司法拍卖211亿，司法拍卖最低价格

法院调查“高价值”司法拍卖

该房屋评估价值968万元，却在司法拍卖中以9903.4万元成交，如果是故意的，100万元押金将被没收。

一套估价968万元的房屋在司法拍卖平台上以9903.4万元的价格成交。

近日，司法拍卖平台上福建省福州市两套两户住宅的拍卖价格引发关注。两处房产总建筑面积为393.38平方米，经专业评估机构估价为968万元，最终成交价达到9903.4万元，较此前价格上涨10倍。

负责处理该财产的福州闽侯县人民法院告诉北京青年报记者，法院执行局已介入调查，并称不存在技术缺陷或严重的个人误解。如果有的话，他说，法院将介入调查。拒绝支付尾款的买家将被罚款100万日元作为押金。

两栋复式楼在司法拍卖中以极高价格售出

北青报记者登录司法拍卖平台，亲眼目睹这两处房产被拍出近亿元。

北青报记者在介绍中表示，此次拍卖的两栋复式楼分别为福建省福州市仓山区金水湾花园一区9号楼复式单元103、104单元，建筑面积如下.我确认有。分别为196.71平方米和196.67平方米。其中，103 栋为二层建筑，104 栋为附有车库的四层建筑。

2017年12月1日，闽湖县法院发布拍卖公告，允许竞买人于12月现场查看样品。文件显示，拍卖时间为2018年1月1日上午10点至2018年1月2日上午10点。起拍价677.6万元，保证金100万元，加价1000元，评估价968万元。

司法拍卖客服解释称，网站上的估价价格是由法院处理该房产并由专业估价机构确定的，与平台无关。

目前，网页上方两处房产的成交价定为9903.4万元，下方显示“本次拍卖已结束”的信息。

按此成交价计算，两套房子每平米折合价预计为25.1万元，而同一区域的其他房屋预计每平米3万元左右。

拍卖开始34分钟，出价突破9000万元。

从两栋综合楼的竞拍记录来看，本次拍卖的首次竞拍时间为1月1日上午10点，起拍价为677.6万元，第105次竞价后，竞拍人“K7082”的补拍价为99.034元。最后我赢了100万元。

北青报记者证实，该商品自动加价为1000元，但最初竞拍者的加价幅度在1000元或1万元左右。

当日10时34分，竞拍者“J9859”在两分钟内直接将竞价从902.8万元提高到9902.9万元。共有4家竞标者提交了6份标书，总金额超过9000万。

据司法拍卖客服介绍，竞拍人有两种方式手动输入价格，或者通过点击输入框右侧的“+”和“-”标记来提高或降低价格。后一种方法中每次增加或减少的价格都是在页面上标记的标记。当您确认价格并点击“出价”按钮后，页面上会出现确认对话框，提示“请再次核对，注意不要出错”。

如有恶意投标，100万日元押金将被没收。

对于本次拍卖中出现的超高价房产，拍卖平台表示，可能存在竞买人失误的可能性，但还需要进一步调查。

根据拍卖平台的规则，竞买人在参加拍卖前需要缴纳一部分保证金，而这笔钱的一部分由第三方保管。拍卖结束后，中标人的保证金将直接转入相关法院账户，其余人的资金将退回原渠道。如果前者拒绝支付拍卖余额，则押金将被法院没收。法院将处理追回最终价款以及因未支付最终价款而导致拍卖失败的相关事宜。

北青报记者就此事联系了负责本次拍卖的福州闽侯县人民法院执行局，并表示，相关各方必须遵守竞拍指令，买家必须在下午5点前提交竞价。 2018 年1 月8 日：00:00。交易款项余额已存入法院指定账户，但目前尚未有相关资金划转。

据官员称，迄今为止，该物品从未在拍卖会上拍出过如此高的价格，目前调查正在进行中。 “如果因技术缺陷或个人严重误会而进行高额后续拍卖，相关合同可以取消。如果是故意的，按照规定没收100万元保证金。另外其中，四名投标金额超过9000万元的投标人也被定性没收，投标人与执法局也正在调查是否存在串通行为。

有网友担心，如果法院因拍卖失败而决定进行二次拍卖，当前买家是否会支付第二次成交价与当前成交价之间的差额。对此，秘书处代表表示，根据网络拍卖新规，买家无需支付差额赔偿金，但如果是故意行为，100万日元的押金将永远不会退还。 ”（记者隈秀明）