黄浦区别墅多少钱啊，黄浦 别墅

10月9日是一个正常的工作日，上海却发生了大规模的止赎事件，黄浦区一套顶层公寓被拍卖，最终被一位富翁以超过6000万元的价格收购。今天我们就来看看这套顶层公寓是否值这个价。此次拍卖的房屋位于上海市黄浦区桃园路111弄2号，从地图上看，相信是淮海镜花园区的一处房屋。

从位置来看，这栋房子绝对是上海的黄金地段，紧邻老城区的黄浦江。该区域周围有各类地标建筑和地铁线路，东边有地铁8号线，北边有地铁1号线、14号线，南边有地铁10号线。除商业世界外，淮海公园、人民广场、上海市政府大楼、上海博物馆、国会大厦均在附近，房屋距离上海外滩不到2公里。黄浦江。说完了位置，我们再来说说房子本身。被拍卖的房子位于17层。虽然是套房公寓，但是房子超大，建筑面积634.27平米，是复式套房，还拥有超大空中露台，是真正的空中别墅，面积较大建成面积比独栋别墅大很多。它已被彻底翻新，目前空置且无人居住。这对于止赎房屋来说是件好事。

该房屋起拍价为4800万元，评估价值为8571万元，但评估价值为协议价，未经专业评估机构评估。报名拍卖需缴纳960万元保证金，每次最低加价为10万元，即一辆典型家用汽车的价格。最终，有两位富豪参加了拍卖会。最初，我们以为如果两个人参与竞标，竞争就不会那么激烈，但相反，两个有钱人想赢得这套顶层公寓，到拍卖结束时，他们已经将价格降低了85我们不得不加倍。最后一刻，其中一位富豪直接加价，最终以50万元成交，空中别墅以6050万元成交，使得成交价比起拍价高出1150万元。

值得注意的是，这是这套房子第二次拍卖，第一次起拍价为6000万元，当时也有富人参与，但竞价失败，拍卖以失败告终。目前尚不清楚中标者是否是申请首次拍卖的富人之一，但如果是中标者，他将需要额外支付50万元，并失去他的豪华宝马和奔驰汽车。但对于能花6050万元买房的富人来说，50万元根本不算什么。

按照建筑面积计算，这套空中别墅的成交价为每平方米95385元，不超过每平方米10万元，但在上海不超过每平方米10万元，这个我就不好说了。价格非常高。就该房屋所在区域的现房网上挂牌价而言，某平台报价均价为139475元/平方米，远高于该房屋目前的拍卖价格。这家拍卖行也特大，摩天台的起拍价应该比一般的价格要高一些，所以这次中标的人还是赚了不错的。