合肥肥西土地拍卖最新消息，合肥肥西202021地块

合肥市2022年首次土地拍卖将在肥西市举行，一次性启动8块住宅用地共计707.58亩，其中纯住宅用地626.79亩，原定于2022年1月27日公开拍卖的是计划。此次肥西土地拍卖堪称大手笔，新年首批土地供应量将超过2021年全年土地供应量。要知道，肥西2021年供应的土地总共只有632.26亩（皖投引江淮定向出让的两块土地）。

1.肥西县FX202201

肥西县FX202201位于肥西县经济开发区紫云湖区周公山路与唐家汇路交叉口，很多网友看到这个地方可能会一头雾水。但现在这个专业市场的名字已经出来了，大家就明白了，那就是中国南城。

肥西县FX202201号地块北侧为华南商住华商巷、第四十二中学（华南城分校）、华南紫荆城二期沁园项目。距离华南城副食小商品市场非常近，距离正在建设的地铁四号线源祥大道站约950米，限价约为14239元/平方米。

2.肥西县FX202202

肥西县FX202202号位于201号东侧。这两处房产是具有相同设施的合并房产。唯一不同的是202距离地铁多了几步。土地的大致边界如下：价格为14278元/平方米。

3.肥西县FX202203

肥西县FX202203号地块也位于肥西经济开发区华南城区（紫云湖片区），用地划分不规则，北侧为江淮大道，为华南城第一小学。邻近的。南边是学校，东边是南城紫荆，明都四期锦园西边是202地块，限价14239元/平方米。

4.肥西县FX202204

日溪县FX202204号地块和203号地块实际上是合并地块，面积更大。它们分为两个隔间并单独列出。地块北侧为华南城紫荆城三期河源，东南侧为华南城紫荆城三期河源。 203块地块相连，限价大致为14239元/平方米。

从上图可以看出，肥西201至204这4个地块均分布在一起，且有大地块相隔，且均位于肥西县经济开发区紫云湖片区。 2021县这个地区在各种报道中经常被提及，但土地供应要到2022年才开始。

该区域以华南城批发市场而闻名，华南城还开发了华南紫荆城四期住宅区。目前，这里的主要教育资源为华南城第一小学和合肥市。这是一所小学。 42初级中学（华南分校）。质量不是很高。

商业设施不缺，但批发市场照常营业，还有很多空置商铺。目前最大的优势是可通往预计在附近开通的地铁4号线延长线。 2024年华南城开发力度加大，限价14000元以上关于二手房价格，如果未来新建房产因精装修而溢价上涨，二手房价格也可能上涨。涨一点，来这里投资的买家就放心了。华南城是否会针对五期、六期、七期、八期发展采取行动？

5.肥西县FX202205

肥西县FX202204号地块位于肥西县上白镇原县辖区，也是8块地块中较为优势的土地，北面有凉亭雅苑1-4期项目。北边是在建建筑，奉化联发君悦酒店和翡翠江莱项目已移交，西边是南世汽车和紫峰安置点。

是一块需要在河边建设一些商业设施的用地，而且南侧的河景也是一大优势，距离3号线年轻人路站约600米，周边设施比较齐全。我是。有万白广场、徐汇广场等区，教育方面有肥西县上白中心学校（北校），但考虑到上海县新建住房存量较少，这块地的火爆是因为规划出版后，价格应该会比较高。市场。

5.日西县编号FX202206、FX202207、FX202208

这三块地块都位于飞塞市浜子西区，是三块组合地块，而这三块地块就是早期的地铁三号线，所以这三块地块归为一类，简单介绍一下。根据规划，地铁3号线车辆段挤出的土地将位于三和路以西、深圳路以北、北张路以东、园区路以南（停车场）。乐透207。

这个对应的是滨湖九莲湖滨小区的位置，后来规划调整后，停车场改成了地下，这是受新站区3号线底站的启发，本来可以拿到的，飞石应该也想要建设地铁TOD项目。

肥西县FX202206号地块将同时建设占地47.24亩的公园及绿地，建成后将对外开放，该地块估价限为14777元/平方米。

肥西县FX202207号地块同时建设深圳路与三和路交叉口西北侧25.36亩公园绿地，建成后将向公众开放。限价14835元/平方米。

在最初的规划中，肥西县FX202208号地块并不存在。

将车辆车库移入地下后，地上土地可以规划为住宅小区，可以说有利于节省土地。在肥西县FX202208号地块东侧同时建设一所建筑面积4000至6000平方米的12级幼儿园和社区党群服务中心，并移交给肥西县县教育办公室。首套房交付时，将分别通知体育局和山排镇政府，空白限价为15220元/平方米。

从上述位置图可以看出，除山牌县境内的205块地块外，肥西供应的8块地块目前均位于较为偏远的地区，但粗略限价较高。

要知道，保利时光年和振兴虎景的粗略限价仅为15199元/平方米。虽然金汇云漫溪、光明悦地块位置明显优于206、207、208地块，但大致限价如下：仅15199元/平方米、15158元/平方米。所有的房价都是根据性价比来确定的。在这八块地块的粗略价格限制的刺激下，保利夏光年和复兴湖区可能会变得受欢迎，价格接受度会突然上升。金徽云漫西经何光明月没有。不必太担心出售问题，因为有些房产位置较差，价格可能会更高。

您如何看待肥西这八块地的位置？这个限价合理吗？