jiadelimei1688 为了让孩子学得更久、吃得更好……很多家长都加入了“购房热潮”，准备带着家人在孩子学校附近租房子。租赁市场再次繁荣，尤其是附近。一些热门学校的房价不断上涨，月租金同比上涨300至500元，有的上涨近千元。
孩子们上学的时候，为全家人租一套房子
小学到初中的过渡是一个转折点，为孩子创造更好的学**环境是家长的首要任务，因此很多家长都追随孟妈妈的脚步，三度搬家的目的就是为了一套房子。我打算在学校附近租个房子送她上学。
李家长说：“我家住在金门路，很高兴我的孩子能上二十六国中，但我家离学校很远，不能来接你。” ”。 “孩子坐公交车上学不太现实。”综合考虑后，她决定在二十六初附近租一套房子。现在是炎热的夏天，但李先生忍受着酷暑。 “我们一家三口正打算搬到这里来，我们肯定会租一套两居室的房子，但这附近的房子不多，就算有，价格也要接近3000元。”金门的房子比街边的房子贵。”李最终决定租房子，搬到二十六国中。如果你在附近租房子，这两项费用会相互抵消，你每月的还款额会更低。这会容易得多。
家住台东的小梅去年考取了第58届中考，但上学那一年全家人都为她担心。小美的妈妈每天往返于台东和立春之间，所以孩子们住在校内，虽然学校各方面的管理都不错，但孩子们总是抱怨睡不好觉。他说，自己从那时起就瘦了5、6斤。然后。 ”廖女士说，“学校食堂的饭菜没有我做的那么丰富，所以我们搬到那里来陪伴她。至少她保持营养，晚上学**更多。”看了一下学校附近的房子，60平米的小公寓年租金也接近2万元。
配套房占成交金额一半
26日上午，记者来到青岛市第五十八初级中学附近。虽然这里环境一般，周边大多是老小区，但房产交易生意却很火爆。仅九穗就有8家房地产企业。
李老师最近打算在九穗区五十八中学对面租一套两居室（经济适用型、住宅型二手出租房）。租赁广告发布后不到一周，一位高中新生的家长就预订了房间。 “都是为了孩子上学，租客一家人都住在这里，租金是三年，年租金18000元。”李老师说。据记者从房产中介处了解到，陪读学生的住房主要集中在成户社区（有房价、有户型的二手出租房）和户灵园（有房价、有户型的二手出租房）。这是。类型）和Kusuido社区，距离58初中步行10分钟以内。 “每年的8月和9月是58国中周边同学租房最繁忙的时期，70%以上的房租都是由高中生及其家长承担的。一般我们会选择类似这样的方式。”这：23套公寓，面积6080平方米，大部分为住宅。学**房成交量占一半，每月租金贵300至500元。比其他房子好。”宜家地产的支说。记者在搜房网等租房网站上证实，一些著名中小学附近的租金也因随行学生家庭的增加而上涨。其中，距离青岛二中最近、通勤最方便的是宋楚新村、朱家河（二手房有房价、房型）小区、书香门三小区房价2居室住房月租飙升全面。硕相门首套三居室的月租金高达4000元。福隆路39国中附近的两居室要价为每月2500元，三居室的租金为每月3000-4000元。以此推算，如果在初中租一套2LDK公寓三年，三年下来光是房租就花费了近10万元。
找个好房子，租6年
尽管房租价格持续上涨，并不能阻止家长们租房的热情，但在学区附近，尤其是新南区西部地区，很难租到适合陪读的房间。学生，这并不容易。新南区西部地区，以大学路、江苏路为中心，有市级实验小学、大学路小学、太平路小学、德贤路小学，优质中小学无. 39号、39号、7号。 据大学路一家房地产中介公司的负责人介绍，小学生上小学的时间是六年，所以很多家长在租房时都会签六年的合同，房东也很乐意这样做。由于该物业是租给长租客，很多迟到的租客都觉得没有房间可租。
市民廖先生告诉记者：“去年，我一个同事的孩子在大学路小学读书，他家在东区，为了方便照顾孩子，我们租了一间学校。”他说。当时，找到符合这些标准的房子并不容易。她当场就决定签下一份为期六年的合同，合同签完后，她就交了前两年的房租。 “面对如此艰难的市场行情，廖七先生在得知孩子将于9月份进入太平路小学后，于本月中旬开始找房，最终在附近找到了一套两居室的房子。湖北路虽然面积不大，但户型和采光都不错，6年租金3000元左右。
如果您想在学区内租房，需要提前做好准备。
“每年暑假结束前，学区房的租金价格都会上涨。”太平洋房市局局长郝英官表示，8月是需求集中的时期，房租上涨。区内住房比例将见顶，租金价格将回升。他建议计划在该地区租房的家长，如果经济条件允许，请提前一到两个月，以避免开学时的高峰期。 “我们不能等到开学就急着租房子，不仅很难找到好房，而且和房东谈判的余地也很小。”郝英官说。他还表示，找到合适、可靠的合租伙伴，租一套相对宽敞、装修精美的两居室或三居室公寓，也是抵御高昂租金的好方法。平均分摊租金是有效的。同时，租户应注意，该区内的大多数出租房都配有家具和电器。业内人士表示，租客应在入住前直接要求房东清点房产，并检查具体的水表和电表读数，以避免未来发生纠纷。
“双学区房”最受家长欢迎。
孩子即将进入名校的家长们忙着租房陪伴，孩子还没有到入学年龄的家长们也想买房落户学区。以此换取孩子考入名校。
科威国际地产区域经理郭科厄表示，学区房一直是二手房市场的热点。其中，新南区最受欢迎，具有“双学区”优势，拥有丰富的优质中小学资源。报道称，嘉峪关学校、新南区实验小学、镇江路小学等周边学区划归为洪路小学、宁夏路第二小学、宁夏路小学。学校划为周边学区，周边学区的所有住宅，如划为57中的燕宁岛小学、福临小学、新世纪小学等，均为“双学区”。近年来深受家长好评。不用说，新南区西部大学路周边有几所名校。
我们现在知道，许多小学对学生的居住年限有一定的要求，通常为一年到三年，这导致许多家长提出在学区内购买房屋的计划是出于必要。 “很多人在孩子还在上幼儿园的时候就开始买房，对房子本身的面积和配套设施的质量比较敏感。学区房的价格主要是由学区决定的。”郭克娥说。以镇江路小学为例，尽管周边学区的房屋大多较旧，但单价仍稳定在16000-23000元/平方米的高位。如果较新，配套设备较好，每平方米可以达到25000-30000元。
“学区房是保值的产品，对于近年来成为热门话题的学区房价格，郭克跃先生坦言，从2011年开始，青岛学区房的价格就出现了疯涨。”价格相对稳定，没有出现大幅波动。尽管价格不断上涨，并且某些地区的房价有所下降，但区内住宅仍然是最有可能保值的住房产品。此外，郭克先生表示，学区房有周期性，很多家长在孩子进入中学后选择出售房屋，因此目前全市学区房市场相对充足。然而，有些家长却想一石二鸟，说：“我想买房住，但我希望房子在适合三口之家的地方。”即使有这样的住房，其总成本也太高，很多家庭都买不起。 ”
此外，有房产中介表示，在今年3月召开的2014年青岛中小学幼儿园招生工作会议上，各区、市、学校不得以任何形式择优招生。为了它。这项教育政策的出台，让学区本来就不平静的住房环境更加升温。
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