2021上海第三批土地集中出让，上海第三批土地出让

9月20日，上海土地交易市场发布商品住宅用地出让公告，共有10幅土地，总出让面积约57.5万平方米，总起拍价约46.7899美元。 10亿元，包括浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、松江区、青浦区、徐汇区、宝山区。

公告称，当地交易会将于2023年10月24日在浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、松江区、青浦区6个区的8个地块举办。是2023 年10 月。 3月23日发布的《现场交易活动安排的通知》优先。

徐汇区、宝山区两地块的土地招标、开标、评标活动或当地展销会的时间安排以10月23日发布的《关于确定出让方式的通知》为准。2023。

9月20日，关于上海市国有建设用地使用权出让的公告。 “上海土地交易市场”微信公众号照片

根据此前官方公告，上述徐汇区龙华街道相关地块和宝山区大场镇地块将采取“招标挂牌”方式出让，上述其他8块地块将不予出售。已售出。这是预定的。它将通过挂牌出售。

这将是上海2023年第三次（第二次）商住用地出让。据本报9月8日报道，上海第三轮出让相关政策进行了调整，增加了“高质量建设”的具体要求，同时对部分土地分区进行了调整。目前已重新启动，为向“招标挂牌一体化系统”过渡做准备。

所谓“高质量建设”的要求，具体来说，在本次土地出让中，根据地块的面积和特点，对装配式建筑、可再生能源、BIM技术的应用、老化等进行周到的施工和完整的施工。向各部门征求“绿色建筑、超低能耗建筑”、“公共租赁住房”等装修标准、建筑条件，纳入出让文件。

其中“绿色建筑和超低能耗建筑”和“公共租赁住房”两项指标，不仅明确了出让文件中的最终建设条件，还明确了相关市场化上限要求。招标方式为现场招标。

据相关人士透露，本次交易将以现场竞价方式按照初始竞价进行竞价，达到最高价后，再针对“绿色建筑、超低能耗”进行竞价。据说将举行。如果多个投标人同意价最高且投标条件相同的，则采用抽签方式确定中标人。

同时，参加招标活动的投标人承诺按照招标的“优质作品”要求签订出让合同，并按照合同接受相关监理人的监督。我们对土地进行完整的生命周期管理，以确保满足高质量的建设要求。

关于“招标挂牌”，上海部分中心区及该区域内的主要地块根据各区出让方意见，采取“招标挂牌”出让方式。通过初步招标和后续招标，确定地块的“优质建设”要求。 “优中选优”的方式进一步引导开发公司提供高质量的城市工程。

2023年三期计划出让商品住宅用地共计17宗，其中4宗将采用“招挂结合”出让方式。 9月8日首轮发布的地块中，静安区中兴社区相关地块和长宁区程家桥街道相关地块采用“招标同时出售”方式。 9月20日第二轮发布的地块中，徐汇区龙华街道相关地块和宝山区大场镇地块采用“招标/竞标结合”方式。