jiadelimei1688 7月12日，豫政书中[2021]20号余杭集团77号地块以最低价7亿元成交，中标者为杭州字节跳动科技有限公司。该地块东至四海路，南至爱城街，西至景星路，北至永兴路，是建筑面积14万多平方米、高层商业用地面积比。身高5.5-5.8米，限高120-150米。
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这里绝对是未来科技城的核心区域。东南侧是钉钉总部，西南侧是正在建设中的VIVO全球人工智能研发中心，北侧是OPPO全球移动终端开发总部。周边包括浙江省第一医院新院区和华润未来科技城TOD综合体。
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在车兴文二路，看着被称为“宇宙中心”的未来科技城的高楼商务楼，我想起了一位鸿宝地产粉丝的提问。 “如果你想在这里工作，你需要购买附近的低密度房产”。我不久前买彩票没中奖。我们还有什么选择？ 01 当人们提到未来科技城时，通常想到的是红色地产优先安置闲置人才并提高价格。我需要的房地产。在发展过程中，这里曾经是城市西部的低密度城区。十年前，文一路以南、天目山路以北、东至京昌路、西至高教路的地区仅被称为武昌西溪区。大多数销售人员口中的区域概念，主要优势就是靠近西溪湿地。当时，大华西溪风情、绿城翡翠城、西尚玫瑰园、西溪玫瑰、百家乐西花园等楼盘受到改善老城西部的购房者的认可，而且这些楼盘密度较低。用作第一个属性。选择一个家。过去十年，从西部的武昌到库拉前地区可以说成为杭州房地产市场增长最快的地区之一，这主要得益于工业的崛起。自2013年阿里巴巴入局以来，各类独角兽、上市公司、跨国公司纷纷入局，2018年已有1.8万家企业入局，2020年VIVO、OPPO相继入局。未来科技的土地。城市。研发中心的建设正在掀起一股流量热潮。
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02 穿越绕城高速进入余杭区的文一西段正在紧张施工，无红绿灯高速公路改造预计明年完成。杭州首家盒马鲜生店位于商业综合体秦城里，入口道路原名“长二路”，现称巨城路。这是阿里巴巴西溪公园东侧的南北向道路。在它的南端，目前只能走到文二西路，而西侧则是小月城路，这条路是出了名的难走。小悦城路是未来科技城少有的低密度别墅产品，含装修均价约52150元/平方米，每套建筑面积约192。面积308，收购价约1000万元。小悦城路自开盘以来就备受关注，6月促销最终销售，共有4,698户登记，但中标率仅为2.64%，成为最难中标的楼盘之一。那个月在杭州。 这条巨城路还有2020年7月交付的嘉园西溪印象。该土地于2015年出售，随后闲置两年，于2018年重新拍卖并被佳源集团收购。 6月该项目，中介推荐一套139平米、4房、带露台的户型，售价约880万。面试当天，我与经纪人交谈并收到了回复。据说已经卖掉了。中介安排我们参观另一栋地下1.5层、地上3层的联排别墅（180平方米，售价2000万元）。一楼客厅装修时可以分成两层。这样，分离后的总面积可以超过300平方米。
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03 从巨城路向西穿过阿里西西公园，紧邻湿地公园北侧和西侧的另外两处低密度唐楼二手房是万科西王和和景映月。有明显的环境效益。两者均将于2018 年起交付。万科西王位于余杭区文二西路与合翠路交叉口，项目布局分为南、北两个地块，南、北地势较高。北面是平房区，由17栋七层平房组成。南侧为联排别墅区，有140平方米和185平方米的联排别墅，共入住97户。去年，万科西王计划以1420万元的价格出售一套139平方米的住宅，相当于均价102063元/平方米。像万科西王这样的未来科技城核心地段的房地产项目，更是很难找到排屋。我在文一西路附近找到了一家代理店。店员在电脑上点击了一会，然后有气无力地说，目前没有空置房产。
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和景营平台位于万科西王西侧文福路对面。霍普金客栈平台上的建筑也都是南低北高的布局。南侧联排别墅区以20、23、25-30号楼联排别墅为主，面积分别为160、188、221，房屋出租率较高。对其中一处占地160平方米的房屋进行勘察发现，该房屋实际上有三层和地下一层，实际面积估计有300多平方米。
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映月台的业态比较粗糙，但Xwang在品牌、质量、资产管理等方面都比映月台更好。因此，映月泰的整体价格会低于Xwang的价格。 04唐楼是一种住宅类型，但对于很多人来说，唐楼基本都位于安静的郊区。但未来科技城如今已成为产业核心区，不少高收入人群寻求居住体验，尤其是周边地区的低密度改善产品。这里安静祥和。然而，这样的产品太少了。未来科技城各地新建住房供应不足，2020年杭州新建房产交易中，大部分新建住房仅销售给无住房的低密度家庭。未来科技城供应短缺的状况将在短时间内得到缓解。这里的二手房从品质上来说不一定是高端住宅，但在位置上确实有优势。由于限购，拥有大面积房产的业主不愿出售，高端、改良型、二手房市场也出现了一定程度的供应短缺。
