二环里房价限价，二环外房价

2021年11月9日至11月18日，西安市及西咸新区共有7个项目公布商品住宅价格，一居一价共计4308套登记价格公布。

其中毛坯项目为铁建万科翡翠国际、澜汇花园、老三黛月湖（注册名：新世纪广场）、中海云锦、皇岗学府城、紫薇悦曼；精装项目为富、万科四个。未来。本次价格公告中，中海云锦仅有1个均价过万元的项目，项目均价为23651元/，户型范围为115-293。此外，曲江市首个彩票万科翡翠国际的超高层售价最低为11580元/平方米，性价比极高。

下图是现阶段项目走向的示意图。

现将现阶段公布的部分项目信息汇总如下，供大家参考： 公布项目：崂山湖（备案名称：新世纪广场）

项目简介：老三彩月湖项目位于朱红路与大太阳东路交叉口，邻近地铁8号线红庙坝站。我们计划建造两栋改良房屋和一栋住宅楼，每栋面积约107至188平方米。是新建的商务办公综合体，紧邻地铁8号线、1号线，周边还有龙佛星悦汇、印象城、太奥广场、大兴医院、韩城湖公园等配套设施。公布房源：本次公布的一房一价房源共312套，房屋面积约65至188平方米，均价16396元/平方米。已公布项目：中海云锦

项目简介：中海云锦项目位于东三环恒森东路与房西街交汇处，占地面积约80亩，容积率约2.5。是一栋两电梯两户的小高层住宅，紧邻地铁1/6号线，周围有八桥东条第一幼儿园、东条第一初中、仙安小学、东条第一初中。有五星级分店，还有轻纺园、半坡国际艺术园、西安国际铁路主题公园、龙湖天街、唐朝等其他设施，医院等设施一应俱全。公布房源：本次公布一房一价房源390套，户型面积115-293平方米，均价23651元/平方米。展示项目：黄冈学府城

项目简介：黄冈学府城，该项目位于精河新城瀛州二街中心位置，紧邻黄冈精河学校，周边配套设施包括：精河新城智能轨道线（规划）、乐华娱乐天地、精河新城城市瀛洲公园、富察城、静安天地国际商业街、华府国际商城（在建）等已公布房源：一房/一价房616套，户型范围约102~130 ，均价14300元/。公告项目：紫薇月湾公馆

项目简介：紫微悦湾公馆，项目位于沣西新城仙湖路与装悦路交叉口西南侧，占地面积约59亩，共9栋建筑，包括平房、高层、小建筑物。一座建筑物正在规划中。高层住宅，容积率2.2，周边紧邻地铁5号线、渭河、新围沙湿地公园、敖翔小镇。公布房源：本次公布一居一价房715套，住宅面积82至140平方米，均价18636元/平方米。

演示项目：万科的未来

项目简介：万科未来时光位于泾河新城景福路富察镇旁，主体户型为小高层及高层产品，面积91~131，项目包括占地约4000，拥有多个城市公园。周边设施有富察小镇5A级休闲公园、精河新城智能轨道线（规划中）、精河新城二校、精河新城科技生态园、精河湿地公园等。公布房源：本次公布一居一价房1,168套，户型面积约91至131平方米，均价13,696元/平方米。

针对这次商品房定价公告，我想跟大家分享三点：一、曲江新盘，近期商品房公告，网红抽奖，中国铁建/万科宇国际，1074套贫困房公布，超高层均价13571元/平方米，最低价11580元/平方米起高层建筑均价在17000元/平方米左右，户型面积77-243平方米不等。同区域现房价格明显反转，性价比领先曲江第一阶段。二是有4个新项目推出，现阶段西安及西安新区商品房已公布，已有4个纯新项目入市。大兴新区二环项目、月湖三期项目已入市。劣装房释放312套，均价16396元/平方米；紫微悦万府项目汾西新城释放硬装修房715套，均价18636元/平方米；西二环兰荟花园33套毛坯房在售均价14770元/，泾河新城、万科未来时代公布精装房源1168套，均价13696元/。三是城东城公布房价超2万元，11月18日，中海云锦精装修，户型115-293平方米，均价23651元/平方米，宣布开工390套新房住房单位。它们以“半现房”而受到市场关注，产品品质较高，均为2T户型设计，装修精美，层高较低，周边配套相对成熟。改进。此外，黄冈学府城毗邻著名的“黄冈名校”黄冈泾河学校，拥有精装房616套，房屋面积102-130平方米，均价14300元/平方米。 值得注意。尽管随着房地产市场进入平台期，西安市场仍存在高度分化，但部分主要城市新房广告价格已趋于稳定。这是进入西安市场难得的窗口期。无需无休止地探索底部！ （文章发表于2021年11月19日）