jiadelimei1688 一年一度的双11终于结束了。随着午夜钟声的敲响，天猫和京东两大电商平台相继公布了今年的财报。截至11月11日24:00，双11已结束。结束了。天猫累计交易额为2684亿元，京通累计交易额为2044亿元。
相比去年的2135亿元和1598亿元，两大平台再次打破纪录。
很难想象，10年前，一提到双11，很多人就想到了光棍节，想到了相亲，或者想到了单身的悲剧。然而，短短10年时间，双11已逐渐从昔日的光棍节转变为全民的购物节，成为全球商家和外媒永远不能小觑的盛会，以及中国消费水平的提升我亲眼目睹了这一点。从2009年到2019年。及其演变。
焦灼的双11元年是清仓大甩卖，只有27家商户，交易额却意外增加了5000万。如今，双11已经进入第11个年头，已经从天猫平台上的一场独角戏，发展成为一场全球狂欢。交易量呈指数级增长。
随着互联网、电子商务、数字经济的不断发展，双11也从原来的商场购物模式演变为衣食住行各领域的购物狂欢，从小批量产品消费正在向大众消费转变。商品的消费。继前几年推出飞机、汽车之后，今年双11，天猫推出了购房部门，并与阿里巴巴拍卖合作开展线上房产拍卖。
这个消息在一个月前公布后，一度引起了很多人的质疑，但事实证明，店主的力量是无限的，而在今年的双11，阿里巴巴的网上房产几乎被抢购一空，拍卖价格飙升。而且还一度被拍出每平米23万日元的极高天价！
今年的线上购房大军可以说是双11表现最显着的贡献者。
电商房源质疑今年双11之前，关于电商卖房的消息尤其沸沸扬扬。阿里巴巴、京东商城、苏宁三大电商纷纷以引人关注的方式开始了家居专场挂牌活动。阿里巴巴宣布，淘宝将有数万套特价房源可供拍卖。这包括受欢迎的住房。学区、地铁住宅、景区。阿里巴巴拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人在其平台上查看并购买了房屋。
京东宣布，将汇聚70个城市的200多家开发商，推出6000余套优惠房源。优惠价格从新建住宅标价的50%起，优惠金额超3亿元。
同时，11月1日至11日，恒大将在苏宁易购平台限时每天销售100余套特价房，共计1111套，每套折扣率最高. 100万元以上。
Crane先生曾在一份研究报告中表示，“互联网+”迅速应用于房地产公司营销有两个原因。首先，房企争夺优惠，以价换量的意愿较差。第二，互联网。为房地产企业提供以下服务：营销充满活力，营销模式灵活、易操作、效果好。它不仅会提高您的品牌知名度，还会增加您后期项目营销的客户群。
因此，以淘宝为例，很多人都在质疑，这类电商活动，以淘宝为例，表明阿里拍卖公布的特价房源都是低于市场价的司法拍卖房源价格有。价格也涉及一定程度的风险。
实际成交令人震惊，但尽管很多人并不乐观，阿里巴巴11日开始拍卖房产，结果出乎意料，11日就有32处房产被售出（包括未成功拍卖的房产）。 ）阿里巴巴合法拍卖中，有11套流拍，7套参观人数过万，多个项目竞标超过50人。
其中，位于北京西城区蓝漫胡同的一栋建国前建造的“学区住宅”，总面积仅5.6平方米，起拍价47万元，适销对路的估价11日上午成交价为127.5万元，几乎翻倍，折合每平方米约22.78万元。该房产共收到创纪录的136 人出价，29 人登记，超过46,000 人观看。
这笔天价交易，让人们重新认识了北京“老、破、小”的小区住房。在很多人不乐观的时候，淘宝再次以特价房拍卖的方式丰富了自己的记录。
电商“特价”真的很特别吗？事实上，除澜漫胡同楼盘外，当天成交的大部分项目均未达到市场估值价格。例如，位于北京市朝阳区安贞里四区3号楼14层的4号楼盘，起拍价为254万元，经过79次竞拍，最终以343万元成交。该房产市场价值363万元。也就是说，最后一笔交易大约有9.4%的折扣。
同时，阿里巴巴此前声称“这些特殊房产的起拍价比市场价至少低30%”，但注意，这里的低30%是指大多数房产的起拍价是值得的。热门地区住宅成交价格远低于此折扣。例如，吸引了3万多人关注的杭州市上城区黄金家园楼盘，以695万元成交，较市场价低约19%。
阿里巴巴宣布，“双11”期间，共拍卖数万套特价房，包括热门学区房、地铁房、景区房等。但从现实情况来看，这些所谓的热门“学区房”无非是一种营销噱头。
