海景房到底好不好，海景房真的不好吗

简单来说，海景房就是建在海边或靠近大海的能看到海景的房子。投资一套面朝大海的海景房，有阳光、沙滩、海浪、蓝天、白云、春花。休闲与投资、增值与乐趣是很多人的梦想。然而，梦想虽然丰满，现实却很单薄。如今，曾经著名的海景房已被投资者抛弃，各地海景房价格暴跌，让一些人认为已经到了一颗白菜的价格。

1.从梦想到现实：曾经的天堂骄傲的海景房已经沦为廉价品有多少人曾经相信人类应该有梦想，如果梦想成真会发生什么？有吗？但是如果发生的话真的是一件好事吗？结果真的会让人们高兴吗？实现梦想后，你是否遇到过困难？上面是海景房。曾经很棒的海景房现在价格实惠。到底有多低？我们先来看看惠州市海景房的价格。五六年前，惠州海景房均价为每平方米12000元左右，但现在已降至每平方米6000至7000元左右。如果你在2017年以每平米1.3万元的价格购买了碧桂园梵高海的一套房子，总共890万元，那么你拥有这套房子5年，就会产生2万到30万元的损失。以山东省骊山市为例，据当地有关部门数据，10年前海景房市场均价达到3500元/平方米，按照50平方米的房子计算，约为20万元就成了。不过目前市场售价仅为9万元。不仅被砍成两半，而且已经被砍成两半了。深圳一套海景豪宅被拍卖四、近六次，却无人问津。截至2019年3月，深圳老牌中产海景豪宅天路三区莱恩庄园200平米以上房屋评估总价为1175万元。今年6月底在阿里拍卖，起拍价558万元，但因无人竞拍而未能成交。这套海景公寓于2018年9月首次挂牌出售，尽管起拍价从原来的823万元下调至目前的558万元，但仍六次未能售出。 2010年1月，海南凤凰岛首次以每平方米7万元的高价挂牌出售，但仍有700套公寓售空，2010年2月，凤凰岛第二次挂牌出售。单价直接达到了每平方米8.5万元，到2012年，凤凰岛的房价已经涨到了每平方米15万元。但现在对外销售价格只有3万每平方米。国家统计局数据显示，2021年4月北海市新建住宅价格较上年上涨-4.5%，在全国70个城市中排名第一。中国房价市场平台最新数据显示，2021年4月北海市新建住宅均价为每平方米6374元，环比上涨1.02%，同比有所下降。 8.43%。广西壮族自治区北海市海景房价格暴跌33万元！北海天龙、三前海购房可享7.5万元至21万元优惠，9月限时发售！事实上，海景房半价已经取得了比较好的效果，有的海景房已经优惠到40折、20折，有的地方还没有达到半价以上的效果。今年5月8日，九明海一处133.67平方米的房产被京东公司拍卖，最终竞价仅为65.5万元。单价约为每平方米4294元。仅优惠3.6折，相当于市场价约11942元/平方米，按原购房者购买价计算优惠1.66折。

2、海景房发展史：昔日的大海梦想在限购下达到顶峰海景房发展的原因是各地人们对银色海边和广阔海洋的梦想世界。这是为了回应大海和神奇的海滩，蓝到绿，蓝天白云美丽壮观。对于很多不住在海边或者从未见过大海的人来说，大海不仅是生命的源泉，更是一种向往，拥有海景的房间就是名副其实的天堂。说起海景房的历史，还得追溯到2003年。早在2003年，大庆油田就率先在山东历山银滩开发海景住宅。此后，海景房紧缺，全国各地的开发商越来越多地投资银滩房地产开发，2007年至2010年，庐山房地产开发达到顶峰。说到买卖海景房，就不得不说一下山东人在北京卖的海景房。过去，不少北京居民经常在手机上收到小广告，以及山东威海街头推销海景房的小广告。远离城市的喧嚣，北方人很难不被城市的喧嚣所诱惑，去享受自然与宁静，在沙滩上享受日光浴，眺望大海。有免费的车接送和交通去海滩，可以亲自看房子。类似的场景在济南市的街头也能看到，山东沿海的海景房出售广告经常被推到卖家手里，我收起来吧。海景房之所以受欢迎有两个主要原因。一、价格便宜。海景房的广告上说，海景房每平米只要几千元，即使是小户型总共也只需几十万元。在北京五环买一套带阳台或厨房的房子。二是一些大城市实行限购。因此，海景房的广告中就有“济南限购，去海边买房”、“北京限购，去海边买房”之类的留言。诸如“我们去购物吧”、“哈尔滨限购”等字样经常出现在醒目位置。我们去海边买房子吧。 ”（其间。续）