jiadelimei1688 随着岛城房地产市场逐渐升温，土地拍卖市场也出现复苏迹象。昨天，清溪新区4块商住地块同时找到“业主”，土地出让金总额达3.2亿元，总面积超过10.75万平方米，规划建筑面积超过160,000平方米。网上土地资源交易系统也首次出现活跃“抢夺”。
学区内的土地有22 份投标。
昨天拍卖的四块地块中，清溪新区嘉陵江路以北、衡山路以东的地块是面积最大、起拍价最高的地块。占地面积约4.28万平方米，规划建筑面积约6万平方米，用地建筑密度小于25%，容积率小于1.4。绿地率40以上，出让期限70年，拍卖起拍价3108元/平方米，竞买保证金5000万元。昨天上午，网上交易系统一上线，土地价格就在两个竞标者的竞逐下不断上涨，直到经过22轮疯狂抢夺后，土地以底价3338美元成交。青岛保利广汇置业有限公司获得成交总金额超过2亿元的平方米面积，土地溢价率达到7.4%。当房地产市场处于调整阶段时，优质学区房被开发商视为保值增值的工具。地块东南角为开发区育才中学，西侧为青岛科技大学，周边成熟社区，紧邻优质学区薛家岛大坝。住房资源。
龙山湾将增加住宅和商业设施。
其他三件拍品均以最低价出售。其中，青岛盛世茶业有限公司以最低价3746.75万元竞得青溪新区东岳中路以南、金惠路以西土地。用地面积18800平方米，用途如下。规划商业用地面积2.26万平方米，成交价格1660元/平方米。青岛银盛泰亿联房地产有限公司以6755.32万元低价竞得灵山湾北路、海西路东地块。用地面积3.38万平方米，规划建筑面积。占地面积6.08万平方米，建筑面积6.08万平方米，地价1111元/平方米。
从地理上看，这两块土地都靠近灵山湾，一块是商业用地，一块是城市住宅用地。灵山湾影视文化产业区是实施西海岸新区文化引领战略的重要载体和平台，作为西海岸影视文化产业区的核心项目，集聚综合性产业项目。影视、数字娱乐、大数据、医疗健康、旅游度假等多个领域投资超千亿元，未来该领域价值将大幅提升。此外，青岛黄岛发展（集团）有限公司以最低价1414.8万元取得位于铁山海清溪新区中九路以西、天山路以南的土地，占地面积12200平方米米，商业它被用作站点。占地面积18200平方米，成交价格776元/平方米。该地块位于铁山镇，周围是大多已退化的自然村，开发水平较低，商业设施较少。如果卖地成功，将建成规划面积超过18000平方米的商业综合体，增加附近居民购物的便利。 （青岛晚报/口袋青岛/青岛网记者刘兰星）
