交易游？贵阳二手房交易流程

今天给各位分享交易游的知识，其中也会对贵阳二手房交易流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

（9）过户（有干货）-大概1h搞定。公积金审核通过，中介就约双方去不动产中心过户，这个环节最重要就是交税。因为房子没有满二（即房东房产证没有满两年），我们是交全税，即

?个人所得税2%（这个是重点！！！）

这个税率是首套房的哈，二套房的自己去百度~。价格是成交价算，不是评估价。

重点重点重点！！！最开始和中介谈的时候，中介已经列了这些税和中介费，算在了购房成本里面，去和中介谈价的，中介这里隐瞒了信息。交税的时候，由于房东是亏本卖的（即房东购房成本比我们现在的成交价高），是可以申请免除个人所得税的，这里的税2w多，就是中介的了。因为我们前面谈的包干价，房东和中介谈的净收价，差价除了税就是中介的。这里以后大家一定一定要注意！砍价要考虑这一块。

虽然我们中介确实比较负责，效率也高，但是，还是有点亏啊。

（10）发证。过完户、交完税，三个工作日（含过户当天），就短信通知证办下来了，下一个工作日可以去领了，我们是中介帮忙办的，顺便办了水电气过户。

（11）首付款划转。中介拿着新证，把放款通知交到资金监管中心，监管中心3个工作日打首付款给房东。因为有中介（确实他们收到很高中介费），很多需要准备的材料，都是他们帮忙弄的，我也不是很清楚每一项具体需要的东西，确实很杂。

后续流程就是银行抵押、交房、放款哈。待下回讲解哈~

交易游的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贵阳二手房交易流程、交易游的信息别忘了在本站进行查找哦。