合肥经开区铜冠花园属于哪个社区，合肥铜冠花园业主论坛

合肥经开区最贵的房价集中在168玫瑰园学区，东方学校的设立导致不少地区现房价格飙升甚至翻倍。上一篇文章中，群主带大家去了东168学区的金穗童话园，有网友表示，“还是买东穗童话园比较好，离新小区、学校近，位置也好”很好。”他评论道。今天班长就带大家看看东莞花园的小区是否比金水童话园更值得买。

铜冠花园位置及交通

该村位于石门路与翡翠路交叉口以东约200米处，交通网络四通八达。翡翠路直通政务区，巨乳大道、金寨路等主要道路连接全城。距离繁华的主街和3号线大学城北站400多米。从小区南北两侧乘坐地铁即可很快到达。总而言之，无论你有自己的车还是公共交通，都非常方便。

当地支持设施

教育：区内有幼儿园168所，玫瑰园东学校（9年制学校）。

商业：小区南面是购物中心星城，西北400多米是中心城，周围也有很多临街门面和购物街，周边有很多商家。区域。

医疗：向北约1.3公里是安义第二附属医院，是一所综合性三级医院。

另外值得一提的是，东莞花园地块设有配套商业建筑，包括一栋35层的总部大楼、一栋28层的办公楼、一栋沿街的辅助商业建筑，该地块自取地以来尚未开工建设。获得的。在2012年。有传言称东莞广场商业用地已被收回，但经开区管委会回应称，因合肥市规范性法规和规划通则相关规定调整，并未收回。东莞广场项目原批准的规划方案不再符合要求，建设部门根据要求对设计方案进行了必要的调整，向自然资源规划部门提出的建设申请将进行审核，只能开工一旦获得批准并完成建设项目规划许可程序。

社区外部环境

东莞花园社区周围有住宅区、商业、游乐园、学校，值得一提的是，168玫瑰园东学校位于社区东侧，孩子上学非常方便。另一方面，优点是学区非常稳定，任何变化都不会影响铜冠花园。

社区西北角还有海洋公园、大悦岛、汇园等，是家庭旅游、年卡休闲的好去处。总体而言，周边环境尚可，配套设施成熟，品种齐全，但缺乏公园绿地。

社区向内看

铜官园只有19栋建筑，分两期开发。整个建筑的外观是香槟色的，非常宏伟，尤其是村子的正门令人印象深刻。区内虽然修建了一些水景、雕塑，但总体绿化少，绿化率低，游乐设施有些不足。

村里规划有地上停车场，但已关闭，车辆无法进入。村内虽然有地上停车场，但人车都得绕道。另外，小区内有一个下沉式广场，虽然停车位的特点是采光良好，但空间利用率不高，绿化稀疏，给人感觉有些单调。

该小区物业为长城地产所有，小区内卫生秩序总体良好，唯一不足的是地下车库走廊的卫生有待改善和维护。地下车库、门厅和电梯间相对简单，与地上建筑的高品质形成鲜明对比。

时价

东莞花园目前有少量房源在售，以底层和顶层复式为主，目前普通层房屋的公价和成交价都在3W以上。上下层的复式房屋价格在1.6W到2.2W左右，从投资的角度来看，面积大、楼层质量差的房子在评估和分配上都比较薄弱。顶级学区的价值很难保持和提升。

相比上一篇文章介绍的金水童话园，东莞园在年代、物产、特色、区位等方面都有一定的优势。但东莞花园的主力户型在80至127套之间，面积较大，门槛较高，因此单价不如金水童话花园的小户型。学区房市场上最受欢迎、最贵的房子本质上都是小房子，毕竟很多人只是把它们挂在学区房上，但实际上并没有住在那里。当然，它也受到投资者的欢迎。

总体来说，东花园是一个通勤非常方便的区域，大楼较新，停车位率较高，位置、交通、周边设施都很好，而且还毗邻168玫瑰园东学校。但该地区也存在绿化不足、公共设施缺乏等问题。如果我们能够加强绿化，消除空置地面停车场，增加公共设施，毫无疑问，城市将变得更加宜居，更加热闹。