嘉善2021土拍计划，嘉善2020年地块出让

昨日，嘉兴市嘉善城区两块住宅地块成交，总起拍价11.9亿元。两地块出让面积合计113亩，总建筑面积177341平方米，总起拍价119417万元。

拍品2018-32

2018-32号地块位置图

该地块位于纬三路南侧、罗星街、天域南路东侧、经五路西侧，高度控制在24米至80米。

该地块起拍价88112万元，下限价6728元/平方米，上限价92774万元，上下限价7084元/平方米。如果有限制，经济适用房的竞争将会加剧。

地块编号2018-32 站点地图

崩溃！最终，经过139次竞标，嘉善玉城房地产开发有限公司（中国土地开发）以最高价92774万元、最低价7084元/平方米、溢价率1%的价格拿下该地块。万元。 5.29%，保障性住房1.22万平方米。

周边交易：

该地块位于华夏幸福孔雀城片区，自2017年以来，周边2公里范围内共出售住宅地块12个。从距离上看，最近的是中国土地开发公司。 2018-35-1地块于2019年6月进行了招标。最低均价8050元/平方米，竞争力保障房6400元/平方米。

截至最新成交，龙光于2019年12月以最低价7395元/平方米拿下2018-30号地块。

拍品2019-22

2019-22号地块位置图

该用地位于魏祖街道魏中村，拆迁面积23189平方米，容积率1-2，建筑面积46378平方米，建筑高度限制如下。 54米。

土地起拍价31305万元，楼层起拍价6750元/平方米，上限地价37334万元（上限楼面价8050元/平方米）。一旦达到上限，就会出现经济适用房的竞争。

2019-22号地块站点地图

拍卖失败了……最后，这块地没有人出价，所以这块地就没有被拍卖。

周边交易：

自2017年以来，周边地区共出售了4块住宅地块，距离该地块约3.1公里。

2019年12月20日，龙光拿下土地，最高价9.625亿元，最低价7700元/平方米，溢价率9.8%，保障性住宅面积2800平方米。

另外三块住宅地块均由徐汇拿下，并于2017年5月和2017年7月完成交易。其中，环西路北侧地块楼面价为6800元/平方米+保障性住房8600平方米。山西高速东侧的一处，价格均为7500元/平方米。

附近新房：

目前，于公馆、徐汇光耀城等周边地区新房正在热销，成交均价在15000元/平方米左右。