法院房产拍卖二次流拍后变卖价格怎么定，第一次拍卖流拍第二次降价多少

来源：【海报新闻】

海报新闻实习记者赵恩上海报道

日前，阿里巴巴资产平台透露，上海城隍庙广场项目首拍以10亿元起拍价失败。负责拍卖咨询的黄先生表示，目前还不确定是否会举行新的拍卖，但即使重新挂牌，起拍价也应该保持不变。

图片取自阿里巴巴资产平台

按照挂牌价计算，本次拍卖转让起拍价为10亿元，加价幅度为100万元及其倍数，对应的债务本息约为18.76亿元。此外，本次拍卖需额外缴纳投标保证金5000万元，并要求利害关系人签署承诺书和调查表。

据目标人介绍信息，该抵押贷款为位于上海市黄浦区的一处房产，建筑面积为36087.90平方米。住宿的具体位置在豫园附近，距离城隍庙仅一街之隔。阿里巴巴资产平台表示，抵押物目前的装修装修项目尚未竣工，尚未验收。

根据上海上方房地产估价有限公司2022年6月委托的上方司法鉴定（2022）第0003 《房地产估价报告》号，抵押物价值约为20亿元。

10月9日下午5点，上海城隍庙广场项目首拍结束。共有31424人参加拍卖，190人设置提醒，但无人出价，拍卖以失败告终。

目前，第二次拍卖的时间尚未确定。 10月13日，黄先生告诉海报新闻记者，目前他的客户还没有给出下一次拍卖何时举行的明确计划。

上海诚申寺广场项目原业主上海诚申寺广场置业有限公司被上海市第三中级人民法院宣告破产。据Tenyan Checks称，该公司曾多次因“拒绝履行有效法律文件规定的义务”而被列入失信执行对象，已记录的消费限制令有26个。

黄表示，目前尚不确定债券是否会在稍后转让或是否继续上市。但根据此前沟通，如果重新上市，起拍价应该不会降低。

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