曲江即将开盘小区，曲江2021年开盘

万科翡翠国际红板报名第二天，报名人数已达13645人，必将有数千人为最终销售投票。许多购房者也表示，当他们有机会买车时，面对选房的复杂情况，他们很头疼，担心自己会不经意地错过机会。请不要担心。方小团的粉丝都知道，红盘选房指南当然是必不可少的。那么，万科翡翠国际的最终楼盘如何选择呢？请关注本文，一起来看看吧！

哪里的采光、朝向、景观最好？昨天，万科翡翠国际写了最新实用文章。点击查看：翡翠国际实用文章！4.6万人被锁定，赚160万最后机会！不谈配套设施和位置的细节，我们可以总结出三大优势： 1、二手二手货最高价格10000元/平方米，可以获得160万元的利润当你购买时。它是一个完整的金融产品。 2、曲江一期商业、教育、医疗、交通等配套设施齐全，生活便利，适合投资、自住。 3、行业房源紧缺严重，周边无新建住宅出售，区位及价格优势突出。对于注册购房者来说，我相信好处无需多言，性价比才是最重要的。然而，有很多人不知道如何选择，或者不了解其中的小缺点。我强烈推荐这个群组的人阅读这篇推文。接下来我们会从采光、景观、户型等多个角度对房产进行分析，所以只要稍微分析一下，就可以很快找到适合自己的房产。

首先我们来分析一下本次推出的建筑灯光。项目东区将推出306套，全部位于龙游北路附近的——31/32/33号三栋高层建筑。

U1S1，三栋建筑的位置在整个东部场地内比较平均。北边的龙游北路是一条双车道的城市道路，但根据方小端的观察，车流量还是比较大的。又靠近新门门大街和主干道燕翔路，因此受到外界的干扰在所难免。三栋在售高层均分布在西北、东南两个方向，自西向东分别为31、32、33号楼，曲江华筑中城小区位于道路北侧、北侧。南侧是37号楼和41号楼的上层。 31#楼位于新门门大街附近最西侧，北临华住中城高层，南临37#楼，采光受前后建筑影响。其中，12层的3号单元对采光影响最大，而南侧2号单元正对面的37#楼面积较小，只有10多层，但3号单元也受到了高层建筑的攻击在它的前面。和后面。

中心为32号楼，北侧为华住中城高层+商业裙房，10层以下采光可能会受到影响。南边一栋小高层建筑41号楼也将受到影响。 12层以下的楼层可能会受到影响。

33#楼北侧为商业裙房，南侧为41#楼，为小高层住宅楼，北侧10层及以下采光将受到影响。南侧，3号单元楼间距较远，面向小高层建筑，光照良好，但1、2号单元受高层建筑影响，影响采光。

在考虑照明时，建议考虑选择住宅的顺序：32#31#2 单元33# 3 号楼单元31# 1 号楼和3 号楼单元33# 1 号楼和2 号楼单元，其次是景观和景观：优先： 32 #Tower33#Tower31#Tower 但是，还必须考虑楼层的高度。问题三栋楼面向市中心的高层建筑和商业设施，所以如果选择低层建筑，基本上就没有什么景观了。 31号楼基本上夹在前后楼之间，位于后面，朝南只能看到小区内部的局部。

如果您讲究景观和景观，12层或以上是最佳选择。基于这个前提，部分建筑将拥有社区中庭的视野，而33号楼的北侧将拥有一览无余的视野。当然，前提是你选房的时候排名高。最后一步是避免路边干扰。最后一个要考虑的因素是，万科翡翠国际——号33号楼靠近加油站，与加油站仅一墙之隔，很难避免汽车噪音。干涉。另外，3单元31号楼毗邻两条城市道路，整栋建筑北侧紧邻龙游北路，因此较低楼层受噪声影响较大。

因此，楼内选房的顺序是综合考虑采光、视野、道路噪音干扰三个因素，选择32号楼（采光好、视野好、其他方向不适合）。 31号楼1、2单元（采光一般，能见度一般，其他方向不面向道路） 33#楼2、3单元（采光良好，能见度一般等） 31号楼3单元#（采光较好，能见度一般，西侧临马路）33#楼1单元（视野好，采光一般，东侧加油站）。

您如何看待户型分布及整体价格区间？本次发布的三套大型单层主力住宅户型分别为163、175、173、168、180、218、245平方米。

31#栋共有3个单位，2T2单位，共86间套房，仅售4层及以上。 1、2单元层高为20层，其中1单元163+175平方米，2单元173平方米，3单元168+180平方米。总价256万至297万元。

32#楼有2户2T2户，共85套，下层有2套400多平方米的大型住宅。总层数为25层，1个住宅单元面积为245+219平方米，2个住宅单元面积为218+244平方米。总金额为351万元至407万元。

33#楼共有135套，其中2T2户3套，下层400平米以上大型住宅2套。共25层，3单元，1单元公寓161+172平方米，2单元公寓171平方米，3单元公寓161+173平方米。 2号单元下层有一栋面积342平方米、总造价470万元的大型公寓楼。总价238万至283万元。

然后，我们将根据您的总预算为您推荐最佳的住房类型和建筑。总预算在230万至260万之间。优先考虑33#楼3套，面积161平方米。接下来是1号单元，面积161平方米，位于加油站附近。

160 平方米的3 间卧室、2 间客厅和2 间浴室的房屋平面图评论：纯粹的平面图，舒适。客厅双面采光，能见度不错，但有点小，缺乏开阔感。主卧室相对宽敞舒适，但与北侧次卧室相连的通道有点浪费。总预算在260万至300万日元之间，优先考虑31号楼1、2单元（163平方米、175平方米），其次是33号楼2、3单元（171平方米）。

170平米4房2厅2卫房屋平面图点评： 整个房子南北通透，3面朝南，有独立入口。不过客厅太深，影响通风，主卧、卫生间、书房窗外都有墙，完全挡住了光线，不开灯就是一片漆黑。卧室比较大。如果您的总预算在300万日元以上，只能选择32号馆，面积为219或245。

244平米4房3厅3卫户型点评：转角阳台+侧厅设计，双阳台设计，朝南的阳台空间很大。平面图人流合理，家务流线相对独立。

选房流程及中奖注意事项最后，总结现有信息，目前该项目的报名周期为1天，抽签时间为1周后，包括审核时间。这个选房策略要结合自己的选房顺序和预算，因为整个项目性价比很高，而且户数不多。从上面的分析我们可以看出，根据不同的内部和外部尺寸，影响房屋选择的因素实际上有六个。

初步筛选应结合采光、能见度、道路干扰三个因素，优先选择位置较好的建筑物。

接下来，您将仔细检查您的预算、平面图以及每个住房单元的优缺点，以找到您能负担得起的房子并决定您的优先事项，但当然有一些事情和流程您应该注意。中奖后。比如购房信息模板、房产证、信用报告、房屋信息等，访问房小团购房百科，了解基础知识，避免陷阱，解决购房难题。

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无论是这个项目还是未来的购房，我们希望您提前规划您的选房策略，并在可能的情况下明智地花每一块钱。最后，我们希望那些已经在万科翡翠国际注册的人能够通过认证，但毕竟只有能够参加抽签才有入选资格。

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