内蒙古蒙拓房地产开发有限责任公司电话，蒙拓房地产开发有限公司

正北邦讯（北方报正北邦记者杨佳）“内大翡翠城”项目位于呼和浩特市玉泉区，毗邻呼和浩特市玉泉区人民政府，由内蒙古蒙亚房地产开发有限公司开发有限公司。蒙托吉三发展有限公司（以下简称蒙托吉三开发有限公司）是托达吉三开发的住宅小区。自2012年以来，一些消费者开始在这里购买期房，开发商承诺房屋将于2014年8月底交付。但现在，一些消费者不仅不搬进新房，还不得不将开发商告上法庭。尽管胜诉，开发商却拒绝履行有效的法律判决。近日，有消费者向北方报正北网记者分享了自己的体验。

交货延迟

业主王女士2013年在这里买了一套房子，希望生病的丈夫能够在新家舒舒服服地康复，但去年丈夫去世了，她迫不及待地搬进了新家。

同年，一名年轻人在这里买了一套房子，并在与开发商约定的交房日期定了结婚日期，但结婚当天房子也没有交房。无奈，小伙子只能租房子结婚，如今夫妻俩的孩子已经5岁了，但他却还没有新房的钥匙。

不少业主在采访中表示，“七八年前，这个地区还是一个比较偏远的地区，人们来买房是因为开发商的促销、样板房不错、住宅面积不断扩大。”“因为我亲眼目睹了这一切的发生。” ，“ 他说。这栋楼毗邻玉泉区，政府、大学，最重要的是，开发商都承诺在2014年8月底之前交付住房，所以在这里买房每平方米的花费接近7000元。没想到买房后，却遇到了交货延误等各种问题。

精装变得粗糙

经过多年的等待，房子已于2019年准备交付，但开发商原本承诺的装修一尘不染的房子最终却成了破烂不堪的样子。

业主以购房时与开发商签订的“《委托改造及装修协议》”与对方提出争议，但开发商回复称，由于缺乏建设资金，不了解业主的理解。他们的解释是他们希望我得到它。

根据当时部分业主与开发商签订的《内部认购协议》协议，业主曾办理抵押贷款购买房屋，但此次交房时，开发商单方面强行解除合同并要求付款来自业主。一次性付清你的房子费用。如果没有，切勿给他们钥匙。对此，一些小户型、小额资金的业主选择妥协，付清余款，搬进新房，但购买较大房屋并举债作为首付的业主则无法接受这一点。开发商的要求是迫使开发商履行合同，拿出抵押来购买房子，但对方不接受。

施工手续多年来不完整

采访中记者了解到，业主之所以无法申请抵押并单方面推翻《内部认购协议》，是因为项目手续还不齐全。这也是开发商当年的承诺和书面承诺之一，以确保房屋交付时应用所有适当的程序。

在《补充协议》，记者看到，业主当年买房时就与梦涛地产签订了合同。梦涛地产向业主承诺，翡翠内城不会是小规模住宅。业主逾期不能办理的，向梦宇地产办理产权登记后，梦宇地产将一次性退还业主已缴纳的购房款，并加收购房款20%的违约金。分时付款。

如今，这个承诺已经成为一纸空文。

无法执行的判决

近30名业主与开发商就上述问题试图交涉，但无果，绝望的业主向门拓地产提起诉讼。

2019年6月21日，呼和浩特市玉泉区人民法院依法作出判决，蒙塔土产必须在判决生效后10日内将所购房屋交付给业主，并向业主赔偿装饰品。就决定这样做了。赔偿因精装修不良造成的损失，并按银行同期利率补偿业主购买房屋的费用。

接到胜诉后，业主向开发商再次主张自己的合法权益，但开发商承认装修损失费和首付利息，业主还房时可以扣除，他说可以。但按照《内部认购协议》的说法，按照合同交付房子是绝对不可能的。

销售部门人员无法解释相关问题

针对上述问题，梦雅地三销售部负责人李经理告诉记者，该项目目前手续不齐全，已被相关部门列为第六批房地产遗留项目。等待回复。业主无法解释自己在交房时无法办理产权的事实，因为他最初承诺可以办理。

而且，梦雅地产为何不执行法院生效判决，将房屋移交给业主？

李主任也表示无法解释。