xunaa “二手房买地段，新房买品质。”
对于重庆购房者来说，最大的烦恼是是在主城的优质地段购买优质的配套，还是在一般的地段购买良好的居住体验。
重庆江北观音桥就有这样一个新建住宅项目。该项目名为恒大御龙天丰。这会是重庆购房者的答案吗？
今天，我就来和大家聊聊这个项目。
项目基本信息
项目名称：恒大御龙天丰参考单价（元/）：25000 地址：重庆市江北区北滨路一路288号点击卡片查看详情：
项目特点
优点：距地铁站直线距离仅435米，出行便捷。
对于大品牌地产公司来说，其物业的品质相对更有保证。
劣势从目前情况来看，该项目中小学配套设施相对缺乏。有招生需求的家长需要仔细查看该板块的学校引进方案。
产品单价并非硬性需求友好。
适合对地段要求不高但对物业品质要求高的客户。从户型来看，该项目更适合小家庭。
地段配套
恒大御龙天丰位于江北。近一年来，观音桥（二手房）市场状况及价格如下：
平均成交总价（参考价）：114万元成交均价（参考价）：13855.6元/ 销售套数（参考套数）：2341套
交通状况：距华新街地铁站直线距离约435米，公共交通设施优良。
商业资源周边无大型商业设施。
从目前教育资源状况来看，该物业周边缺乏已建成的中小学，规划和实施尚未落实。小区周边缺乏现成的幼儿园设施，家长需仔细审视规划和实施。
医疗资源周边尚无大规模医疗资源，我们将持续关注计划的实施情况。
产品评测
恒大御龙天丰是一栋普通住宅。
由重庆建植房地产有限公司开发，作为品牌房地产公司，其楼盘品质相对更有保证。
社区环境是一个大型社区，社区规模大一般意味着社区内的自有设施会比较齐全。
户型解读本项目有多种户型可供选择：
户型一：宽敞三房（两卫）
面积：151平方米
3间卧室、2间客厅和2间浴室
户型2：宽敞三房（两卫）
面积：157平方米
3间卧室、2间客厅和2间浴室
户型3：宽敞三卧室（2浴室）
面积：137平方米
3间卧室、2间客厅和2间浴室
户型4：宽敞四卧室（2间浴室）
面积：144平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型5：宽敞四卧室（2浴室）
面积：144平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型6：大两房（1卫）
面积：92平方米
2间卧室、2间客厅、1间浴室
户型7：宽敞三卧室（1浴室）
面积：118平方米
3间卧室、2间客厅和1间浴室
户型8：宽敞四卧室（2浴室）
面积：144平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型9：宽敞四卧室（2浴室）
面积：155平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型10：宽敞四房（2卫）
面积：161平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型11：宽敞四卧室（2浴室）
面积：154平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型12：宽敞三卧室（2浴室）
面积：137平方米
3间卧室、2间客厅和2间浴室
户型13：宽敞三卧室（2浴室）
面积：157平方米
3间卧室、2间客厅和2间浴室
户型14：宽敞四卧室（2间浴室）
面积：161平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
户型15：大两房（1卫）
面积：96平方米
2间卧室、2间客厅、1间浴室
16单元：宽敞的三间卧室（一间浴室）
面积：109平方米
3间卧室、2间客厅和1间浴室
17号单元：宽敞的四卧室（2间浴室）
面积：161平方米
4间卧室、2间客厅和2间浴室
规模较大的公寓可一步建成，满足三代人同住一屋的需求，更适合提高购房者的需求。
价格分析
最后让我们进入比价流程。
观音桥近一年来二手房成交均价（参考价）为25000.0元/。
以下是观音桥几大二手房小区的相关信息：
电测小区（建设年份：1990年，每平方米均价：13281.0元/） 第十八中学家庭楼（建设年份：1992年，每平方米均价：11113.0元/） 猫厨梁社区（建设年份： 1995年，每平方米均价：12359.0元/） 鲤鱼池一村（建成年份：1996年均价：11561.5元/） 富强小区（建成年份：1997年均价：12340.0元/）银鑫大厦（建筑年份：1997年，户均均价：13867.5元/） 金观音住宅小区（建造年份：1998年，每平方米均价：11581.4元/） 宏城大厦（建造年份：1999年，每平方米均价：11581.4元/） ：9508.5元/）天河园（建设年份：1999年，每平方米均价）价格：9898.0元/）桃花源社区（建设年份：1999年，户均均价：11876.9元/平方米）桃花源社区A区（建设年份：1999 年，户均均价：11363.0 元/） 小园三村（建设年份：2000 元/） 均价：10492.5 元/） 计量综合楼（建设年份：2000 年，户均均价：8567.4 元/） ）华新村（建造年份：2000年均价：9820.4元/）建北村（建造年份：2000年均价：12576.0元/）洋河村2号（建造年份：2000年均价：2000年均价：12576.0元/）每平米：9252.6元/） 小园村1号33号（建龄：2000年每平米均价：10714.3元/） 心怡家花园（建成年份：2000年，每平米均价：12510.6元） /） 洋河花园贵安花园（建造年份：2000年，每平方米均价：11767.6元/） 读书村（建造年份：2000年，每平方米均价：12015.0元/）
观音桥其他新盘：观音桥目前有新盘在售，包括观音桥COSMO、重庆时代中心、招商城巨蛋、龙湖唐宁ONE、观音桥龙湖新一街等。那么这些项目哪个更好呢？点击下面的房产卡即可查看项目详细信息。
与市内同价位新盘比较：目前重庆市内还有多个新盘在售，其单价水平与该项目相近。那么这些项目哪个更好呢？点击下面的房产卡即可查看项目详细信息。
以上是幸福丽对恒大御龙天丰的评价。具体楼盘信息及折扣请以项目实际公布信息为准，或点击下方卡片联系房产助理获取。
进一步阅读：
用户评论
2.5万一平，重庆的房价已经这么高了吗？这还是幸福评估吗？
有7位网友表示赞同！
2.5万的价格，让人心酸，这只是重庆购房者的无奈吗？
有19位网友表示赞同！
幸福评估？这价格，幸福感在哪？
有8位网友表示赞同！
重庆的房价越来越贵，2.5万的价格，真的让人难以承受。
有15位网友表示赞同！
这个价格，对于普通购房者来说，简直是天文数字，这幸福感在哪里呢？
有19位网友表示赞同！
2.5万的价格，这还是重庆吗？
有8位网友表示赞同！
希望政府能出台一些措施，让购房者更容易买到房。
有5位网友表示赞同！
买房压力太大了，希望以后房价能降下来。
有18位网友表示赞同！
2.5万一平，这还只是起步价吗？
有7位网友表示赞同！
这价格，真的让人望而却步。
有5位网友表示赞同！
重庆的房价越来越贵，未来还有多少人能买得起房子呢？
有5位网友表示赞同！
这篇文章写的太好了，说出了很多人的心声。
有18位网友表示赞同！
希望政府能够尽快解决住房问题，让每个人都能拥有一个属于自己的家。
有14位网友表示赞同！
2.5万的价格，真的让很多购房者望而却步。
有14位网友表示赞同！
重庆的房价什么时候才能降下来呢？
有14位网友表示赞同！
希望政府能够出台一些政策，来控制房价的过快上涨。
有5位网友表示赞同！
2.5万的价格，这真的不是一般人能买得起的。
有6位网友表示赞同！
重庆的房价真是越来越高了，不知道什么时候才能回归理性。
有6位网友表示赞同！
这篇文章的标题太吸引人了，吸引我点进来看一看。
有7位网友表示赞同！
希望未来重庆的房价能够更加合理，让更多人能够拥有属于自己的房子。
有7位网友表示赞同！