合肥最新供地，合肥2021年10月份土拍预告

合肥市10月份土地拍卖即将来临，共有11宗土地900.74亩挂牌出售。其中，住宅区4个，商住区2个，商业区5个，包括肥西、肥东、庐江等。

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飞石市6块486亩地块挂牌出售，飞石市全部6块地块挂牌时间已推迟至10月13日。包括5个住宅区和1个商业区。部分地块的位置非常好，如两块高新北燕湖地块和翡翠湖地块，未来上市后的受欢迎程度可想而知。

北盐湖板块肥西县FX202267号地块和北盐湖板块肥西县68号地块均位于北盐湖板块，且两地块相邻，隔壁就是高新区。位置非常好，价格也差不多。限额提高至21045元/平方米。据报道，有四家房企对67号感兴趣：华润、龙湖、乐富强、中国海外，而华润、保利、建发、龙湖、徐汇对68号感兴趣。

肥西县FX202267号地块位于白岩湾路与文曲路交叉口东北角131.4044（住宅用地104.766亩，商业用地26.6384亩），建有18级幼儿园、服务中心、公园绿地空间，正在建造中。公司的。肥西县FX202268号地块位于长安路与文曲路交叉口东南角，拥有住宅用地59.026亩、36班小学一所、公园绿地1处。

这两块土地已经处于原始状态，地面和一些水体上生长着许多茂密的树木。

尽管所有权仍归飞西所有，但这相当于共享高科技支持资源。东侧是地铁4号线延伸段，正在建设中，预计2024年底开通。此外，马路对面就是北燕湖湿地公园，目前正在高科技建设中，生态环境优美，前景广阔。

高科中加学校和中国科学技术大学高科校区也在附近。商业方面，百强奥特莱斯都有，地铁开通后去高新银泰、奥特莱斯都非常方便。

肥西县FX202270，环翡翠湖板块，位于金寨南路与环翠路交叉口西南侧，拥有住宅区89.3亩，有18级幼儿园、城镇社会服务设施、公园、绿地、空地。感兴趣的房地产公司包括龙湖、中海等。该位置与经济开发区无缝连接，并环绕翡翠湖街区。

从上面看去，可以看到翡翠湖已经很近了。

周围有翠园、学林雅苑、桃园小区等丰富的生活环境。安徽三联大学就在工地旁边，安达大学和科技大学校园也在附近。马路对面有安通商业广场，周边社区遍布餐厅、便利店等生活设施，还有大学城美食区，生活十分便利。

地铁3号线玉湖校区站不是小区门口，但也不远。不过由于隔壁就是金寨路高架，所以噪音有点大。

肥谢县FX202271号，位于山排镇金寨南路与玉城路交叉口东南侧95.29（住宅用地76.67亩，商业金融服务用地18.62亩）。 12班幼儿园等

目前，该地块状况良好，地面无大树、建筑物。

该区域交通、医疗、教育、商业等配套设施齐全，紧邻主干道金寨路，还有今年计划开通的地铁3号线南延线仙霞路，交通便利。附近还有地铁站，所以距离很近，出行也很方便。此外，工地旁有肥西县中医院，附近有合肥第八中学教育集团肥西初中、肥西第三初中，马路对面有美邦坡里广场、万牌广场等。

肥西县紫云湖牌照FX202269号位于肥西经济开发区苏家府路以东、江淮街以西，属住宅区，面积63.96，为12级幼儿园。南侧有宝丽云及其二期项目万瑞林玉光年，69号粗略限价14401元/，与之前楼盘几乎持平。此外，作为鸟西市的新兴开发区，周边设施还需要进一步开发。学校包括华南城小学和42所华南城分校，企业包括华盛奥特莱斯，医疗中心包括附近的肥西华阳医院。

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庐江县LJ202241地块位于汤池镇老君二路以北、对外经济大道以西，总面积89.99亩，容积率1.0。

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最近有很多关于合肥可能进行第四轮供地的消息，但这并不是今年第三轮供地的结束；第四轮集中供地计划已经制定。计划依据什么？早在2021年2月24日，自然资源部就公布政策，将22个重点城市住宅区“集中”为两块。新的土地供应政策包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沉阳、宁波、长春、天津、无锡、徐州等城市。 “两个集中”体现在两个方面，一是集中发布转让公告，一年原则上不超过3次，从外部公告和各地网络信息来看，主要发布在3、6月左右。和九月。重点之二：集中组织出让活动同批次公告出让土地与挂牌文件一并挂牌交易的，应当确定共同挂牌起止日期，进行拍卖挂牌交易，进行拍卖活动。必须持续、集中地完成。不过，近期，不少土地供应“两集中”的城市刚刚结束第三轮土地拍卖，就正式宣布启动第四轮土地集中供应。因此，不少网友猜测，“两个集中”城市之一的合肥也将启动第四轮集中供地。

根据此前披露的合肥市2022年土地供应计划，不难看出，前三场土地拍卖中，有部分土地没有出让，但第四次土地拍卖中，这部分土地将会出让。提供？根据合肥市2022年初公布的住宅用地供应计划，将出让108宗土地，面积13919亩。

庐阳区有项目9个（合计1031亩），政府区有项目0个，滨湖区有项目10个（合计1068亩），高新区有项目1个（合计239亩），经济开发区有项目7个， 816 包河区18 个项目1721 亩瑶海区13 个项目1445 亩蜀山区9 个项目新站面积913 亩5 个以上1655 亩肥东县1465 亩9 个地段、12 个地段长丰县1468 亩肥西县15地块2098亩，肥西县是2022年规划土地供应量最大的地区

1、

目前，滨湖区有两块不明地块，一处位于忠义路与惠州大道交叉口东北角，另一处位于云南路与嘉陵江路东北角。环湖CBD地段：该地块位于环湖CBD地段，占地209.7亩（住宅用地137.7亩），川奥特莱斯以北，东北角为珍岛公园，距离红野站1500米线路齐全，交通便利。大厦西侧规划商业金融用地，公园用地南侧拟建设15级幼儿园。根据规划，徽州大道一侧规划有公园绿地和商业金融用地，有效避免主干道对周边住宅的影响。

该地块与1号线下站的直线距离约为600米，如果该项目继续推进，可能会有所改善。金融板块：该地块位于莲发滨汤亭湖东侧，面积34.65亩，规划用途为住宅。

2、

蜀山区原本规划为政府第三期供地，但由于缺乏房地产企业申请，最终被推迟，规划也由原来的商住区变更。纯住宅区。用地性质：由住宅+商业调整为住宅；容积率调整：由2.4调整为2.2' 建筑密度调整：由30%调整为18%；建筑高度调整：由无调整高度限制>80m ；绿地率调整：由35%调整为40%。

据最新消息，位于合肥市蜀山区龙河路与肥西路交叉口西北角SS05-B-01片区的详细整治规划已公布。

第50初中学区范围内规划用地面积25116平方米、容积率2.5的住宅用地，第50初中西园校区将作为实际总部。五十中是合肥市顶尖学区之一。规划用地为原测绘局宿舍，北侧为五十初中。

有博主认为，如果不出意外，这块地应该和大福洪书院、中铁智亭一样。部分房屋已搬迁至原址，部分房屋已被出售。如果这块土地挂牌，那肯定是合肥地产。另外，位于蜀山区长江西路与小蜀山西路交叉口东南角的SS15-A-03片区控制性详细规划：相关住宅用地4.03公顷，约60.45亩，容积率1.8，可销售面积7.2万平方米，按100平方米/套计算，未来可能有700多套新房入市。

3.

据合肥市自然资源规划局消息，萝岗园区8月24日发布公告，就滨湖科学城萝岗园区BK01单元控制性详细规划调整公开征求意见。

公告称，萝岗公园用地规划进行了调整。

修复前：

调整后：

可以看到调整方案中新增了住宅用地。住宅面积107.55公顷，占比11.22%，较此前的34.27公顷大幅增加。从位置来看，花园大道、新江路以南有2处房产，繁花大道以南有4处房产，总二路以西、萝岗路以东地区有6处房产，西区.马苏.泸州大道、东侧两处房产、乌鲁木齐路以及综一路交叉口的四个地块均已改建为住宅用地。此外，泸州大道、萝岗路两侧的土地目前正在改建为商住混合用地。如果最终实施，将意味着合肥最热门的板块将成为住宅地产的排头兵。

四。

位于瑶海区长江东路与东二环西南角YH03-D-06片区控制性详细规划：住宅总面积130333平方米，容积率2.5倍，建筑面积预计2000万平方米。未来，可能会有超过3000套新房进入市场。该地块有可能引入华润万向汇等企业。也是合肥第三轮德平汽车厂的重要用地。

五。

高新区蜀山大道与新民路交叉口东北角GX08-A/11/12/13片区控制性详细规划：涉及住宅用地总面积9.53公顷，合同面积142.95公顷容积率2.0至2.2，按每套100平方米计算，预计建筑面积超过19万平方米，未来有超过1900套新房上市的可能。

位于高新区白眼湾路与文曲路交叉口的两块住宅地块GX05-1-04（K14）、GX05-K-02（KK2）控制性详细规划：该住宅地块总面积10.92公顷，或用地面积约163.8亩，容积率2.0，建筑面积预计超过21万平方米。如果每个单元按100平方米计算，有可能新增超过2100个未来房屋将会上市。

6.

BK04-B-14片区用地位于包河区福州路与浙江路交叉口西南角，为公园绿地、公共管理用地、公共服务用地、政府机构用地混合体。组织.

BK04-A-02/07片区用地位于包河区锦绣街与安徽路交叉口东南角，为公园绿地、空白地、医疗卫生用地。

7.

JK-01-10区用地位于经济开发区前山路与青翠路交叉口东北角，用于其他交通设施。