惠州海景房在售，惠州海景房降价

财经社10月17日报道（记者陈晔）为了尽快出售，惠州市惠东市万科双月湾业主已出售一套建筑面积41平方米的海景房起拍价1元。

记者从阿里民俗官网获悉，上述海景房将于10月21日晚8点进行拍卖。 2,718人观看，206人设置提醒。

财联社记者表示，除了起拍价1元的海景房外，目前惠州市惠东还有部分海景房正在阿里巴巴法拍官网等待拍卖。我发现部分海景房价格在3万元至7万元之间。

深圳行业高级官员陈晓斌在谈到海景房低价拍卖时表示，“惠东是一个对外来客户依赖度特别高的市场，本地客户相对有限，客户以本地客户为主。” ”客户遍及深圳、广州、东莞、江西部分省份。由于供应量巨大，当周边城市需求减弱时，必须降价、促销。从去年到现在，该地区的房价几乎减半了。

“过去，东莞、惠州、南沙等城市投资者较多，客户供应来源依赖深圳及周边城市。经过这一系列的市场调整，项目售价大幅下降。”未来深深地区房地产市场的情况，仍取决于该地区轨道交通等基础配套设施的规划和落实情况。”陈晓斌表示。

投资者热衷于航运

“起拍价是1元，但从以往的拍卖经验来看，这套海景房还是有一定价值的，最终会以市场价出售。不过，既然是拍卖，价格可以比第二个低一些。” -手家居市场。 ”该起拍价为1元的拍卖行负责人告诉记者。

上述拍卖机构相关负责人表示，目前阿里巴巴系统各拍卖机构在售的惠东海景房总价超过20万日元。

“一般情况下，通过中介出售需要时间，但如果委托人因个人经济状况急需用钱，可以通过拍卖的方式更快地出售。”委托人谈到选择的理由时说道。上述人士解释说，这样做的原因是为了低价出售。

另一位拍卖师代表告诉记者，拍卖师委托拍卖师拍卖时，委托人通常不会设定最低委托价格，但委托人上传信息时，系统会随机设定一个起拍价。我解释说，可以配置。价格为实际价格，但投标人应始终牢记预期价格。

“受疫情影响，今年提前寄售的数量大幅增加。以前大部分业主都是通过贷款购买，但现在无力偿还贷款，想去的话就得等一等。”如果物品被扣押，最长可达两年，而托运人的还款额可能会迅速增加，所以我们采用这种提前委托拍卖的方式。”拍卖师代表说道。

惠州中原总经理许志勇认为，惠州滨海项目价格暴跌是因为配套设施发展没有跟上。

“滨海项目的买家大多是多次购房的投资者或移民客户，惠州滨海现有资源无法满足深圳、东惠置业者对滨海别墅的需求，无法满足。”许志永表示。

中国指数研究院广州分院研究部主管陈学强表示，目前惠州海景房起拍价超低，主要是由于前一年市场过热，诱导投资者买入海景房。群众说。开发商还主导开发了大型度假产品。目前房地产市场低迷，海景房投资需求明显下降，价格面临调整压力。

此外，惠州市于4月30日取消惠阳区、大亚湾区限购，8月15日起，惠州市普通住房首付首次降至20%。

本文由财联社记者陈晔撰稿。