jiadelimei1688 海南省陵水只是海南省的一个地级市，但由于其美丽的海岸线以及毗邻三亚市的地理位置，陵水的房价也非常高，尤其是最优质的海景房会很贵。许多城市中心也拔地而起，使得房价无与伦比。你知道现在房地产市场复苏，陵水县的甲级海景房有多受欢迎吗？近日，陵水县一处止赎房屋给出了答案。 6月25日，陵水县土府湾海棠长滩一期11号楼一线海景房招标最后一天举行。这是一栋建筑面积100米的一线海景住宅。住宅面积67.37平方米，内部面积54.11平方米，起拍价146.8万元，评估价173.3万元，起拍单价每平方米2万多元。
土福湾海棠长滩项目是位于海棠湾沿岸的一流海景楼盘，不仅距离海南绕城高速土福湾互通立交非常近，而且环境优越。交通便利。
本次拍卖房屋位于福湾市海棠长滩11号楼，海景一览无余。拥有2间卧室、1间客厅、1间浴室，设施齐全。装饰。
这套房子的主人并不是业主，而是该房子的开发商陵水阳光实业发展有限公司，所以相当于二手房。本次拍卖对竞买人也有要求，必须遵守海南省限购政策，且如果该房屋是由非海南省户籍家庭成员购买的，则该家庭成员已累计缴纳个人所得税由至少一个人提供。海南省60个月以上社会所得税或保险缴纳证明。拍卖会以19.8万元定金结束，竞争异常激烈。拍卖原定于上午10点结束，但收到214人出价。最终成交价为437.16元，成交价较起拍价高出290.36万元，溢价率为197.79%。
根据该房屋的建筑面积，该房屋最终成交价格为64889元/平方米。不过，虽然溢价率看上去很高，但目前成交价似乎低于市场价。二手房平台上清风海棠长滩二手房挂牌均价为65145元/平方米，考虑到该房的观赏效果，该价格应高于市场均价。
值得注意的是，购买这套房子的人并不是某人的老板，而是一家名为海南成亿在线文化旅游发展有限公司的公司，该公司的第一大股东是一家房地产公司。因此，这并不排除中介公司可能将照片拍下来并在二手市场上加价出售的可能性。这种操作方式其实比较常见，很多止赎房屋都是房产经纪人购买的。
