南宁轨道地产物业服务好不好，南宁翡翠湾物业电话

近日，微信照片在南宁瞬间刷爆。照片中，房地产公司客服告诉我们，他们入驻该地区已经三年了，财产损失不断，损失金额已超过500万日元。为此，计划将房产使用费由每平方米0.8元提高到每平方米1.2元。损失原因包括大门改造、单元楼门禁安装、水箱维修、电动井门更换、道路平整、监控系统安装等。

故事的主角是南宁铁路置业公司，背景是南宁豫园社（第一季）。据了解，南宁翡翠花园是南宁铁路置业公司开发的小区。该社区占地约1,000 英亩，分几期建设，全部于十多年前竣工。

南宁铁轨置业公司是铁轨置业旗下子公司，属国有企业。目前，翡翠花园一期和二期正在由不同的房地产公司开发。南宁翡翠花园一期的房地产公司几经更迭，轨道地产于2018年入驻翡翠花园一期。在为社区服务三年后，它损失了500 万美元，并引发了公众争论。有业主认为，管理公司要求维修水箱、平整道路等，本来属于管理公司的工作范围。为了保证小区的正常运营，业主们缴纳了房产费，并聘请了房地产公司来管理小区。也就是说，这是房地产公司的工作，他们不能“怜惜落泪”。其他一些业主表示，如果资产损失这么大，他们早就退出小区了，但为什么他们不直接赔钱，还会尝试继续经营呢？据物业公司相关人士透露，由于服务合同即将到期，物业公司正准备续签新合同，因此物业公司提出了提高物业费的建议。但能否涨价，尚待业主委员会通知。

可见，翡翠花园所在区域是南宁市高端房产的聚集地。该地区的房产租金一般在每平方米1元以上。翡翠花园一期每平方米0.8元的价格标准已沿用多年。小区有小高层楼梯间和电梯间。但也有居民认为，每平方米0.8元至1.2元（涨幅50%）的价格涨幅过高。如果您无法达成协议，您可能需要聘请另一位房地产经纪人。

业主与业主之间的关系就像鱼和水一样。没有物业管理公司的细致服务，当地公共卫生、社区安全、设施维护等都无法得到保障，从而导致房屋价值下降。同样，如果没有业主的支持和配合，物业的工作也很难开展。毕竟，物业管理公司是企业，必须盈利才能生存。业主愿意为500万的房产“洞”做出让步吗？