上海锦和商业经营管理股份有限公司关于全资子公司竞拍取得上海茶陵北路20号房产使用、占有、收益权的公告

证券代码：603682 证券简称：信和商事公告编号：2020-026

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的可靠性、准确性和完整性承担个别和连带责任。

重要内容提醒：

公司全资子公司上海数字娱乐产业管理有限公司以人民币18,838 万元取得上海市茶陵北路20 号房产的使用权、所有权及收益权。拍卖。

本次交易不属于关联交易。

本次交易不涉及大规模资产重组。

1、交易概要

近日，上海电气（集团）总公司委托上海国际商品拍卖有限公司对位于上海市茶陵北路20号的房产使用权、所有权和收益权进行拍卖。拍卖公告显示，本次拍卖于2020年8月27日通过网上竞价方式进行，参考价为18838万元。

上述房产面积约1.2万平方米，无房产证、土地证，目前实际由上海电气（集团）有限公司占用。公司全资子公司上海数码娱乐产业管理有限公司（以下简称“上海数码娱乐”）自2009年8月起租赁上述物业，负责“上海数码娱乐”的装修和运营。 ” “跨界X2创意空间”园区。租赁期为2009年至2025年8月1日至2025年7月31日。

为长期经营管理“跨境上海数码娱乐”，全资子公司将参与竞拍上述物业的使用权、所有权及收益权，经营费用将超过人民币18838万。 2020年8月27日，上海数字娱乐通过网上竞拍方式参与竞拍位于上海市茶陵北路20号的房产使用权、所有权和收益权。

2、交易结果

8月27日的招标结果显示，上海数字娱乐以18838万元取得了上海市茶陵北路20号房产的使用权、拥有权、收益权，并缴纳了相应税费。 8月28日，上海数字娱乐与上海电气（集团）有限公司签署《关于全资子公司拟参与竞拍上海茶陵北路20号房产使用、占有、收益权的议案》协议，主要内容如下。

1、甲方（指上海电气（集团）有限公司，下同）请求上海国际商品拍卖有限公司将其位于的擅自使用的房产的占有、使用和收益权公开拍卖在Charing第20号。委托。徐汇区北路（以下简称“对象”）。乙方（指上海数字娱乐产业管理有限公司，下同）于2020年8月27日举行的拍卖会上以最高价购买该房产。

2、目标地块为徐汇区查令北路20号，本次市场处置的现场勘察和勘察由甲方委托评估公司进行，建筑面积约为12576.81平方米。

3、乙方以最高竞价人民币188,380,000元（大写字母：人民币188,380,000元）购买了甲方的全部标的物。标的物实际建筑面积、划拨土地面积与相关测绘报告记载不符的，标的物出让总价不予调整。

4、乙方应在拍卖结束之日支付拍卖价款的30%，余款应在两个月内一次性支付至拍卖公司指定的银行和账户。

5、本协议生效后，乙方已支付拍卖成交价款，取得拍卖确认书，甲方已完成税费缴纳，乙方应于收到甲方通知之日起五日内各方。应等待。甲方须知甲、乙方对标的物的现场检查应按有关规定办理。

6、自本协议生效且乙方取得拍卖确认书并支付全部拍卖成交价款之日起15日内，甲方应按现状将标的财产交付乙方。移交后，双方签字《拍卖成交合同》。自接收房屋之日起，乙方享有并承担与该房屋有关的一切权利和义务，包括但不限于安全、消防、保安等一切相关的法律和财务责任。

七、甲、乙方按照国家有关规定各自承担与标的物转让相关的一切税费。

八、本协议共五份：甲方三份、乙方一份、证明人一份，三方签字盖章后生效。

3、本次交易对公司的影响

通过本次拍卖，我们获得了上海茶陵北路20号房产的使用权、占有权和收益权，这将有助于我公司“跨境/X2创意空间”的长期运营和管理。 ”。提高公司可持续经营能力和盈利能力，满足公司长期发展需要。本次拍卖涉及的资金均为我司自有资金，不会对我司正常生产经营造成不利影响。

自上述拍卖交易资金全额支付之日起，上海数码娱乐将不再支付租金，并享有上述房产的永久使用、占有权和收益权。

特别公告。

上海金禾商业管理有限公司董事会

2020 年8 月29 日