于滨江桥的彩虹城开盘均价为每平方米7000元。
发展初期,仙林和滨江处于同一起跑线上,下沙稍稍落后。
四年后,即2009 年,开始向翡翠城最早的东南部社区供货,四块拼图中的一块已经成型。当时翡翠城每平米能卖到16000-18000。
同期,下沙保利东湾开盘价也为1.8万/平方米。 2009年以来,下沙房地产价格突破2万元大关,下沙房地产市场真正进入黄金时期。
同样,2009年,阿里巴巴滨江园区开业,马云号召所有B2B业务员工搬迁到滨江。随着阿里巴巴跨江发展,人口达到6500人,滨江区的房地产市场也随之扩大,无论是二手房交易还是租赁市场。滨江不动产代表东方县也以每平方米18000日元的价格出售房屋。
仙林、下沙、滨江的价格都是18000元,巧合的是在同一个地点。
停滞不前的仙林在十多年前的发展初期,仙林被认为是环境优美、交通便利的优质地区。绿城选择在这里建设新城,是因为看好该地区的发展潜力。
然而,从2009年到2013年翡翠城东南部初竣工的五年间,仙林的发展几乎陷入停滞。
相反,与当时森林相比的下沙和滨江,在这五年里有了质的飞跃。
下沙高教园区聚集了近20万名大学生,产学融合成为下沙发展的金钥匙。 2010年,金沙湖开挖,未来将在此建立龙湖天街、沙沙医院下沙院区等配套设施。
杭州地铁一号线于2012年11月正式开通,其中一条支线途经下沙,终点站位于下沙河沿岸。地铁的开通,使该地区居民的交通彻底便利。下沙是杭州东部的一个副城市。
过去10年,滨前市发生了巨大的变化。阿里先生抵达滨江后,海康也从马腾路搬迁至滨江,吉利、大华、H3C、华为技术研究院等也落户滨江。滨江发展迅速,跻身全国高新技术园区前三名。
产业落户吸引了大量人群,地铁一号线另一端穿过滨江,到达萧山湘湖。随着钱江新城的成熟和杭州城市中心东移,滨江的地理位置和交通优势更加凸显。
相比之下,仙林的城市面貌并没有太大的改善,在杭州的城市规划中并没有受到太多的重视,地位显得微不足道。森琳简直被遗忘了。
没什么故事可讲,除了偶尔争论15公里外的中泰垃圾焚烧厂是否有污染,以及运输垃圾的车辆是否向翡翠城居民发出恶臭。
城东峰仙林曾被称为“万年坑”,但没想到有一天会变好。
2013年对于森林和翡翠城来说是非常重要的一年。
近万名阿里巴巴员工今年第二次搬迁。这次的目的地不是滨江,而是位于翡翠城以北、高教路沿线4公里范围内的阿里巴巴淘宝城。
淘宝城的开业,最直接会吸引大量人群,与早期的滨江类似,会产生巨大的置业需求。
如今的城市中心已无法再照亮穿过翡翠城的道路。繁华的“宇宙中心”未来科技城成为了翡翠城的坐标中心。
如果还有机会再次拾起,请珍惜!
文|Papanman编辑|六园关注我们,了解更多精彩消息!