jiadelimei1688 文丨小刘百事百科编辑丨小刘百事百科
导语：夏季到来，河北省会石家庄的热点不再是光鲜亮丽的摇滚音乐节，而是隐藏在住宅区深处的看似不起眼但价格昂贵的“学区房”。
尽管这些“蜗牛屋”并不美观，但其独特的地理位置和教育资源，仍然让家长们产生了激烈的竞争。造成这种现象的原因是什么？本文将从多个角度来深入探讨这个问题。
在石家庄市，一套面积仅26平方米、标价112万元的“蜗牛房”近日被售出，引起该区房价飞涨现象的广泛关注。如此“又老又小”的居住环境到底有什么吸引力，让其定价如此之高？答案在于它靠近热门高中的位置。事实上，这种现象并非孤例，随着石家庄市2024年义务教育招生计划的公布，不少家长纷纷争先恐后地买房，让孩子能上理想的学校。
政策引发抢购狂潮7月12日，石家庄市出台新报名政策，强制实行网上报名、材料审核、全程申请入园。这意味着家长通过“引导”跨学区入学的路径被彻底堵死。随着这一政策的公布，原本打算通过“信任关系”就读学校的家长被迫突然转而在区内购买住房以确保安全。这种突如其来的需求，造成该区房地产市场出现短暂的“旺季”现象。
家长的焦虑与市场反应面对新政策，家长的担忧迅速增加。很多家长愿意花大价钱买房，只是为了保证孩子的教育资源得到保障。这种心理需求使得区内住房的溢价更加严峻。一些经纪人表示，最近出售的大部分房屋都位于家长为孩子规划的学区。在这种情况下，一些卖家开始尝试通过提价来盈利。市场上有许多房屋的溢价很高，有些房屋的价格已经比平均市场价值高出20% 以上。
学区房市场的未来尽管目前学区房市场繁荣，但专家认为这种现象可能是短暂的。一旦家长的需求得到满足，市场可能会逐渐回归理性。广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳指出，随着教育资源逐步均等化和政策完善，未来学区内住房不合理溢价将会减少。关荣学也认为，从长远来看，政府推动教育资源均等化的努力将会逐步取得成果。石家庄市政府采取多项措施加大教育投入，优化学校布局，促进教育公平。这些措施将有助于减少区内不合理的住房保费。石家庄“住小房子”的现象体现了家长对优质教育资源的不断追求。
政策因素和市场反应的双重影响，导致该区房价短期内大幅上涨。如果政府继续努力实现教育资源均等化，市场最终将回归理性。家长应理性思考学区内的住房问题，避免因恐惧而盲目购房。亲爱的读者，您认为学区内的住房溢价合理吗？您所在的城市是否存在类似的现象？请在评论部分分享您的意见和经验，并讨论如何最好地分配教育资源。保障儿童受教育权
