jiadelimei1688 潮新闻客户端记者盛哲辉
虽然新的一年才刚刚开始，绿城已经占据了杭州房地产市场的主导地位。
潍池市泸亭春晓尚未设立大规模示范区，但看房依然人头攒动，每天接待700多对夫妇。
不少看到这个项目的媒体人员也给了它杭州“三万人内最强”的称号。
虽然绿小镇的“量产”已经家喻户晓，但绿小镇春晓的受欢迎程度仍然让人好奇。这个楼盘有什么吸引力呢？
今天我们就来仔细看看这个最受关注的城西房地产项目。
六亭春行事务所
鹿亭春晓很受欢迎，主要原因是显而易见的。这是划算的。
今年春节期间，本网对杭州各板块反转情况进行分析发现，杭州旧房、二手房反转的板块仅有10个。其中就有魏可，也就是陆霆春晓所在的人。
这个项目旁边是——翡翠城，这是绿城早年开发的最大的项目。这个小区分为多个开发期，距离绿亭春晓最近的四期是目前的成交均价。装修精美，售价约37000-38000元/平方米。
梧桐县翡翠城四期（詹慧文摄）
相比之下，泸亭春晓的精装限价为27200元/平方米，与现房单价相差近万元。
然而，二手倒挂产品并不能最好地体现鹿亭春晓的性价比。毕竟，颠倒的版本是不稳定的，没有人知道它什么时候会消失。未来。
鹿亭春晓性价比的一个真实例子是，它只汇聚了过去和未来“三级中心”最核心的资源，而价格仅2万+。
项目位于“第三中心”两条中轴线附近：良木路、泸亭路——号。这两条路几乎涵盖了微科近十年发展的全部精髓。
钉钉、OPPO、Vivo、杭州师范大学、维科国际会议中心、梦想小镇、浙江省第一医院余杭院区、万象绿亭路.
维克航拍（来源：余杭公告）
向西穿过梁五路，就是福斯特的“城市中轴线”，这也是新城市中心的正式核心。
根据规划，这里将建设杭州第一、第二高的摩天大楼、科幻旅游塔、世界级大剧院、6万座的国际体育中心、连绵的中央湿地公园等。未来。
城市中轴线图（图片来源：余杭演示）
最重要的是，你根本不用担心“画饼”的问题。
同时，第三中心是国家和市级建设的重点。
同时，余杭区去年GDP总量位居全省第一，强劲的经济发展动力也保证了徐池市资源投入的可持续性和确定性。
从产品来看，绿小镇将鹿亭春晓定位为“知识型社区”。
这个位置最直接的原因当然是肉亭春晓毗邻天元公学和谐校区。
天元公立学校和川校区概念图（图片来源自网络）
天元公学作为余杭区的名校早已家喻户晓，自去年杭州市高考第一名以来，知名度迅速提升。
这所学校最大的特点就是学制极其漫长，横跨3,335,415年，从幼儿园、小学、初中、高中。如果他们的孩子就读这样的学校，家长将能够“看着孩子完成学业”，省心省力，至少在他们上大学之前是这样。
诚然，新家可能不在学区内，但距离如此近的一所学校至少给了许多“小鸡”父母带来了希望。
天元公学巩固了鹿亭春晓“知识型社区”的外观，社区内的许多创意设计也打造了其内部。
首先，在建筑设计方面，绿亭春晓的外立面广泛采用蓝灰色玻璃+棕色铝板的线条，建筑上部设计成“学士帽”状。 “它看起来就是这样。在绿城，我们称之为‘学士帽’。”王冠”。
鹿亭春晓立面效果图（仅供参考，以实际交付为准）
在景观营造上，绿园春晓以“书岸春晓”为中心，有校门、哲理庭院、砚荷池、七彩乐阳、日晷广场、秋天的石头草坪。
其中，日晷广场体现了清华大学日晷雕刻的学术魅力，色彩斑斓的珞瑛代表了武大珞珈山的樱花，求是草坪则是朱校长的由来，这一点更加明显。科真的校训是“求是”。
日晷广场概念图（仅供参考，可能实际交付）
此外，在鹿亭春晓，绿城社区教育经典IP——春植学校也进一步升级。
在原有果园、蝴蝶园的基础上，增加了体能测试场地，并设置了跳绳、跳远、仰卧起坐等场地。还创建了一个特殊空间————儿童壁球馆。
纯智书院图片（仅供参考，以实物为准）
随着功能空间的扩大，纯植书院的面积直接增加到了1000多平方米，其规模并不逊色于杭州的一些袖珍公园。
最后，我们来讨论一下泸亭春晓的房屋类型。面积为110-125-139-184。
标准入住面积为110平方米，主公寓面积为139平方米，总面积非常适合苛刻的需求和普通的改进，符合大型公寓的趋势。
主力物业面积为139平方米，客观地说，该区域的产品是最难引起关注的。创新了。
六亭中央139C1平面图
然而，陆霆春晓居然走出了这样一个标准的“红海”，进入了“蓝海”。
以139平米的C1样板房为例，一般布局类似的产品，朝南的两间次卧面积会有些差异，其中一间卧室面积要大2-3平米。
柔庭春晓，朝南的两个房间面积差不多，都在12平方米以上。这就消除了两个孩子家庭中“一个偏爱另一个”的冲突，实现了真正的空间均等。
139平米公寓售楼展示样板房室内景观照片
同时，朝北的139平米C1单元厨房和书房的尺寸也是不标准的。书房还可以作为卧室，厨房的规模可以直接到达。以约160平方米的大单位实现。
139平米公寓售楼展示样板房室内景观照片
此外，绿亭春晓还有连接餐厅的侧厅阳台和南侧连接次卧的阳台，总面积超过14平方米，约2平方米。比同面积的普通产品大一平方米。
其他几种公寓类型也值得注意。 110 平方米的公寓采用S 形墙壁设计，可优化厨房空间利用率，并提供额外的冰箱空间。南厅的设计和尺寸直接有助于提高舒适度。
139平米公寓售楼展示样板房室内景观照片
装修也很豪华，地暖、中央空调、3000元装全屋壁纸，厨房还有洗碗机。
这是什么概念？根据本网此前统计，目前杭州市场上的标准建筑只有30%安装了壁纸，只有30%安装了地暖，只有20%有洗碗机（大多是消毒柜）。柜），不到10%有洗碗机（大部分是消毒柜）。
即使将高端装饰的标准提高到3,500，也只有不到一半的家庭能够同时在整个家庭中安装壁纸、洗碗机和地暖。
罕见的价格逆转、对优质教育的期望以及价格过高的产品。
对于2万以上的项目来说，拥有其中任何一个都已经是红盘了，更不用说全部禁用了。
绿亭春晓效果图（仅供参考，以实际发货为准）
事实上，鹿库亭顺晓的亮点有很多。
比如乘坐地铁，距地铁3号线泉峰站直线距离仅700米左右，具有可一站到达规划的水乡南路的优势。地铁四期12号线站更近，仅600米左右。
总而言之，“三万最强”不一定准确，但绝对有道理。
绿汀春晓效果图（仅供参考，以实际发货为准）
而且，绿亭春晓的各种好处，还会随着时间的推移，不断的强化。
众所周知，余杭区和萧山区均已部分放宽限价，据传核心区域限价也将上调。因此，鹿亭春晓2万以上的价格，可能会让你以后想要购买鹿亭春晓这样的产品，需要付出的成本会更高。
目前，泸亭春晓已启动初级住房登记，登记期限为3月1日至3月3日。从这个情况来看，如果能在3月底前完成网上签名，就可以享受余杭区契税减半的优惠政策。
无论从哪个角度来看，绿亭春晓都是想在城西置业的人必看的项目。
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