万柳书院楼面价，万柳书院开盘价格多少

5月7日，京东挂牌“北京荷花恒瑞房地产开发有限公司坏账转让项目”，但抵押物为75套未售出住房、一栋商业服务楼、北京万绿学院一个停车场。它引起了人们的注意。迄今为止，该公告已收到25 家公司超过10,000 次的浏览和兴趣。

本次不良贷款转让项目处置主体为中国信达资产管理有限公司北京分公司（以下简称“信达北京公司”）。

5月8日，一位官员告诉北京报记者，目前双方正在积极谈判，预计不久将达成妥善、满意的解决方案。

曼鲁学院的75套未售出房屋已被抵押。

京东拍卖信息显示，上述不良贷款转让项目涉及北京荷华恒瑞房地产开发有限公司的不良贷款。截至2023年1月31日，计费金额约为46.95亿元，其中计费本金为37.5亿元。中和集团有限公司为连带债务人。

信达北京公司在声明中表示，该项目涉及以北京荷华恒瑞房地产开发有限公司100%股权设立股权信托，为重组债务提供担保。该项目截止日期为2025年3月，债务人已出现逾期付款等违约情况。

值得注意的是，万柳书院小区是目前唯一以北京荷花恒瑞房地产开发有限公司名义开发并销售的楼盘。本次交易为现房出售，所售房产已成功交付并入住。该项目的债务抵押品包括位于北京市海淀区万里华府北街9号的万里书院75套住宅单元，以及万里书院的商业服务楼和停车位。此外，中和地产、中和集团的实际管理人周金辉先生及其配偶提供了连带责任保证。

公告还列出了万绿学院75套未售出的抵押住房，包括门牌号、单元号、房间号等详细信息。

天眼查显示，北京荷花恒瑞房地产开发有限公司的经营范围包括房地产开发、自行开发的商品房销售。它以前由中和置地和中和集团的其他公司所有。 2019年4月22日，中和集团、中和置地等不再是北京荷华恒瑞房地产开发有限公司股东，中国金亚国际信托有限公司现为唯一股东。此外，中国信达资产管理股份有限公司持有中国金谷国际信托有限公司93.75%的股权。

万柳书院的一套曾拍出过亿的价格。

以46.95亿元的债务金额计算，万绿书院75套房屋的均价约为每套6000万元以上。

2022年5月，万柳书院房产拍卖成交价1.09亿元，单价36.46万元/平方米。然而，今年4月18日，万柳书院房产以每坪14.9万元的价格出售，共计6963万元，面积467.25平方米。单纯从单价来看，与去年的成交价相比，下降幅度较大，但我们不能否认住宅产品的差异正在对单价产生影响。

公开资料显示，万柳书院所在土地于2012年7月被中和置地以总价26.3亿元收购。中和置地拿下该地块后，将其打造为万绿书院高端项目，并于2015年1月入市。当时价格每平方米超过10万元。

据中和集团官网信息显示，中和集团成立于2005年9月。我们依托突破性项目、前沿体育IP等核心资产，整合体育、娱乐、商业、科技等核心资源。北京虽然开发项目不多，但以高端项目着称，除了万绿书院外，还有钓鱼台七号院，每平方米售价30万元。

值得注意的是，中和集团拥有北京国安足球俱乐部100%的股份。周金辉是中和集团的实际管理者，同时也是北京国安足球队的主教练。 2020年底，新博集团联合北京建工集团、华亭集团中标北京工人体育馆改造改造公私资本合作项目，由新博工程公司共同承建工作.成立.合作期间项目的投资、建设和运营。

新京报记者袁秀丽封面图/京东拍卖网截图

编辑吴鑫校对刘宝庆