楼间距50米几楼不挡光，楼间距30米几楼不挡光

从项目总体规划来看，南京华侨城依托栖霞山旅游效应，借势打造主题文化旅游点，旨在打造大栖霞旅游区，有江景、有山景的创建城市与视图。南京都市圈文化旅游设施，被列为集“旅游城市、文化创意社区、魅力绿谷、欢乐海洋”等多种功能于一体的旅游目的地项目。在《南京市2017年经济社会发展重大项目计划名录》。

你可以看到南京华侨城有“两带”、“两街区”、“六园”。

2 条腰带：

滨江市民休闲区囊括滨江景观，城市养生休闲区让您漫步整个景区。

两个块：

一座风格鲜明的城市，一座时尚的河畔小镇

6个花园：

欢乐谷、玛雅湾水上乐园、体育竞赛园、生态教育展示园、儿童亲子园、科技风暴园

此外，区内还保存有——观鱼山、峨眉山、李家山三座原始山峰。

根据案例研究，华侨城欢乐谷预计将在两年内建成并投入运营。

NO.4 | 四

华侨城将建设的配套设施包括特色街道、住宅社区中心以及约3万平方米的商业综合体。

教育资源方面，华侨城自有土地建有两所12班的幼儿园、一所42班的小学、一所36班的中学。

本项目的城市道路等公共设施由华侨城负责维护和建设，除普通汽车道路、人行道外，还将规划建设自行车道、慢跑道等。根据居民和游客的需求，构建完善的全球慢行体系，包括慢行站和共享单车停靠站。

NO.5 | 五

从项目整体来看，有欢乐谷、商业综合体、公共设施等配套，尤其是作为日本第8个华侨城欢乐谷，毫无疑问将在其他地区带来大趋势。城市被用作参考。人们来到这一地区获得税收价值的同时，也给南京都市圈带来了很多就业机会。我可以说它非常美丽，我很期待。

尽管规划房屋的各个方面可以满足大多数购房者的需求，但也存在明显的缺点。

以公价为例，目前某商务办公楼竣工房屋公价为28000元/平方米，但作为参考，该区域没有其他新建房屋，搬迁房屋成交均价在威山兴城市，直线距离800米以内的价格为16613元/平方米，再往西、靠近市区的耀华门华润幸福里新房均价为18500元/平方米。

如果没有仙林成熟的配套设施和燕子矶的大量投入，这个价格在该地区是比较有抵抗力的。

放眼整个南京，除了仙林、燕子池外，还有九龙湖、江浦等每平米2.5万至3万的楼盘选择，翡翠天地很难脱颖而出。并不是每个人都每天都去欢乐谷，所以要温习一下你的技能。

从目前当地情况来看，除了华侨城自身的配套设施外，周边商业、医疗、教育等资源较少，也没有其他商住社区。对于大多数看重社交性和性价比的人来说，翡翠世界28000元/平方米的公布价格太贵了。

由于华侨城尚未在南京提供住宅小区，我们也调查了华侨城项目在其他城市的开发状况。以上海华侨城苏河湾为例，目前该项目现房成交均价为161135元/平方米，比同区域万科翡翠雅宾利的121479元/平方米高出4万元/平方米。体力强。

此外，考虑到华侨城旅游项目运营相对成熟，旅游开发带来的环境变化也可能为周边房地产项目带来价值，最终审价也在情理之中，如果是这样，翡翠世界可能就不会是这样。选择成为一个坏主意。

那么您认为华侨城翡翠世界的均价多少合适呢？