深圳世贸大楼，深圳世茂大楼

来源大猫研究所大猫真探

近日，京东拍卖了“中国第一高楼”。

当然，根据拍卖信息，本次拍卖的是土地，而不是建筑物，而这12块土地和土地的预估价格为163亿日元，起拍价为130亿日元，折扣近20% 。

这里的原所有者是深圳世茂新里程实业，天眼茶表示，深圳新里程实业的主要股东是福建新里程投资，其经营权在ST世茂手中。

这些地方其实都有很多历史。

2017年12月，福建世茂新麦地以底价239.43亿元拿下深圳龙岗大运新城核心区G01046-0095号地块，这是当时深圳总价第二高的地块。这是商业用地，是最吸引人的一块土地，但有人担心这里会建一座600米高的摩天大楼。

根据龙岗区规划，该建筑将成为龙岗的地标建筑，预计高度为668米，但随后的会议将高度提高到700米。

这一高度使其成为中国第一高楼、世界第二高楼，超过上海中心大厦（632米）。

世茂先生对建造摩天大楼的热爱已经成为他的标志之一，深港国际中心项目从拍卖阶段就显得是为世茂先生量身定做的，是深港城最重要的项目之一。合作领域。我曾于2018年和2021年两次拜访香港时任行政长官林郑月娥，了解建设进展。

世茂的进展速度非常快，在拿地后四个月内就开工建设，预计2021年竣工，2024年开业。

为了建设该大厦，世茂先生从金融机构获得了150亿的贷款额度，中信信托通过发行相关信托产品来支持世茂先生。

但该项目自2022年5月起就停工，“第一高楼”变成了“第一烂尾楼”，重启施工举步维艰。

世茂此时确实有些自我陶醉。变卖资产求生存成为世茂的主旋律。深港国际中心也被世茂以151.43亿的要价出售。但因为太大，没人能找到人来接。

据报道，世茂先生联系了华润和招商局集团，但一位相关人士表示，“这是不可能的。”

今年4月，会计师事务所对世茂股份有限公司出具了负面审计报告。世茂株式会社发生了三起与里程公司相关的诉讼，共计90.95亿日元，债权人全部为中信信托。

最初，该项目是通过抵押融资的，但资金仍然无法获得，这阻碍了中信信托的产品并使其成为执法的目标，所以当然是不可避免的命运。

在止赎阶段，如果第一次拍卖失败，第二次拍卖时价格将再次降低，进一步的折扣可能无法覆盖信托的索赔。

深圳新里程实业并不是深圳唯一涉案企业，前海世茂发展也被深圳市中级人民法院列为执行对象，涉案金额达40.98亿元。

公开资料显示，2013年11月，前海世茂投资（原前海世茂发展）以24.33亿元购买深圳前海T102-0244地块，正式进军深圳市场，世茂就建在这块土地上。本项目自力更生率为70%。

对于已进入执行阶段的债务，还存在财产可能被取消赎回权的风险。

如果情况属实，世茂失去了在深圳最重要的两个项目，那就意味着世茂在深圳市场彻底失败了。