合肥房价破六万，合肥房价大概多少钱

合肥市2024年首场土地拍卖昨天启动！合肥市场日趋火爆，成交4块地块，总投资超32亿元，其中3块为住宅用地，1块为商业贷款。滨克城202401号地块也再创新高，最高价达到3006万元/亩。

翻看参赛者名单，近20家龙头地产公司正在争夺三块火药味十足的土地。战斗将会如何进行？各个区域的优势又是什么？我们一起来了解一下……

NO.1丨一

投资滨子土地！

滨湖01号地块吸引招商局、保利、越秀、置地、铁建、华外、绿城、建发、高速、卫星、国贸、邦泰、龙湖、华润、天府等15家房地产企业入驻。由于战乱，滨湖01地块单价突破3000万元/亩，最终定格在3006万元/亩，成交总金额129859.2万元，住宅楼面价25050元/平方米，保险。率为54.15%。滨湖01地块超出了高速公路BK202305地块2876万元/亩的标准价格，也超出了越秀滨湖202307地块23049.88元/平方米的下限价格。

该地块位于该省伏羲区，华山路以西、长江路以南，面积43.2亩，容积率小于1.8。作为伏羲这样的热门地区，这块地皮在土地稀缺的地区经过激烈的竞争后最终被选中，并被一位华商以3006万元/亩的单价拿下！去年，滨湖区BK202305号地块单价更新至2876万元/亩，萨纳克宾会位于地块西侧，距离滨湖会展中心地铁不到1公里1。地块周边教育设施丰富，1公里范围内有资源的学校有合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥市实验学校（滨湖校区）、滨湖新区万松小学、合肥市滨湖寿春中学、合肥市华山路小学。将会出现。地块附近无新房在售，包括学校、滨湖新区万松小学、滨湖新区万松小学、宋小学。西侧小吃滨湖二手房均价约3.6万元/平方米，场地面积较小，下半年可能会以平房为主，未来入驻价可能会超过5万日元！

NO.2丨二

省政府在越秀新增土地17900/

滨湖02号地块吸引了置地、保利、招商局、中铁建、越秀、绿城等六家房企参与竞拍。最终，越秀以每坪价2397万元/亩、成交总金额141423万元、住宅楼面价17977.41元/平方米、溢价率11.49%中标。

该地块位于该省福东区，福建路以东、长江路以南，面积59亩，容积率不到2.0，最终被越秀收购。位于西侧，紧邻地铁5号线长江路站，西侧和西南侧为保利山和广成山。北面是十里河公园，马路对面是上海路小学和四十六初中分校。周边新项目的销售也比较高，我想这个地块在项目推出时会引起关注。

NO.3丨三

争夺包河市西岸小学西侧01号地块的土地包括中投、保利、越秀、地产、中铁建、中国海外、绿城、建发、高速、卫星、天府等12家企业。房地产企业受邀。一禾。参与拍摄。是继滨湖01号地块之后最受欢迎的楼盘，最终被伟星拿下。单价2436万元/亩，成交总金额51497万元，住宅楼面价21494元/平方米，溢价比率为31.68%。地价超过永隆大厦原楼面价18750.19元/平方米，成为包河区新楼面地价王。

该地块位于东政府大楼，关麓路以东、逸仙路以北，面积21.14亩，容积率小于1.7，楼面价21494元/平方米。 BH202401要求投标人严格遵守规划条件，经批准的规划设计方案要求中标人同步建设场地北侧规划车道（观鹿路-西递路）。地块西侧为合肥市屯溪路小学教育集团西地小学，合肥市第四十八初中教育集团西地初中距地块亦不足500米，毗邻地铁4号线。交通便利，生活环境良好。该地块北侧为华商波利转让的“彩票站”，东北角为六安弘大地块。本项目为二手房出售，与土地竞争的可能性不排除，土地面积比1.7，后期产品以平房为主。参考目前招商保利产品的户型，下半年户型面积将以大户型为主，吸引改善型购房者涌入政府区域。

NO.4丨四

Hokawa正在开展一项新业务

包河区BH202402号地块被安徽长城地产收购。该地块位于包河区祁门路以南、徽州街以东。占地17.06英亩，将用于商业用途。和财务目标。

NO.5丨

综述第一研究院院长王仁华认为： 1、本次土地拍卖战将对合肥房地产市场造成严重影响。龙年第一枪，合肥首次在该领域取得“开门红”！首先，合肥市土地单价首次突破3000万/亩，高价土地的出现将推高周边地区房价，进一步加大购房压力。其次，优质土地的日益稀缺将加剧市场竞争，考验开发商的实力和眼光。在此背景下，政府如何制定和实施房地产政策将直接影响市场的稳定和健康发展。 2、历时近四个小时的土地拍卖，也体现了开发商对合肥市场的强烈信心。他们看好合肥的经济发展前景和人口增长潜力，认为投资合肥房地产市场是值得的选择。这种信心将进一步推动合肥房地产市场健康发展。 3、总体来看，本次土地拍卖大战显示了合肥房地产市场的活力和潜力。对于购房者来说，要更加理性地关注房价和购房能力，对于政府和开发商来说，要平衡市场供求，确保市场稳定健康发展。是一项长期而艰巨的挑战。