jiadelimei1688 民用建筑工程消防验收常见问题分析及防范指南
总平面图和平面图
《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）和《消防设施通用规范》（GB55036-2023）已于2023年3月1日起实施。本指南重点针对现行规范中涉及的部分规定以及即将推出的新规格。 注意到不一致之处。
问题
建筑防火间距不符合要求。
主要的
1.1-1
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
（一）新建建筑与既有建筑的防火间距不符合规范要求的； [图片1]
2）新建建筑之间的防火间距不符合规范要求。 [图2]
2.原因分析
1）建设单位未对周边既有建筑进行充分勘察，提供的资料与实际情况不符，导致设计图纸与现场不符，或总体规划中建筑间消防距离不符设计不符合现行消防技术标准的；
（二）验收、备案时未按设计图纸施工或者未按计划竣工的；
3）新建建筑消防距离预留尺寸不足，施工失误导致距离不足。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆《建筑防火设计规范》（GB 50016-2014）第5.2.2条。 [图3]
2.正确的做法
对策及预防指南
1、设计单位应提前到现场实地考察，了解现场情况以及设计中应重点关注的防火间距问题； 防火间距应考虑突出的可燃或耐火构件、装饰构件、幕墙以及施工误差等因素，并向施工单位技术交底报告；
2、建设单位提供的现场资料应符合实际情况，并对现有建筑物进行现场测绘；
3、施工单位应充分理解设计图纸及规范要求，施工过程中严格控制施工误差；
4、拟拆除的建筑物，责任方必须按计划完成拆除工作，并保证建筑物之间的防火间距符合规定的要求。
问题
室外医用液氧储罐与医疗机构内部建筑的防火间距不符合规范要求。
主要的
1.1-2
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
医疗机构内室外医用液氧储罐与内部办公室、病房、公共场所等建筑的防火间距不符合规范要求。 [图1] [图2]
2.原因分析
医院供氧要求在设计阶段尚未落实，未充分考虑室外氧气罐的位置，或氧气罐与办公室、病房、公共场所的设计防火距离不符合相关技术标准。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆《建筑防火设计规范》（GB 50016-2014）第4.3.4条。
☆《综合医院建筑设计规范》（GB 51039-2014）第10.2.9条。
☆《医用气体工程技术规范》（GB 50751-2012）第4.6.4条第3款。 [图3]
2.正确的做法
对策及预防指南
1、采用液氧供给方式时，大于500L的液氧罐应放置在室外；
2、室外液氧储罐与医疗机构内部建筑物、构筑物的防火间距不应小于10m（一级、二级耐火等级建筑）、15m（三、四级耐火等级建筑）反抗）; 距繁忙道路的距离应大于7.50m；
3、医疗建筑工艺设计应与主体设计同步； 未预留的，后续增加应经原设计单位或具有相应资质的设计单位确认，施工单位不得擅自增加。
问题
民用建筑内的锅炉房、油浸式变压器不符合要求。
主要的
1.1-3
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
1）民用建筑内人员密集场所的上层、下层或相邻楼层设置燃油或燃气锅炉、油浸式变压器、充有可燃油的高压电容器、多油开关；
2）锅炉房、变压器房的疏散门不直接通向室外或安全出口。
2.原因分析
1）设计时对锅炉房、变压器房等房间的上、下、相邻房间的具体功能没有明确界定。 但投入使用时，其功能包含人口密集区，并未得到设计确认；
2）由于锅炉房、变压器房内实际设备占用空间不大，施工单位随意将该房间隔开作为其他功能用房。 导致锅炉房或变压器房的疏散门被堵塞，无法直接进入室外或安全出口。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆ 《建筑消防设计规范》（GB 50016-2014）第5.4.12条第1、2、3项。【图1】【图2】【图3】
☆《锅炉房设计标准》（GB 50041-2020）第4.1.3条。
2. 正确行事
对策及预防指南
1、锅炉房与其他建筑物相连或安装在其他建筑物内时，不宜设在人员密集场所和重要部门的上层、下层或相邻楼层以及主要通道和疏散口的两侧，应位于首层或地下室首层靠近建筑物外墙的位置； 锅炉房、变压器房的疏散门应直通室外或安全出口；
2、锅炉房相邻房间功能改变，应咨询设计单位并办理相关变更手续后，方可施工；
3、监管单位要加强对锅炉房等重点火灾场所的监管，定期检查，发现问题及时报告、处理。
问题
燃油锅炉房、油浸式变压器室内储油能力、燃气锅炉房未安装防爆泄压设施或者设置不符合规范要求的。
主要的
1.1-4
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
1）燃油锅炉房内储油总量超过1m3或无独立储油间储存燃料；
2）油浸式变压器事故储油设施容量不满足全部油量的储存要求；
3）燃气锅炉房内未安装防爆泄压设施或者安装不符合要求的； [图片1]
4）燃油、燃气锅炉房未设置独立通风系统，或事故排风系统出风口位置不符合要求。
2.原因分析
1）设计图纸未能详细明确地表达防爆泄压设施的设计要求，导致施工出现问题；
2）泄压口、周边或出入口方向、位置发生变化，距离不足；
3）施工单位未严格按照设计图纸及规范要求。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆《建筑消防设计规范》（GB 50016-2014）第5.4.12条第4、6、10款。【图2】【图3】
2. 正确行事
对策及预防指南
1、锅炉房内设置储油间时，其总储存容量不应大于1m3；
2、油浸式变压器、富油开关室、高压电容器室应设有防止油流走的设施。 油浸式变压器下方应设置能储存变压器全部油量的应急储油设施；
3、燃气锅炉房应设有防爆泄压设施，其泄压口应避开或远离人员聚集的场所或区域；
4、燃油、燃气锅炉房应设有独立的通风系统，并应符合《建筑防火设计规范》（GB50016-2014）第九章的规定；
5、设计单位应注意此类场所的完整表达； 施工单位应正确理解并按图纸施工。
问题
民用建筑柴油发电机房安装不符合要求。
主要的
1.1-5
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
1）柴油发电机房布置在上层、下层或毗邻人口密集的民用建筑；
2）柴油发电机房储油间总储油量超过1立方米或无独立储油间储存燃油；
3）储油间无甲级防火门。
2.原因分析
1）建设单位未经设计确认，调整使用功能，将与柴油发电机房相邻的房间改为人员密集场所；
2）施工单位未能控制柴油发电机房储油量，造成储存量过多。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆《建筑防火设计规范》（GB 50016-2014）第5.4.13条。 [图2] [图3] [图4]
2.正确的做法
对策及预防指南
柴油发电机是建筑物的备用电源。 柴油发电机房需要具有较高的防火性能，以保证紧急情况下的发电。 同时，柴油发电机本身及其储油设施也存在一定的火灾风险。 因此，柴油发电机房与其他部位应按规范要求进行防火分隔。
问题
建筑防火间距不符合要求。
主要的
1.1-6
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
1）建筑外新建消防泵房或消防控制室，结构简单，耐火等级不符合要求； [图片1]
2）采用箱泵一体设备，围护结构耐火等级不明确； [图2]
3）消防泵房、消防控制室未采取防浸技术措施或技术措施不到位。 [图3]
2.原因分析
1）新建消防泵房、消防控制室往往是工程中的零星分项，图纸中未具体说明外围护结构的耐火极限及施工方法；
（二）建设单位或者监理单位未对围护结构产品的耐火极限是否符合设计要求进行核查验证的；
3）施工单位未按设计图纸施工。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆《建筑防火设计规范》（GB 50016-2014）第8.1.6、8.1.7、8.1.8条。
2.正确的做法
对策及预防指南
1、单独修建的消防泵房、消防控制室的耐火等级不应低于二级； 设计者应当在图纸中明确其外围护结构的耐火极限和施工方法；
2、为防止自动喷水灭火设施运行后室内积水，消防泵房内应采取排水措施； 消防泵房、消防控制室通向建筑物其他部位的门应做好防水、浸水处理；
3、设备进场时应提供相应的检测报告，并应与实际产品相符，责任方应加强审核；
4、施工单位应严格按照图纸要求，不得擅自取消、改造消防设施。
问题
车库毗邻火灾危险等级为A级和B级的工厂和仓库。
主要的
1.1-7
建筑学
问题描述及原因分析
1.问题描述
车库毗邻火灾危险等级为A级和B级的工厂和仓库。
2.原因分析
1）施工单位提供的场地及周边条件不准确，造成设计图纸与现场不符或者不符合现行消防技术标准的；
2）建设过程中，建设单位擅自进行功能调整、改变原设计的；
3）设计人员未到现场考察或考察不详细。
规范要求和正确做法
1、规格要求
☆《车库、修理库、停车场消防设计规范》（GB 50067-2014）第4.1.3条。
2.正确的做法
对策及预防指南
1、车库不应与具有甲、乙类火灾危险的工厂、仓库相邻或合并建设；
2、建设单位提供的设计依据应全面、符合实际，设计单位应到现场审核；
3、建设单位在施工过程中如需调整功能，必须征得原设计单位同意，并办理设计变更手续后方可施工。
来源：江苏省住房和城乡建设厅，版权归江苏省住房和城乡建设厅所有
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