挂牌 出让，市政府批准!挂牌出让合法吗

关于信阳市2022年第十一次国有建设用地使用权网上挂牌转让的公告

信息网公告[2022]11号

经信阳市人民政府批准，信阳市自然资源规划局决定以挂牌方式出让以下地段国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下。

一、挂牌出让地块基本情况及规划要求。 （规划条件适用于《信阳市建设用地规划条件》）

状态：

1、地块涨价幅度为10元/平方米或其整数倍。

2、出售土地为净土。

3、土地投资强度：项目投资强度180万元/亩以上。平均每亩税额： 项目达产后，年平均每亩税额将在15万元以上。辅助行政办公、生活服务设施的建筑面积不得超过场地总面积的5%，建筑面积不得超过场地总面积的15%。配套办公楼高度规定为40米以下。其他管理指标：投资项目生产环节须符合产业准入、节能降耗、环境保护、水土保持等工业项目强制性指标要求。

4、开工、竣工时间以交易完成后双方签订的国有建设用地使用权出让协议为准。

5、环境保护要求：严格执行环境保护“三同时”制度，环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用，消除施工过程中产生的噪声、粉尘、污水和固体废物。生产期间确保废物不产生。符合标准。

工业用地中标人或中标人凭市政府土地出让方案批准文件、土地成交确认书等，依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等相关审批手续.审批程序必须在规定的期限内完成。经国家环境保护行政主管部门或者国家发展改革等主管部门批准的工业项目，须在12个月内办结审批手续，由省级环境保护行政主管部门办理审批手续。经批准的，应当履行批准手续。有评价文件的工业项目或者省级发展改革等主管部门立项的项目，须在9个月内完成审批手续；有环境影响评价文件的，由市环境保护行政主管部门办理。经部门审核同意或批准的，六个月内完成审批程序。

在规定时间内完成相关审批手续后签署《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》。无法及时办理相关审批手续的，出让土地将按照有关规定或协议另行处置。

2、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独或联合申请。伪造公文骗取用地手续、非法倒卖土地、非法转让土地使用权等违法行为、因公司情况闲置土地一年以上、非法开发利用土地等犯罪行为是否存在变更转让合同约定条款、擅自变更保障性住房项目用地等违法犯罪行为。公司或个人从事商品房开发或拖欠土地出让金的，要求该公司（含其控股股东及其控股股东）（含新设公司）或个人遵守违法行为的解决办法. 不得参加土地招标活动

三、本次国有建设用地使用权出让采用网上竞价方式，网上竞价者按照出价最高的方式确定。

4、投标申请人须于2022年5月13日9:00至2022年6月9日17:00登录信阳市公共资源交易网（www.xyggzyjy.cn），点击“土地交易登录”。下载演示文稿并列出文档。

投标保证金缴纳截止时间为2022年6月9日下午5点

五、国有建设用地使用权网上报价时间为2022年6月2日上午9点至2022年6月13日下午4点。本次国有建设用地使用权网上转让，对竞买人引入了资格后筛选制度，网上竞买人获得《网上竞得证明》后，可向信阳公共资源交易中心土地产权提交相关信息. 您需要将其带到交易部进行资格审查。因网络竞买人未通过资格审查而导致土地出让未完成的，竞买人应当承担相应责任。

六、其他需要通知的事项

1、本次挂牌转让详情请参见与挂牌相关的建设相关文件（信阳市人民政府公告、指示、公告及关于国有建设用地使用权转让的批复、信阳市建设用地规划条件）请。搬迁事项如有变更，将发出变更通知书，届时以变更通知书为准。规划条件按照《信阳市建设用地规划条件》执行。

2、投标申请人参加网上交易投标活动前，必须办理数字证书验证手续。根据相关要求，现有四家互认数字证书公司可直接在信阳市国有土地使用权交易系统使用。它们是CCT数字证书（CA）、西南数字证书（CA）、北京数字证书（CA）和深圳数字证书（CA）。申请数字证书（CA）有两种方式：网上申请和现场申请，申请人必须选择其中一种。

在线申请CCT数字证书（CA），请登录在线申请网站http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy40.shtml。现场处理地址：阳山新区新城与百花中路交叉口信阳公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：0376-6257778。

在线申请个人数字证书（CA），请登录在线申请网站http://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml。现场处理地址：阳山新区新城与百花中路交叉口信阳公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：15839763632。

在线申请北京数字证书（CA），请登录http://help.bjca.cn/service.html网站进行在线申请。现场处理地址：阳山新区新城与百花中路交叉口信阳公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：15103766650。

网上申请深圳数字证书（CA），请登录www.szca.com网站并在线申请。现场办理地址：信阳市政服务中心二楼中小企业公共服务平台，联系电话：0376-6369839、6769625。

申请电子证书后，请到信阳公共资源交易中心土地产权交易科进行系统集成。具体地址为阳山新区新城与百花中路交叉口信阳公共资源二楼。交易中心，联系电话：0376-6369667。欲了解更多信息，请登录新阳市土地使用权交易门户网站，在“文件下载”部分查看电子证书申请指南。

3、投标保证金支付银行账户：网上交易系统将自动为您生成投标保证金随机子账户，请记住该帐号并在规定期限内将全额款项存入银行，并通过银行转账方式支付。

4、请到信阳公共资源交易中心（www.xyggzyjy.cn）网站“招标公司登录”栏目下载数字证书驱动程序并正确安装。投标人在投标前应仔细检查计算机的运行环境。 避免影响估价和出价。

5、系统技术服务咨询热线：13598596769 张女士

7、联系方式

咨询柜台：信阳高新区自然资源办公室

咨询电话：0376-3886722

联系地址：新阳公共资源交易中心土地产权交易科

（阳山新区新城与百花中路交汇处）

联系电话：0376-6369667 来源：信阳公共资源交易平台