济南万科翡翠公园附近楼盘，济南万科翡翠公园配套设施怎么样

万科几乎被认为是中国最好的房地产开发商，而万科的成功与中国城市化的起步密不可分。万科早期的模式是在城市郊区建造住房。我们没有建造商业或豪华住宅。一切都是标准化住房。为此，万科还从日本丰田引进了多位高管。标准化的住房和快速的周转让万科在中国城市化的早期阶段实现了飞跃，成为中国最大的住房开发商。

此后，所有土地出让都需要商业建设，一度给万科带来了很大麻烦。万科建造的项目很少有非常成功的。后来万科也加入了高端住宅的阵营，比如Metropolis系列房子，但大部分，Urban系列其实是失败的，国外设计师的画作遍布全国，设计也很失败。公寓和居住体验都不好。

位置：

万科翡翠公园位于历下区花园东路与映秀路交叉口，行政规划属历下区，具体位置如下：

交通设施：

项目紧邻花园东路、奥体中路、凤凰路、工业南路，北侧中林路已开通，日常通勤十分便捷，距开元路站约1000米。距离地铁R2、R3线清风藏站1900米。

商务套餐：

高新万达位于项目南侧，银座万红广场位于项目东北约3公里处，鼎好广场、美联广场等商业综合体也在附近，距离约5公里。距离CBD等地约5公里，紧邻会展中心、羽生等产业集聚区。

项目南侧规划了底层商业，东侧和北侧也规划了一些商业。

教育套餐：

万科翡翠园北侧规划一所小学，36个班，东侧规划一所初中，33个班，但具体学校信息目前未知，项目尚未确定。我们尚未与学校或教育组织签署任何合同。项目东南角为幼儿园用地。

医疗套餐：

山东省立医院东院区距离项目约15分钟路程，目前山东省立医院东院区拥有济南东部规模最大、最完善的医疗系统。

项目信息：

万科翡翠园所在用地为万科东方传奇A5地块，容积率3.3，绿化率35%，规划高层11栋、小高层1栋，其中4栋将要搬迁的建筑物。项目移交后，该房产为万科地产。 7、11、16、10号楼将于2020年6月交付，5、6、8、9号楼将于2020年底交付。

房屋类型：

从公寓内部面积可以看出，由于翡翠公园的高层设计，公共摊位都比较大，而且一切装修都很棒，细部装修的水准不错，品质也很好。万科让人放心。

我住的公寓：

由于容积率相对较高，建筑密度较高，公寓楼的存在是不可避免的，但排除流动人口住房的具体情况如下图所示。

底层业务：

社区南侧的16、11、7号楼底层为两层零售店，社区东侧和北侧为单层独立商铺。

价格：

目前，万科翡翠花园的平均售价约为25,000美元，部分楼层售价较低，与周边新兴开发项目相比并不便宜。

概括：

班克翡翠园最大的优势在于位置和周边配套，但学校尚未确定是否会对部分购房者的购房意向产生影响。总结一下小区及小区内安置房的优缺点，价格还是有点高，兰苑房源低密度精装修的价格2.6万，相比原来没有任何优势。北边是济南绿城。我们看一下周边的二手房价格。万达华府的成交均价约为18500日元。可以立即购买入住，无需缴纳高额税金。我们来看看万科翡翠的去污速度园区土地价格实际上可能会下降，至于成本高，消费者无法承受，但必须在市场中平衡。

总体来说，房型、设施、位置、当地绿化景观、物业都不错，但价格较高。

以上是万科翡翠园的详细讲解及购买建议。

别忘了关注我们。买房之前必须有人告诉你真相！