张村河拆迁又没消息了，张村河两岸征地规划

半岛全媒体记者刘雪莲

12月12日上午10时，崂山区自然资源局通过青岛公共资源交易网网上拍卖出售LS0603-019地块。该地块位于常村河以南，出让面积31903平方米，竞买人为青岛海鑫信邦置业有限公司，成交价格17600元/平方米，成交总价17600元一平米，原来的。成交价为168448万元。

张存和效果图

成功出让张村河市另一幅土地，LS0603-019地块位于崂山区中韩街道张村，张村河市以南，合肥市规划路以北，海信净月项目以东，地处河道改造区域。场地周边环境良好，交通便利，距离地铁四号线科园经七路站约1公里，距离宜家、崂山万向汇约3.5公里，距离松岭路高尔夫球场约800米。该地块南侧紧邻张村河小学和规划的九年级幼儿园用地，距离正在建设的山东中医药大学医院约200米。

土地面积31903平方米，容积率3.0，建筑面积95709平方米（商住比2：8），建筑密度25%，绿化率35%，最低均价17600元/平方米，总起拍价168亿元，投标保证金84000万。

2023年12月12日，凯信地产以16.8亿元成功竞得规划建筑面积9.6万平方米的土地。

张村河城市更新自去年供地以来，已完成六宗土地交易。那里有很多有竞争力的网站。 2023年4月6日，张村河区LS0603-046地块进行网上拍卖，9家房企轮流竞价，经136次竞价后触发熔断价21045元/平方米。公告称，LS0603-046地块将参加线下质量竞赛，通过抽签确定竞买人。 4月7日，青岛市2023年土地拍卖首次线下竞拍摇号活动在崂山区行政服务大厅举行。位于崂山区张村河小学西侧、规划合肥路以南的LS0603-046地块售予越秀地产青特地产，最高成交价20.55亿元。

海信“重仓”张存和成功竞得LS0603-019地块后，海信地产张存和区域开发量增至53万平方米，占据区域市场开发量榜首位置。

作为青岛市三年城市更新和城市建设行动的“亮点”，张村河区成为继麦岛区之后青岛市第二个高端开发项目集聚区。海信地产聚焦城市中高端住宅的改善需求，计划将019号地块打造成区域住宅标杆社区。

此次收购的019地块是海欣地产在张村河片区布局的第四部分。

2021年，张村河北岸的海信璞悦改造项目将全面启动。

2022年，我们将拿下该区域地王李家村004（1）号地块，布局张村河南岸，开发海欣君熙豪宅项目。

2023年5月，公司成功竞得018地块，在张村河南岸新增又一高端提升项目海信净悦。

加上本次拿下的019地块，海欣地产张村河片区开发量已增至53万平方米，牢牢占据区域市场开发量榜首位置，已然开创了新的楼盘典范。张村河段的高地。

海信地产扎根青岛，深耕崂山，在崂山地区累计开发中高端项目26个，交付商品房约万套，深度参与青岛城市建设.我参与其中。麦岛板块和四江一湾板块。

常村河区正在建设10个安置点，总规划面积28.5平方公里，原村民2万余人，外来人口6万余人，是青岛市主城区最大的村落。自2022年起，崂山区用一年半的时间完成了长村河区12个城中村的搬迁重建工作。目前，正在建设的安置点有10个，其中河南张村、刘家下庄、孙家下庄、李家下庄4个安置点已全部实现封顶。曾经是全市最大的城中村，经历了令人瞩目的改造和再生，张村河区的开发建设正逐步进入新阶段。

12月12日，在青岛市召开的相关新闻发布会上，崂山区副区长徐奎旺表示，下一步，崂山区将根据“城市发展”的总体定位，进行“城市设计搬迁”。 '.''需要全面落实。 “核心/水脉智慧谷”推动移民、公共服务设施、产业引进融合。

高起点规划区域城市设计。崂山区向全球发布城市设计招聘公告，邀请30余支高水平设计团队参加竞赛，并为张村河片区建立了总工程师制度，邀请学者孟建民团队参加竞赛。驻扎哈里门河地区提供支援。我们以广阔的视野和长远的眼光，为建设国家优质地区提供全面的规划服务。

确保安置房建设高标准。崂山区始终坚持“不与群众争利，而是让利于民”的宗旨，由群众自己决定搬迁到哪里，充分解决安置区的实际问题.对做什么有最终决定权。两代人共同生活的人和多代人共同生活的人。我们始终保持着“为父母建造一个家”的情怀，在区域内12个地点按照相当于或高于一般住宅区的建设标准建设高品质住宅。商品房，我们一直在推动。通过统筹规划、协调配合、技术上的“陪伴”，努力提高群众住房利用率，让安置房既实用又美观。

全面提升片区功能品质。中国海洋大学实验学院、山东中医药大学医院等一批公共服务设施正在加快建设。明年，崂山还将新建崂山人民医院、崂山文化艺术中心等10余处公共基础服务设施。围绕产业布局，培育壮大张村河市产业集群发展，虚拟现实产业园、人工智能产业园、海洋生物医药产业园、智能制造与工业互联网产业园规划建设四大特色园区。以振兴地区、打造高品质工业城市为目标的一体化发展新模式。