南京最新土拍动态，南京土拍 2021

继杭州、合肥一系列土地拍卖高价结束后，龙年首场住宅用地拍卖今日在南京拉开帷幕。不过，与杭州和合肥相比，本次南京本地拍卖却显得有些冷清。首先，开拍前夕，因规划边界和地铁相关要求调整，雨花区两块地块宣布停售。此后不久，宣布今天举行的剩余三场住宅用地拍卖均以最低价格出售。

毗邻河北省万达城的住宅用地G01以最低投资价拿下，成交总金额23.5亿元，最低价35835元/平方米。中北金基以最低价中标徐庄市紫金山附近G02地块，成交总金额15.1亿美元，底价20080元/平方米。江河河G01地块由卓越实业以最低价竞得，成交总价5.15亿元，底价19830元/平方米。

与去年持续成交4万多套的开西区住宅用地相比，万达旁边的G01住宅用地最低成交价不到3.6万/平方米，便宜了6000-7000元/平方米。不知道是该说这次投资失败了，还是该感叹开发商为何没有拿到更好的一块地。

紫金山周边的G02地块容积率仅为1.1，宛如别墅，最终被金基以最低价格拿下。金鸡有不错的开发能力，但始终是金鸡，还有一些老面孔。已经~

江河G01被低价收购也就不足为奇了。这两年，江河的行情非常艰难，所以昨晚朋友圈里就传出四大股全部跌价的消息。阅江时代、中国海外、保利地板几乎20折、清悦大厦23折，所以单价才27880.

与当前大量的新房市场一样，最近有很多活动。交易和销售的发生证明市场仍然有需求。土地市场也是如此，获得土地的3家房地产公司都不是国有企业，而是有能力开发和生产自己产品的房地产公司。所有这些都可能在今年发布，但我计划采用它们而不开发它们。这次土地拍卖的一个好处是，能够创造产品的房地产公司积极收购土地。