广州科学城项目，广州科学城集团开发的楼盘

据阿里巴巴资产司法拍卖平台显示，今天上午10点，广州科学城195米高的未完工地标建筑——松立总部大厦终于迎来了自己的“白衣战士”。最终，广州开发区兰信投资有限公司以最低中标价约13.12亿元中标该项目，比最初中标价少约7.38亿元。该页面显示，该房产评估价值约为25.6亿元，成交价格较评估价值折价51%。这是该题材第三次拍卖，共有超过10,000人参加。

该地块于2009年被广州福达房地产有限公司收购，实际管理人为前香港十大富豪、松立集团创始人潘苏棠。广州松日本总部大楼2018年因资金链断裂停工。该项目只完成了80%。该项目既不使用也不出售。目前已被人民法院查封。 ”

天眼查是广州开发区蓝信投资有限公司，成立于2023年2月15日，是一家以商业服务为主的企业，法定代表人为齐先生，曾任水钢智造（广州）投资总监。这表明是裴。公司法定代表人、广州创智园投资发展有限公司董事长、总经理、法定代表人广州智能制造（广州）投资有限公司，由广州高新城市开发投资有限公司持股40%控股集团有限公司持股30%，广州开发区控股有限公司持股30%。科学城（广州）发展集团有限公司

这座195米高的广州东部地标曾经存在。

13年前的地价是1.02亿元。

公开资料显示，2009年8月21日，福达地产以成交总价1.02亿元拿下KXC-D2-2地块。这对应的最低售价仅为57元/平方米。 “白菜的价格。”

KXC-D2-2地块位于广州市黄埔区科学城创新路以东、光谱东路以北，距离地铁21号线科学城站约1公里。万达广场、榆树公园、学研城体育公园等配套设施齐全。

该地块土地使用权面积18,005.00，建筑面积225,919.40，为商业用地，到期日为2049年8月30日，目前使用权仅存27年。

目前该地块上正在建设的广州宋日本总部大楼项目规划由裙楼和地下室两座塔楼组成。第一座塔楼（商业）：47层，79,025.5平方米，第二座塔楼（办公）： 21 1栋，28,738.7平方米，裙房（商业）：1栋，5层，29,826.9平方米，地下室：地下5层，1栋，88,328.3平方米，主要为地下停车场和设备用房。

该项目于2012年7月31日开工建设，原计划包括高195米的广州松日本总部大厦，规划为广州东部地标性超高层综合体。集研发、办公、酒店、商业于一体的性建筑。

然而，在2014 年7 月设定上限后，该项目于2015 年被关闭。 2017年曾短暂恢复运营，但总体进展相对缓慢。 2018年，该项目因资金链断裂而停工，项目仅完成80%，既未使用也未出售。

富达地产于2021年10月申请破产重整，表示虽然无法清偿债务，且明显缺乏支付能力，但值得重组。 2022年10月，富达地产因管理人未在期限内提交重整计划草案，被广州市中级人民法院判处暂停重整程序并宣告破产。

截至目前，广州宋日本总部大楼建设计划已被人民法院否决。请注意，我们不对拍卖物品（包括在建工程和少量办公设备）进行任何质量检查，拍卖由管理员按原样进行，因此竞买人可以自行检查质量和现状.请用你自己的判断。拍卖结束后，无论拍卖标的物是否存在质量问题，买受人都可以请求福达房地产有限公司或管理人取消拍卖、退还差价或者因此要求赔偿。拍卖物品。您不得这样做。关于质量问题。

香港十大富豪，

内地两大标志性项目均未完工

此次拍卖之所以引起广泛关注，是因为福达地产背后的投资人、高银集团实际控制人潘苏通受益于2015年两家上市公司股价的大幅上涨。他获得了12.2 美元的资产。成功进入香港富豪前10名，排名第6位。

事实上，广州宋日本总部大楼项目并不是潘苏通旗下唯一的烂尾楼。

2008年，潘苏通将松日通讯控股有限公司更名为高银地产，正式进军房地产行业。就在前一年，他在天津高新区拿地，一个名为“新京津黄金世界”的项目，预计总投资700亿美元，其中包括天津锦融金融117大厦。 597米。

117号楼于2008年正式开工建设，结构高度596.5米。公开资料显示，在高银117的支持下，到2015年，其高银地产市值达到1056亿港元，稳居中国房地产上市公司市值前10名。他还希望作为“中国第一高楼”的建造者而名垂青史。

然而繁荣期并没有持续多久，潘锁通陷入了财务危机。他曾向外界透露，自己已投资400亿元建设“新京津高银世界”。然而，117号楼现在是该国最高的未完工建筑。

2022年7月，香港高等法院审理中信银行诉潘苏通未按时偿还使用不完整“117”申请的80亿元贷款一案。该楼已抵押。最终，香港高等法院宣布潘苏通破产，并下令其控制的投资公司银星光有限公司清算。

大陆的两个标志性项目都失败了。截至2023年1月12日，由潘苏通兴建的高银集团总部大楼——香港高银金融国际中心，也由丰树地产集团与太盟投资集团共同以总计56亿港元收购。

南都湾财经报记者王彦琳