上海拍卖最贵房子，2020上海豪宅法拍

近日，上海豪宅被取消赎回权的消息引起市场关注。市场信息显示，该豪宅原主人为证大集团原实际控制人戴志康。 3月7日，戴志康名下的一套豪宅被拍卖。

据阿里巴巴拍卖平台显示，位于上海浦东新区芳甸路599弄15号的整栋别墅经过117次竞价后全部售出。中标结果确认文件显示，刘姓用户通过中标编号V2125以1.44亿元中标，较起拍价高出约60%，折合单价为21.14万元/平方米。此次拍卖的观看次数超过44,000 次。

据阿里巴巴拍卖平台显示，该房屋建筑面积681.11平方米，估价1.27亿元，起拍价9000万元。从目前公布的照片来看，房子非常破旧。据公开市场资料显示，戴志康先生在2004年胡润百富榜中排名第57位，2007年排名第65位，斥资数百亿收购。曾被誉为“上海大佬”，晚年转向互联网金融，也被誉为“中国私募教父”。

2022年12月30日，上海市第一中级人民法院对始于2019年的非法吸收公众存款、诈骗融资案公开宣判。戴志康、上海全泰文化创意发展有限公司等7名被告人受到处罚。证大集团创始人戴志康作为主要责任人被判处有期徒刑19年，并处罚金2550万元。案发时，“振泰集团”公司已向35万余家贷款机构销售金融产品共计596.66亿元余元，2.65万余家贷款机构出售本金75.21亿元余元，无力偿还债务。

在“上海大亨”的豪宅被取消抵押品赎回权的同时，全国各地的豪宅取消抵押品赎回权市场仍然火热。

深圳十月天鹅湖花园两套止赎房招标近日结束，均以极高溢价出售，一套溢价3528万元，一套溢价883万元。 “天鹅湖”一期B栋2号楼3604间，市场估价4573万元，起拍价3658万元，其中19人大幅超出市场估价。最终成交价7186万元，折合单价20.8万元/平方米，溢价3528万元。

“很多豪华止赎房产在深圳市场普遍表现良好，一个很重要的原因是这类项目的起拍价有吸引力。”易居研究院研究总监严跃进表示，“很容易吸引到。”市场关注。”他还表示，“在购买止赎房屋时，应该注意其背后的风险。止赎房屋交易市场的健康发展将有助于解决司法纠纷和债务问题。未来。因此，一系列建立部门间协调管理机制。建立它是为了降低风险，杜绝投机，回归住房的本质，让这类住房真正实现买得起。

中国指数研究院发布的最新数据显示，2024年1月，全国止赎市场拍卖各类止赎房屋10.04万套，较上年增长48.2%，其中成交约1万套2700套。较去年同期增长18.3%，整体成交率为12.63%。止赎市场持续升温，今年止赎拍卖和交易有所增加，而2023 年1 月有67,700 套房屋待拍卖，销售量为10,700 套。中国指数研究院预计，在整体房地产市场调整预期下，由于止赎房产的价格优势，市场空间将逐渐扩大，2024年止赎房产的热度或将进一步刺激。是。

编辑：叶淑云

校对：朱天挺

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