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世茂在深圳最大的投资项目是曾经规划的“第一高楼”，但在竣工前就面临被取消抵押品赎回权的风险。

京东近日根据《第一财经》、《经济观察报》等报道，列出了深圳市龙岗区龙城街道12块地块的土地使用权及地表房产。目标评估价为163.5亿元，起拍价为130.44亿元，竞买所需保证金为6.52亿元，加价金额为6522万元，拍卖将于2023年7月4日举行。开始了。

来源：京东拍卖

上述标的物的所有者为深圳市世茂新麦乐实业有限公司（以下简称“世茂新麦乐”），世茂新麦乐的实际管理人为ST世茂（600823.SH，以下简称“世茂新麦乐”）。 《世茂新里程》））。简称“世茂股票”）。拍卖信息显示，拍卖标的为世茂深圳/香港国际中心。旨在“打造湾区新地标”的深圳陌陌深港国际中心被曝其债权人中信信托申请强制执行债务的消息，引发房地产、金融界涟漪。世界. 展开。

从拿地到规划、销售，世茂深港国际中心备受关注。

世茂深港国际中心毗邻龙岗区市中心区大运中心，2017年12月，世茂股份以最低价格拿下深港国际中心地块。 23.9 美元。土地面积32.19万平方米，最低出价1.75万元/平方米，土地使用年限40年，是当时深圳历史上第二大土地拍卖。

来源：项目效果图

世茂股份官网深港国际中心项目介绍称，将“融合大型城市级购物中心、甲级写字楼、IP主题公园等各类明星产品。“ 有。云茂观光馆。值得注意的是，根据初步设计方案，世茂深港国际中心最高塔楼高度将达到668米，比深圳第一高楼平安国际金融中心（599.1米）还要高，值得。一旦中央大厦（632米）竣工，社茂深港国际中心最高的塔楼将成为日本“第一高楼”。然而，根据拍卖估价报告，最高塔楼尚未获得规划许可。

2018年3月，世茂深港国际中心正式破土动工，2019年11月，该项目公寓获得首张预售证并以均价5.2万元/平方米开始销售。一期、二期公寓及商业楼将破土入市。

随着2021年下半年房地产市场的调整，房企债务违约，房地产行业销售端下滑，融资端趋紧，世茂深港国际中心项目逐渐成为紧张。停止。直到今年5月初，世茂股份向媒体证实，世茂深港国际中心已恢复营业，重新开业范围仅限于二期公寓12期。

据报道，2020年7月，中信信托已发行信托产品“深圳龙岗资金回收基金”，为深港国际中心项目筹集建设资金，但该信托产品将于2022年发行，变得困难重重。赎回。

知情人士表示，深港国际中心旗下中信信托贷款期限到期后，信托投资人进行了多重维权，这也是该项目止赎的关键推手之一。世茂此前曾联系多家房地产公司出售该项目，但没有一家房地产公司能够接手该项目，因为该项目太大，变现难度较大。

另一位熟悉该项目的人士则认为，拍卖深港国际中心项目的12块土地和项目并不容易。

健身房新闻记者陈军