jiadelimei1688 917房产网（文/小李）市场的变化总是在大多数人反应之前悄然来临。厦门二手房市场正迎来暖春，大家都预测新年即将结束，“春意”不知不觉蔓延到了止赎房。与此前“围观多、竞价少”的尴尬局面不同，厦门止赎房市场近期明显繁荣。
厦门某学区，13折的“甩卖”变成了数百套房产的“疯狂买断”，让围观者不禁产生疑问：“最近止赎房市回暖了吗？”止赎房市场引起了众多网友的关注。通过阿里巴巴司法拍卖平台的数据可以看出，近期止赎房市场与去年10月的情况相比，确实出现了明显的“复苏”迹象。小编随手拍了两张照片对比后发现，最近参加止赎拍卖的人数明显增多，而且大部分都是在第一次拍卖时就被卖出了。它还支持“0人注册”。
2018年10月止赎房屋交易
最近止赎的房地产交易
不仅如此，部分楼盘的竞价情况更是令人震惊。近日，思明区御后北里一套建筑面积约72平方米的房屋被拍卖。该房屋评估价约249.4万元，起拍价约174.6万元，起拍单价约24234.7元/平方米，相当于市场价优惠30%！
共有16人报名参加拍卖，334人设置提醒，数万名围观群众聚集。成交结果更是亮眼：经过214次涨价、168次延期，最终成交——套，单价44914.8元/平方米。大约一天的竞标周期，该楼盘单价上涨超过2万/平方米！总价较初期价格飙升149万日元，溢价率高达85%！ “这是什么仙宅啊！”原来这栋房子位于思明区鱼后北里社区市优秀小学小区。其所在住宅楼为7层混合结构，建筑面积72.05平方米，设有2间卧室、2间客厅、1间浴室。
物业位置
安居客平台数据显示，该小区最新挂牌均价为43779元/，一套挂牌价为3.7万元-5.1万元/。
图片裁剪：Anjuk
户型面积小（72.05）、总价低（起拍价约174.6万元）、学区房（划为资阳小学松柏二小）……所有这些都让这套房子是一个重要的元素。住房成为“热门项目”。
2.热门房产受到关注止赎房产的买家应该意识到，像这样的翻转不仅仅发生在一处房产上。 2月26日，思明区源昌新天地一处房产在加价357次后被拍卖，成交价较起拍价高出477万日元。保费率高达53%！
当天，14人拍卖了思明区鹤祥东路一套房屋，数万名“担保人”围观，价格上涨120.5万元。
2月28日，思明区洪文坞一套126.8平方米的房屋以溢价48%的价格售出，超过市场售价24.6万日元。
3月1日，额三南市二里江山帝景小区134.7平米房屋拍卖结束。 14人竞标该房屋，210人设置提醒，超过10,000人观看。
止赎市场呈现“春天般”的景象，热销楼盘纷纷涌现，让不少购房者跃跃欲试。那么，购买止赎房产时需要注意什么？首先，在出价之前，你需要了解房子所在的区域、交通设施、学区等，并确保符合你的需求。如果您决定出价，一定要询问与房屋相关的所有权、租赁、债务、抵押贷款等，而不仅仅是拍卖行公布的信息。现场检查以检查房屋是否存在缺陷。接下来，去您社区的物业管理部门了解居民何时购买房屋以及期望什么。如果房子权属不明，有长期租约，债权人占有房子，无论多便宜，你也拿不到手。大多数拍卖行要求一次性付款。若逾期未一次性支付，所缴纳的保证金将从拍卖费用中扣除，即与下一次拍卖成交价格的差额。与交易价格等相关的费用最后一如既往，希望大家能以理想的价格找到自己喜欢的房子~主编丨谢康文丨小李小麦
图片来源：阿里巴巴司法拍卖平台
