jiadelimei1688 如果你问我世界上哪个国家的人最富有，我可以诚实地说我的第一反应肯定是迪拜。
还记得去年俄罗斯世界杯期间，迪拜的“观赛场”连续几天霸占微博热搜。
一名沙特球迷捂着脸，亮出了富豪戒指，让网友们相信，画面中飘来的浓浓石油味和金钱味，分明代表了超级富豪的真谛。
01
迪拜房价持续下跌，世界第一高楼价格减半
作为一个超级富裕的城市，20世纪70年代迪拜三分之二的收入与石油有关。事实上，盛产石油的迪拜是避税天堂，很多人都怀念拥有宠物狮子和法拉利前轮驱动警车，“去迪拜搬砖”是一件有趣而幸福的工作感觉。
但实际上，阿联酋人口最多的城市、中东金融之都迪拜的房价自2015年的峰值以来已经下跌了30%以上，成为表现最差的城市之一。它被称为“城市”。连续两年成为全球房地产市场第一的城市。 ”
目前，迪拜的房价仅为东方迪拜的五分之一。根据第三季度的最新数据，平均房价仅为每平方米2.5万元。
第一太平戴维斯报告称，房地产库存过多、油价下跌、货币疲软和政治不稳定都是迪拜房价持续下跌的“罪魁祸首”。
目前，迪拜的房价仍在下跌，似乎没有办法扭转趋势，而且这种下跌可能还很遥远。
2010年，世界第一高楼哈利法塔在迪拜落成，高828米，地上162层。
自哈利法塔竣工以来，该建筑已容纳了1000套豪华公寓，其中一居室公寓的售价为80万美元，在2014年油价高峰时升至每桶100美元。 100万美元（单价15,000美元/平方米以上）。
但2014年下半年以来，国际原油价格大幅下跌，美国原油跌至26美元/桶，目前仍徘徊在60美元/桶左右。
与此同时，阿联酋GDP增速明显放缓，2014年至2018年平均增速仅为2.5%，2017年增速仅为0.5%，几乎让该国陷入衰退。房地产市场价格和交易量持续下降。
世界最高的摩天大楼迪拜哈利法塔现在的造价是2014 年的一半。
仲量联行的数据显示，一套原价100万美元的公寓最终售价可能不足50万美元，让近千名投资者陷入严重陷阱。
02
全国各地的公寓都在被废弃。
事实上，不仅在迪拜，在我们国家，有很多投资者买了公寓却赔了钱。成都、杭州等多个城市都曾发生过著名的烂尾案例。
成都：阿玛尼艺术公寓》
2015年，成都最贵的豪宅——阿玛尼艺术公寓，由乔治·阿玛尼亲自设计。他只设计了两栋公寓楼，一栋是世界上最高的建筑，另一栋是豪华设计。成都阿玛尼艺术公寓均价为5万元/平方米。要知道，四年前，成都房地产市场均价还不到8000元/平方米。
然而，这样一个高端、豪华、有内涵的豪宅项目竟然“烂尾”了。
截至今年年初，1,384套中的1,232套交付日期已从2016年底更改为2019年12月，比原定交付日期晚了两年。
这座宏伟的豪华公寓楼目前是一座未完工的建筑。
编者按：现在国际大品牌的产品价格是原来的两倍。几年前，你可以花这么多钱买一套豪华公寓。房子一片狼藉。谁设计的并不重要。有没有钱买房子并不重要。所有该落入陷阱的人都会落入陷阱……
杭州：紫荆花园
除成都外，杭州也存在悬而未决的案件。
早在2011-2012年，浙江省最大的紫金医养综合公寓楼就建成了，雕花门檐、镂空窗棂，颇有江南水乡的意象。京炎”出现了。当时，杭州房交会现场有2000多名老年人排队登记预约，引发热议。
然而，2015年房屋交付后，该项目因开发商资金链崩溃而被取消。此后，该项目历经拍卖、遗憾、重新拍卖，最终以7.7亿元成交。
小编点评：就老人护理用品而言，还是不建议选择公寓。其实，只要家里家具齐全、适合居住，老年人就没有必要挥霍。这么贵的公寓只要没装修完就不会舒服或者舒服，所以要慎重选择。
海南省三亚市：凤凰岛
三亚凤凰岛项目被誉为“东方迪拜”，曾被认为是当地旅游和投资的双重地标。
公开资料显示，凤凰岛位于三亚湾“阳光海岸”中心区域，凤凰岛项目于2007年3月定位为旅游综合体。初步计划在岛上建设海景豪宅、七星级酒店、游艇俱乐部等度假村和休闲设施。然而十多年过去了，凤凰岛的发展却不尽如人意。
目前，岛上共有五栋建筑，大部分公寓由业主委托给经纪人，批量出租。然而，目前价格较低，入住率较低。
一位房产经纪人告诉记者，目前凤凰岛一套公寓的均价在5万日元左右，但公寓基本都没有定价，如果卖不出去，一切都悬而未决。
小编点评：随着三亚旅游业的蓬勃发展，越来越多的三亚人购买海景房我觉得还是比较靠谱的。大多数品牌也有海景房，而且没有公寓那样的购买限制。相反，为什么要花高价购买公寓呢？
南京：数字世界贸易第一
南京最豪华的地产项目——德寺世贸中心，是曾被视为圆通商圈龙头综合体的德寺世贸中心的配套项目，与美国富尔顿公司共同投资。与JP摩根投资。
当时，开发商宣称，除了公寓之外，DigiWorld Trade Center还将包括一座318米高的5A级办公楼、一座豪华精品城市度假酒店和一座生活方式购物中心。整个项目原定于2015年竣工。
B栋第一家酒店式公寓于2013年6月开业，售价约2.2万元/平方米，但2014年，拥有65年历史、装修精美的数码世贸一号售价为3亿元/平方米。该物业的公寓已投放市场。有一个仪表，销量并不理想。降低装修标准、降低房价每平方米1万元，未能改变2015年销售不佳的局面。早期业主想检查一下。
这是一个非常豪华的项目，但在2016年，也就是业主搬入仅仅一年后，问题就出在了公寓的性质上。
据一位房地产微博博主透露，“这么大的几千万的一层公寓，其实不是一般人能买得起的，每年成交量也不会超过6套，据说是赔钱了。”他们花了很多钱，2.01亿用于装饰。 ”
结语：其实，上述购买顶级豪宅后的“惨状”说明，豪宅虽然能彰显身份，但终究不升不降。当情况迅速变化时，房屋往往是最具弹性的。没有风险。
